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    Il Viale Fiorito

    Ref. 8684
    in verhandlung
    Kaufangebot angenommen
    preis aktualisiert auf 16/06/2025
    € 590.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Il Viale Fiorito liegt in der malerischen Landschaft der Toskana und ist ein typischer Landsitz, der den Charme und Charakter der Region verkörpert. Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Schönheit der Landschaft der Toskana einzutauchen und einen entspannten und ruhigen Lebensstil zu genießen. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 420 qm mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Es ist von einem grünen Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und dekorativen Elementen umgeben, wie z.B. dem charakteristischen Brunnen im Park, der dem Ganzen einen Hauch von Eleganz verleiht. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 1,61 ha vervollständigt, das in Ackerland und Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen unterteilt ist.

    In den sanften Hügeln der Toskana gelegen, ist Il Viale Fiorito ein vielseitiges und attraktives Anwesen. Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 420 Quadratmetern und ist derzeit in 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt, die insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Bäder haben. Die erste Wohnung wurde in den späten 1970er Jahren restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen Eingangsbereich und einem Arbeitszimmer. Über eine elegante Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einer großzügigen Panoramaterrasse und eine Küche befinden. Über die obere Etage gelangt man in den Schlafbereich, wo es 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss gibt. Eine Garage vervollständigt das Anwesen. Die zweite Wohnung wurde sorgfältig restauriert und verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Über eine ansprechende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Anwesen ist von einem grünen Garten und einem Grundstück von ca. 1,61 ha umgeben, das sich in Ackerland und einen Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen aufteilt.

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    Details

    654 m244

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,7 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 2
    Studio 1
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2010
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 310 m2
    Mansardendach 159 m2
    Nebenräume (mit dem Hauptgebäude verbunden) 23 m2
    Technikräume 10 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 36 m2
    Terrassen und Loggien 59 m2
    Veranden und Terrassen 32 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 25 m2
    Total Fläche 654 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nahe bei Dienstleistungen

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 1.015 mq
    parks und gärten strukturiert
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 1.015 mq
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 1.015 mqTerreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 2.440 mq
    produktive brachfläche
    Terreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 2.440 mq
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 1.015 mqTerreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 2.440 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 13.675 mq 80 piante di ulivo
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 13.675 mq 80 piante di ulivo
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 1.015 mqTerreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 2.440 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 13.675 mq 80 piante di ulivoTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 58 mq
    mischwald
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 58 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Landhaus hat eine Fassade aus Stein und Putz. Das Anwesen ist in 2 Wohnungen unterteilt: Die erste wurde in den späten 1970er Jahren restauriert und das Dach wurde im Jahr 2006 isoliert. Die zweite Wohnung wurde 2010 aufwendig restauriert.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Diesel befeuert. Außerdem gibt es einen Thermokamin. Es gibt eine Alarmanlage.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition. Es kann in einen luxuriösen Landsitz für diejenigen umgewandelt werden, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, oder es kann für touristische Zwecke als Bed & Breakfast oder Agriturismo genutzt werden, um den Gästen ein authentisches Erlebnis des Lebens in der Toskana zu bieten.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Immobilie liegt etwa 4 km vom Zentrum von Chiusi (SI) und etwa 5 km vom Zentrum von Cetona (SI) entfernt. Beide Städte sind berühmte mittelalterliche Ortschaften, in denen viele Persönlichkeiten aus der Welt der Wirtschaft, der Finanzen, des Showbusiness und der Mode dank der ländlichen Ruhe und der Nähe zu den Hauptverkehrswegen wie Autobahn und Eisenbahn ein Zuhause finden. Von hier aus sind Zentren wie Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Siena (85 km) sowie das nur 15 km entfernte San Casciano dei Bagni, bekannt für sein FONTEVERDE SPA, leicht zu erreichen.

    Lage Toskana | Siena | Cetona

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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