La Fonte
Toskana | Siena | Sarteano
Das Anwesen „La Fonte“ besteht aus zwei Bauernhäusern: das erste stammt aus dem Jahr 1600 und war einst ein kleines Kloster, während das zweite, neuere, aus den frühen 1900er Jahren stammt. Beide Gebäude befinden sich in einem großen grünen Raum, der ganz der Privatsphäre der Gäste gewidmet ist: hier befindet sich der private Pool der Anlage, von dem aus man die wunderschöne Landschaft bewundern kann. Die Immobilie umfasst etwa 9 ha umgebende landwirtschaftliche Flächen sowie eine interne Quelle und einen Wasserspeicher.
Der erste Bauernhof besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und großem Kamin, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer. Der zweite Bauernhof erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer besteht, das in zwei große Salons unterteilt ist, von denen jeder einen Kamin hat, sowie einer großen und neuen Küche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, die von einem gemeinsamen Badezimmer bedient werden. Im Inneren des Kreuzgangs finden wir ein Zweibettzimmer mit eigenem Bad en suite und unabhängigem Zugang. In derselben Etage befinden sich 4 Räume im Rohzustand (noch ausbaufähig), in denen weitere Schlafzimmer oder Wohnräume geschaffen werden können. Außen gibt es eine Überdachung, die als Abstellraum genutzt wird. Das Grundstück umfasst ca. 9 ha mit umliegenden Flächen, auf denen sich ein wunderschöner Panoramapool und ein künstlicher Teich zur Wasserspeicherung befinden.
Allgemeine Sicherheitslage auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen wurden vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren komplett renoviert. Energieeffizienzklasse: Kategorie APE "G". Übereinstimmung der Flächen der Außen- und Innenräume im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: ausgezeichnet. Innenausstattungsgrad: ausgezeichnet. Außenausstattungsgrad: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außergewöhnlichen Wartung: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenlayout: ausreichend. Inneneigenschaften: Terrakottaböden, mehrere Eingänge, Badezimmer mit Dusche. Außenfenster: Doppelverglasung/ Holz. TV-, Internet- und Telefonanschluss: Einzel-TV-Anlage. Baujahr: 1600.
Qualität der Wasserinstallation: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität der Kühlanlage: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität der Elektroinstallation: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Val d'Orcia ist ein weites Tal, das in der Toskana im Herzen des Chianti-Gebietes liegt: eine wesentliche Landschaft, die aus Hügeln, Schluchten, dem geschwungenen Verlauf des Flusses Orcia, Zypressen, die dem Verlauf der Straßen folgen, besteht, während im Westen der Monte Amiata dominiert. Die Landschaft, geprägt durch die mittelalterliche Via Cassia, ist charakterisiert von Eichenwäldern, Olivenhainen und Weinbergen, wo exzellente Öle und große Weine produziert werden; auf den Hügeln erheben sich Dörfer und Monumente mittelalterlichen Ursprungs wie Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello und Bagni Vignoni, wo Thermalquellen sprudeln.
Flughafen: 200 km
Städte/Orte/Dörfer: 8 km
Meer: 110 km
Geschäfte: 8 km
Schule: 8 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 15 km
Banken: 8 km
Supermarkt: 8 km
Theater/Kino: 15 km
Bahnhof: 20 km
Krankenhaus: 30 km
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