Schönes, renoviertes Landhaus gelegen in der Val d'Orcia, 5 km vom Dorf "Ghino di Tacco", Radicofani, und etwa 15 km von San Casciano dei Bagni entfernt. Das Objekt hat eine Fläche von etwa 220 m² und wird mit 1 Hektar Land sowie einem Pool verkauft. Die Aussicht ist wunderschön und die Lage ist interessant für diejenigen, die absolute Privatsphäre lieben.
Beim Ankommen am Landsitz fährt man durch Straßen, die einen einen starken und entschlossenen Sinn für die Natur bewundern lassen, wie ihn nur die Val d’Orcia in all ihrer Pracht und Besonderheit vermitteln kann. Das Landhaus befindet sich hingegen in einem kleinen Tal, wo diese Großartigkeit durch Blicke auf Olivenhaine und Wälder gemildert wird, die die Landschaft einzigartig machen. Die toponymische Bezeichnung „Il Paradiso“ sagt viel über die Lage des Hauses selbst aus. Es ist wirklich ein einzigartiger Ort, um maximale Privatsphäre zu genießen, sich zu entspannen und sich mit der ländlichen Umgebung in Harmonie zu fühlen, fernab von Lärm und den Rhythmen der Stadt. Hier kann man sich entspannen oder zu wunderschönen Spaziergängen im Herzen der Val d’Orcia aufbrechen, wo man neue Energie tanken kann, um besser mit den Stressfaktoren des Alltags umzugehen. Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss, wo sich früher die alten Ställe befanden, wurden ein Eingangsbereich, ein Aufenthalts- und Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Zimmer mit Bad eingerichtet, das auch als kleines Büro genutzt werden kann. Im ersten Stock, mit sowohl interner als auch externer Treppe, gibt es einen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Im Freien gibt es eine schöne überdachte Holzterrasse gegenüber der Küche, von wo aus man die Landschaft bewundern kann, wo man angenehme Tage verbringen kann und vor der eine Poolanlage geschaffen wurde.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert unter Berücksichtigung der traditionellen Materialien der Region. Wir haben sichtbare Holzträgerdecken mit Cotto-Fliesen und einen Bodenbelag aus Feinsteinzeug. Der Garten, der aus Eichenbäumen und Sträuchern der Region besteht, benötigt Pflege, um den Außenbereich harmonisch zu gestalten, da die Baustelle für die Renovierung zweifellos die Außenansicht unansehnlich gemacht hat, was auch anhand der beigefügten Fotos nachvollzogen werden kann.
Alle Anlagen sind neu und vollständig normgerecht. Was die Wasserversorgung betrifft, ist die Immobilie an eine private Leitung angeschlossen, die ganzjährig die Versorgung sichert.
Perfektes Haus, sowohl für eine permanente Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus. Die nicht sehr große Fläche macht diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht leicht zu verwalten. Es wurde jedoch renoviert, um als Wohnraum genutzt zu werden, und sowohl die Lage als auch die Gestaltung der Innenräume machen es zu einem angenehmen Zuhause für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Eigentum ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Grundsteuer von 10 % für Gebäude, wenn es sich um ein zweites Zuhause handelt, oder 3 %, wenn der Erwerb des Eigentums mit Vergünstigungen für das erste Zuhause erfolgt, wobei die Pflicht besteht, den Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten ab dem Datum des notariellen Vertrags in die Immobilie zu verlegen. Die Grundstücke werden schließlich mit 18 % des im Vertrag angegebenen Preises besteuert. Auf der Immobilie liegen keine Einschränkungen, Hypotheken oder ähnliches, das die vollständige Nutzung einschränken könnte.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich 5 km von der Stadt Radicofani entfernt, die die gesamte Val d'Orcia überblickt. Sie ist über die A1, Abfahrt Chiusi-Chianciano Terme, in 25 km erreichbar und liegt 9 km von San Casciano dei Bagni entfernt, einem Kur- und Wellnesszentrum, das zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World gehört. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Bagno Vignoni und generell die gesamte fabelhafte Val d'Orcia sind in etwa 25-30 Minuten zu erreichen.
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