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    Podere Albedo

    Ref. 9032
    € 740.000

    Beschreibung

    Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem alten Brennofen, der gekonnt zu einem gemütlichen Haus in den Hügeln der Toskana umgebaut wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen, das Geschichte und Moderne vereint, ist Ihr kleines Paradies in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung.

    Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380 Quadratmetern auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer modernen Küche und einem Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Außerdem gibt es auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, die viel Platz und Komfort bieten, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf das Türmchen, das einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum, so dass diese Ebene ideal für Gäste ist. Im Untergeschoss gibt es eine kleine Wohnung, bestehend aus einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten oder Lernen suchen. Im Außenbereich begeistert das Anwesen mit zwei großen Veranden, die zum Essen im Freien oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang einladen. Ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 380 Quadratmetern bietet unendlich viele Möglichkeiten, während der 12 x 5 Meter große Swimmingpool eine Oase der Abkühlung an heißen Sommertagen darstellt. Das Anwesen ist von ca. 5,1 ha Land umgeben, wovon ca. 1 ha als Park/Garten und die restlichen 4,1 ha als Ackerland, Olivenhain mit ca. 600 Olivenbäumen und Waldstück genutzt werden.

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    Details

    987 m274

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 5,2 ha
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 4
    Küche 2
    Salons 3
    Studio 2
    Baujahr 1998
    Jahr der letzten Renovierung 1998
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 379 m2
    Nicht bewohnbare Dachböden (Mansardendach) 34 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 55 m2
    Nebenräume (mit dem Hauptgebäude verbunden) 25 m2
    Terrassen und Loggien 13 m2
    Veranden und Terrassen 59 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 422 m2
    Total Fläche 987 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Piscina di dimensioni 6 x 12 mt
    Schwimmbad
    Piscina di dimensioni 6 x 12 mt
    Piscina di dimensioni 6 x 12 mt Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 9.985 mq
    parks und gärten strukturiert
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 9.985 mq
    Piscina di dimensioni 6 x 12 mt Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 9.985 mq Pozzo e 3 cisterne interrate
    Weitere
    Pozzo e 3 cisterne interrate
    Piscina di dimensioni 6 x 12 mt Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 9.985 mq Pozzo e 3 cisterne interrateTerreno di tipo seminativo con una superficie di 6.130 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 6.130 mq
    Piscina di dimensioni 6 x 12 mt Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 9.985 mq Pozzo e 3 cisterne interrateTerreno di tipo seminativo con una superficie di 6.130 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 20.725 mq
    nutzwald
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 20.725 mq
    Piscina di dimensioni 6 x 12 mt Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 9.985 mq Pozzo e 3 cisterne interrateTerreno di tipo seminativo con una superficie di 6.130 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 20.725 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 14.900 mq
    olivenhain
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 14.900 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Haus wurde 1998 komplett renoviert, wobei ein Großteil des alten Gebäudes erhalten blieb und die verschiedenen Details, die es charakterisieren, hervorgehoben wurden.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist komplett nutzbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet und es gibt einen Brunnen sowie 3 unterirdische Zisternen für die Sammlung von Regenwasser. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ein herrliches Anwesen perfekt für diejenigen, die das Leben in der Natur lieben, aber auch für die Vermietung an Touristen geeignet. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte in Umbrien und der Toskana, die reich an Kunst und Geschichte sind.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    In den Hügeln von Rapolano Terme gelegen, bietet dieses Anwesen Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend. Entdecken Sie die berühmten Thermalbäder, die Weinkeller und die malerischen Ortschaften der Umgebung und genießen Sie das toskanische Dolce Vita. Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km, Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 112 km, Rom 200 km.

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Impressum

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