Eigenschaft mit seltenem Charme, wo Sie sich von der Magie der fantastischen Sonnenuntergänge der toskanischen Landschaften überwältigen lassen können, die Sie zusammen mit Ihren Liebsten in einem Umfeld voller Harmonie mit der umgebenden Natur genießen werden. Dies und vieles mehr wird zu einer angenehmen Normalität, wenn Sie der Glückliche sind, der in diesem einzigartigen Ort inmitten der unberührten Landschaften der Val d'Orcia verweilt.
Auf einem sanften Hügel in der Val d'Orcia erhebt sich diese wunderschöne Immobilie, bestehend aus einem Hauptgebäude, einer Dependance und verschiedenen Anbauten. Das Hauptgebäude hat eine Brutto-Wohnfläche von ca. 340 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum (dieses Schlafzimmer hat direkten Zugang zur schönen schattigen Terrasse mit Sitzecke und Ruhebereich), das über einen separaten Zugang verfügt (aber auch mit dem Wohnbereich verbunden ist). Im ersten Stock, erreichbar über eine originale steinerne Außentreppe oder eine interne Wendeltreppe, gelangen wir in den Schlafbereich, der aus einem zweiten Wohnzimmer besteht, von dem aus man zu 3 Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad gelangt. Die Dependance, ebenfalls auf zwei Ebenen, hat eine Fläche von etwa 90 qm und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Immobilie wird durch Anbauten, die als Lager und Garage genutzt werden, ergänzt, die eine Gesamtfläche von etwa 100 qm haben, sowie durch einen wunderschönen Park/Garten von ca. 0,5 ha, von dem aus man einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann.
Die Eigentumswohnung wurde 1990 komplett renoviert, wobei alle innovativsten Techniken verwendet wurden. Die Struktur befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde stets sorgfältig von den äußerst detailverliebten Eigentümern gepflegt. Äußerlich präsentiert sich das Anwesen mit Steinfassaden, während im Hauptgebäude Terrakottafliesen und Decken mit sichtbaren Holzträgern vorhanden sind. Diese Räume sind sehr einladend und hell, dank der sanften Farben, die sie kennzeichnen, und der großen Fenster, die den Blick auf die unvergleichlichen Hügel der Val d’Orcia freigeben.
Das Haus verfügt über alle Versorgungsleitungen, und zwar: Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Erdgas betrieben, während die Wasserversorgung durch den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung gewährleistet ist. Es sind zwei Zisternen zur Regenwassersammlung vorhanden.
Die Immobilie eignet sich für vielfältige Zwecke, sie kann tatsächlich als wunderbares Zweitlandhaus, Erstwohnsitz oder in touristische Vermietungsprogramme integriert werden.
Die Immobilie ist im Eigentum von einer oder mehreren natürlichen Personen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf von einem Privatverkäufer).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde San Quirico d'Orcia, die etwa 4,5 km entfernt ist. In kurzer Entfernung können die gefragtesten touristischen Ziele erreicht werden, wie Pienza nur 16 km, Montalcino 18 km und Montepulciano 25 km entfernt.
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