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    Assisi Amazing View

    Ref. 8902
    Sold
    Nationalität des Käufers US
    Verkaufsjahr 2025
    Letzter angebotener Preis
    € 1.180.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Villa in Hügellage mit herrlichem Blick auf Assisi und ausgestattet mit allem modernen Komfort mit Swimmingpool, Garage und Innenhof mit einer Fläche von 8.000 Quadratmetern. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom Ort Cannara entfernt, wo alle Dienstleistungen zu finden sind. Assisi kann in 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

    Villa in Hanglage und Panoramalage mit Swimmingpool, Garage und Innenhof mit einer Fläche von 8.000 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Der Portikus im Erdgeschoss führt in das große, helle Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem großen Kamin und die Panoramaveranda, ein Raum, der das ganze Jahr über genossen werden kann, da seine Fenster einen fantastischen Blick auf das Tal und den Pool bieten. Ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich vier große Doppelzimmer, zwei Bäder und eine herrliche Terrasse mit Blick auf Assisi. Im Untergeschoss gibt es einen Mehrzweckraum, eine Garage mit Platz für zwei Autos, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Zentralheizungsanlage. Der Park mit Bäumen befindet sich außerhalb des Zauns des Hauses (einschließlich Zufahrtsstraße) und ist ca. 2000 qm groß. Umzäunter Innenhof des Wohnhauses mit ca. 3000 qm, bestehend aus Eisenstäben und kunststoffbeschichtetem Rautendrahtgeflecht. Bereich mit Sonnenterrasse und Swimmingpool 5x11 m, mit LED-Beleuchtungssystem und Salzanlage ausgestattet. Außenliegendes Bad und Abstellraum vorhanden.

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    Details

    455 m254

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,7 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2009
    Jahr der letzten Renovierung 2023
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung B

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 275 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 90 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 50 m2
    Penthouse Terrassen 20 m2
    Veranden und Terrassen 20 m2
    Total Fläche 455 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solarium
    Schwimmbad
    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solarium
    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solariumRecinzioni e cancello automatico
    Umzäunungen
    Recinzioni e cancello automatico
    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solariumRecinzioni e cancello automaticoTerreno di tipo seminativi con una superficie di 2.500 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 2.500 mq
    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solariumRecinzioni e cancello automaticoTerreno di tipo seminativi con una superficie di 2.500 mqPozzo esistente (Il pozzo ha la capacita di sopportare grandi richieste di acqua) - Cisterne di accumulo dell’acqua per impianto di irrigazione munite di autoclave esclusivo (costruite per evitare al prato shock termici con temperature dell’acqua troppo basse
    Quelle
    Pozzo esistente (Il pozzo ha la capacita di sopportare grandi richieste di acqua) - Cisterne di accumulo dell’acqua per impianto di irrigazione munite di autoclave esclusivo (costruite per evitare al prato shock termici con temperature dell’acqua troppo basse
    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solariumRecinzioni e cancello automaticoTerreno di tipo seminativi con una superficie di 2.500 mqPozzo esistente (Il pozzo ha la capacita di sopportare grandi richieste di acqua) - Cisterne di accumulo dell’acqua per impianto di irrigazione munite di autoclave esclusivo (costruite per evitare al prato shock termici con temperature dell’acqua troppo basseTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.500 mq con impianto d'irrigazione
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 4.500 mq con impianto d'irrigazione
    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solariumRecinzioni e cancello automaticoTerreno di tipo seminativi con una superficie di 2.500 mqPozzo esistente (Il pozzo ha la capacita di sopportare grandi richieste di acqua) - Cisterne di accumulo dell’acqua per impianto di irrigazione munite di autoclave esclusivo (costruite per evitare al prato shock termici con temperature dell’acqua troppo basseTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.500 mq con impianto d'irrigazione
    Piscina 5x11 , con illuminazione led impianto a sale con Area attrezzata a solariumRecinzioni e cancello automaticoTerreno di tipo seminativi con una superficie di 2.500 mqPozzo esistente (Il pozzo ha la capacita di sopportare grandi richieste di acqua) - Cisterne di accumulo dell’acqua per impianto di irrigazione munite di autoclave esclusivo (costruite per evitare al prato shock termici con temperature dell’acqua troppo basseTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.500 mq con impianto d'irrigazioneImpianto di video sorveglianza completo di DVR con accesso remoto ( n. 4 telecamere a colori
    Alarmanlage
    Impianto di video sorveglianza completo di DVR con accesso remoto ( n. 4 telecamere a colori

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Villa ist neu gebaut und komplett erdbebensicher. Zentrale Lüftungsanlage auf allen Stockwerken. Klimaanlage im Erdgeschoss in 2023 neu (Mitsubishi - warm und kalt). Klimaanlage im ersten Stock seit 2024 neu (Viessman - warm und kalt). Schornsteine für Kamine oder Öfen im Keller und im Erdgeschoss. Hochwertige Oberflächen (Feinsteinzeug, Parkett, keramische Wandfliesen). Portale aus Pietra Serena (Vollstein) an allen Fenstern. Stattliche Portale (alle nach Entwurf) an Eingangstür und Küchentür. Massivholzsäulen im ersten Stock. Innentüren nach exklusivem Design (handgefertigte Verzierungen) - Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz. Doppelverglasung mit Luftkammer. Handgefertigte Dekorationen an Wänden und Decken in Spolvero-Technik. Erdbebensichere Stahlbetonstruktur und 35 cm dicke Isolierblöcke an den Außenwänden und der Außenverkleidung. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 l, Wasserenthärtungsanlage. Automatisches schmiedeeisernes Tor mit BFT-Motoreinheit. Außenbeleuchtungssystem - Videoüberwachungssystem komplett mit DVR mit Fernzugriff (4 Farbkameras), Bereich mit Sonnenterrasse und 5x11 m Swimmingpool, mit LED- Beleuchtungssystem mit Salzwasser, alles aus Juni 2017. Außenliegendes Badezimmer und Pool-Technikraum, beide mit 8 qm, erbaut im Juni 2017 - Energieklasse B

    Eigenschaften

    Die Villa ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 lt, Wasserenthärtungsanlage. Vorhandener Brunnen (Der Brunnen hat die Kapazität, große Wassermengen zu bewältigen). Wasserspeicher für die Bewässerungsanlage mit exklusiven Autoklav ausgestattet (eingerichtet, um thermische Schäden an den Rasen mit zu niedrigen Wassertemperaturen zu vermeiden).

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die herrliche Lage und die Annehmlichkeiten machen diese Villa zu einem perfekten Zuhause.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    In der Gemeinde Cannara gelegen, von der es nur wenige Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen von S.Egidio „San Francesco d'Assisi“ ist 14 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu erreichen.

    Lage Umbrien | Perugia | Cannara

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358
    Impressum

    244 results found
    • Italy+39
    • United States+1
    • United Kingdom+44
    • Germany+49
    • Netherlands+31
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    • Cayman Islands+1
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    • China+86
    • Christmas Island+61
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    • Tonga+676
    • Trinidad & Tobago+1
    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358