belvedere

Umbrien | Perugia | Todi

Beschreibung

Il Belvedere ist ein wertvolles halbfreistehendes Anwesen zum Verkauf zwischen den Hügeln von Todi, mit einem großen privaten Garten; das Anwesen ist Teil eines exklusiven Komplexes mit 10 Einheiten, eingebettet in 16 Hektar wunderschöner umbrischer Landschaft, bestehend aus Park, Schwimmbad, Tennisplatz, Wäldern und Olivenhainen. Ein Hausmeister wohnt das ganze Jahr über im Komplex.

Il Belvedere ist Teil einer prestigeträchtigen, vollständig eingezäunten Anlage, die manisch gepflegt wird und bei den Besuchern einen Eindruck von totaler Behaglichkeit und Verwunderung hinterlässt; die blühenden Gärten, die Wege, die Steinmauern, die Stille und die Ausblicke auf die Hügel machen diesen Ort zu einem wahren Eden. Etwa 500 Olivenbäume versorgen jede der 10 Immobilien jährlich mit einer guten Menge Olivenöl, während Gärten und Wälder genügend Platz zum Entspannen und Spazierengehen bieten. Es gibt einen fantastischen Gemeinschaftspool von 20 x 10 m; Liegen stehen rund um den Pool zur Verfügung. Zudem gibt es einen beleuchteten und ausgestatteten Tennisplatz sowie einen kleinen Spielbereich für Kinder mit Rutsche und Schaukel. Es wurde auch ein überdachter Bereich für das Parken der Autos geschaffen. Ein Hausmeister wohnt vor Ort und sorgt für die alltägliche Pflege der Anlagen. Il Belvedere ist eine der größten Immobilien innerhalb der Anlage und wahrscheinlich die privateste; hierin vereint es auf großartige Weise die Vorteile, in einer Gemeinschaft zu sein – einen ganzjährig ansässigen Hausmeister, geringere Instandhaltungskosten für den gemeinsam genutzten Pool und Tennisplatz – mit der Notwendigkeit, einen großen privaten Außenbereich – etwa 2.500 m² – zu haben, der Privatsphäre bietet, wann immer man es wünscht. Die Pergola im Erdgeschoss, umgeben von Kletterpflanzen, ist vollständig vor den Blicken der Nachbarn geschützt und eignet sich perfekt für das Essen im Freien, mit einem herrlichen Blick auf die Hügel. Der Garten, der makellos als englischer Rasen gehalten wird, umfasst auch eine Vielzahl von Olivenbäumen sowie einige Obstbäume. Das Innere hat einen rustikalen Chic-Charakter, mit den Besonderheiten umbrischer Landhäuser. Die Bedingungen sind exzellent. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Ess-Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Vorraum/Waschraum und ein kleines Zimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine wunderschöne Panoramaterrasse.

Ausblenden

Details

Immobiliendetails

Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
Baujahr 2005
Energieklassifizierung

Flächendaten

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

Weitere Informationen

Zustand

Der Belvedere zeichnet sich durch den traditionellen umbrischen Stil aus, mit reizvollen Steinfassaden, wiederverwendeten Ziegeldächern und Holzbalkendecken, die ein ausgezeichnetes Komfortniveau bieten, auch in energetischer Hinsicht. Das Innere hat einen bemerkenswerten Country-Chic-Charme, der durch die Sichtstein-Elemente, die warmen Pastellfarben, den Terrakottaboden und generell durch hochwertige Materialien verleiht wird. Der Zustand ist ausgezeichnet. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Holzofen. Im Verkauf sind alle fest installierten Einrichtungsgegenstände der Bäder enthalten, einschließlich Spiegel, Handtuchhalter, Beleuchtung, die gesamte Küche mit Geräten, Beleuchtungselementen, allen Einbauschränken, Bücherregalen und Regalen, die eingelassene Innenbeleuchtung sowie speziell für dieses Haus entworfene Beleuchtung, die Außenbeleuchtung, die Vorhänge und die entsprechenden Halterungen.

Eigenschaften

Alle erforderlichen Versorgungsdienste sind vorhanden. Die gesamte Technik entspricht den Vorschriften. Das Heizsystem ist eine unabhängige Heizkesselanlage mit Radiatoren. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasser und einen gemeinschaftlichen Brunnen für Bewässerungszwecke. Es gibt einen Tank zur Regenwassernutzung. Die Gasversorgung erfolgt über einen unterirdischen LPG-Gastank auf dem Privatgrundstück. Satelliten-TV ist verfügbar. DSL-Internet ist verfügbar.

Nutzung und mögliche Nutzung

Diese prestigeträchtige Immobilie ist ein perfektes Zweitheim in einer exklusiven, sicheren Umgebung, eingebettet in eine Oase des Friedens und der Ruhe von seltener Schönheit.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

auf eine natürliche Person eingetragen

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Das Belvedere befindet sich etwa 3 km von der Fraktion Izzalini, 3 km von Collelungo - wo sich ein Supermarkt und eine Bar befinden - und weniger als 10 km vom Zentrum von Todi entfernt; die Gegend gehört zu den schönsten in ganz Umbrien, geprägt von grünen Hügeln, die mit Dörfern und Burgen gespickt sind. Todi ist eine der ältesten Städte Umbriens, gegründet von den Umbrern im Jahr 2700 v. Chr. Das historische Stadtzentrum beherbergt wertvolle Monumente, darunter den Palazzo del Capitano, den Palazzo dei Priori, den Duomo und die sehr interessante Kirche San Fortunato. Der berühmteste Bürger von Todi ist Jacopone da Todi, einer der ersten Dialektpoeten Italiens. Todi ist strategisch gelegen, um viele andere bekannte Orte der Region zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist in etwa einer Stunde und fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fiumicino sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar, wobei Ciampino von den meisten Low-Cost-Fluggesellschaften genutzt wird. Der Flughafen Perugia ist nur 35 Minuten mit dem Auto entfernt; er wird von Ryanair bedient, die Perugia mit London, Brüssel und Barcelona verbindet.

Lage Umbrien | Perugia | Todi

Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

Provinzen und Metropolen Perugia, Terni