Caroma C

Beschreibung

Das Casale Caroma mit Grundstück, Schwimmbad und Nebengebäuden steht zum Verkauf in Umbrien an der Grenze zur Toskana. Diese Immobilie erstreckt sich über 22 Hektar und befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve (PG) in der Lokalität Salci. Zur Immobilie gehört ein nach traditionellen Maßstäben restauriertes Steinhaus von 620 m² auf drei Ebenen, zwei Nebengebäude von jeweils 100 m², ein Unterstand mit darüber liegender Photovoltaikanlage, das Schwimmbad, der Teich, der Weinberg und der Obstgarten. Außerdem umfasst die Immobilie landwirtschaftliche Flächen von etwa 13,5 Hektar, einen Wald von ca. 6,5 Hektar sowie eine Olivenhaine mit 350 Pflanzen.

Die panoramische Immobilie befindet sich in Umbrien, an der Grenze zur Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), etwa 4 km von der Autobahn A1, Ausfahrt Fabro, entfernt, und ist sowohl von Rom als auch von Florenz aus leicht erreichbar. Das Anwesen liegt auf dem Gipfel eines Hügels, direkt gegenüber dem Schloss und dem mittelalterlichen Dorf Salci. Es bietet einen Panoramaausblick von 360° auf die Landschaft. Die Immobilie besteht aus einem großen Bauernhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäuden, einem Swimmingpool und einem komplett eingezäunten Grundstück von 22 Hektar - FONDO CHIUSO -. Das alte Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert hat eine Wohnfläche von 620 qm und befindet sich innerhalb eines etwa ein Hektar großen bewässerten Grundstücks. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, Küche, einem Loft-Büro und einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einem Loft für die Kleiderschränke sowie einer Suite mit 2 Schlafzimmern und Badezimmern, Wohnzimmer und kleiner Küche, alles vollständig im Loft-Style. Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer und 3 Appartements, die jeweils über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer verfügen und geschmackvoll eingerichtet sind; ein Garderobenbüro und einen Technikraum. Im Untergeschoss finden wir einen rustikalen Raum mit Kamin, Kochnische und Badezimmer sowie einen großen Weinkeller mit einem kleinen Gewölbe. Neben dem Bauernhaus befinden sich 2 teilweise renovierte Nebengebäude und ein Unterstand, in dem sich ein alter Holzofen, ein Freizeitraum mit Kamin, ein Waschraum und eine Werkstatt befinden; das andere ist für das Unternehmen mit verschiedenen Lagerräumen vorgesehen. Der Unterstand wird als Abstellplatz für landwirtschaftliche Maschinen genutzt und ist mit einer Photovoltaikanlage von 6 Kwp und 2 thermischen Kollektoren zur Warmwasserproduktion ausgestattet. Innerhalb des Anwesens gibt es auch einen 12x6 Meter großen Pool mit einem grünen Bereich mit automatischer Bewässerungsanlage und beheizter Dusche; der Weinberg mit Rebsorten wie Sauvignon, Sangiovese, Trebbiano und Chardonnay sowie verschiedene Obstbäume; eine Voliere und verschiedene Tierunterkünfte, einen Teich für die Gänse. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 13,5 ha Ackerland und 6,5 ha Wald sowie ein Olivenhain von 1 ha mit 350 tragenden Pflanzen.