Die Ruhe, an einem magischen Ort zu sein, an dem die Zeit vor vielen Jahren stehen geblieben zu sein scheint, mit all dem Komfort unserer heutigen Tage....... Das ist es, was Sie in diesem wunderschönen, sorgfältig restaurierten Bauernhaus genießen können, wo man noch stark spürt, was einmal war.
Villa Pulciana ist eine wunderschöne, komplett renovierte Immobilie, die in mehrere Wohnungen auf drei Ebenen unterteilt ist und eine Gesamtwohnfläche von etwa 416 qm bietet, zusätzlich zu 24 qm Veranda und etwa 40 qm Loggia sowie weiteren 683 qm landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die potenziell für Wohnzwecke oder im Agritourismus genutzt werden können. Im Hauptgebäude finden wir: Im Erdgeschoss eine große Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, Esszimmer und Küche, dazu eine große Veranda sowie zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer wunderschönen Loggia von etwa 40 qm. Im zweiten Stock gibt es eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Außen gibt es einen schönen, gepflegten Garten mit herrlichen Rosen auf einer Fläche von etwa 3.500 qm, in dem sich ein schöner Pool mit den Maßen 5 * 15 befindet. Rund um das Hauptgebäude befinden sich sechs landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 683 qm. Die gesamte Immobilie wird durch ein Grundstück mit einer Fläche von etwa 10,3 ha ergänzt, davon 1 ha Olivenhain mit etwa 270 Bäumen, 1,25 ha Weinberg, 3 ha Wald und 4,7 ha Ackerland.
Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen wurden vollständig vor mehr als 10 und weniger als 20 Jahren renoviert. Energieeinsparniveau: Energieklasse „G“. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Interne Anordnung: gut. Grad der äußeren Fertigstellung: gut. Grad der laufenden und außerordentlichen Wartung: gut. Angemessenheit der Flächen der offenen und geschlossenen Räume im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Grad der inneren Fertigstellung: gut. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2008.
Qualität der Klimaanlage: nicht vorhanden oder seit über 30 Jahren installiert. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Wasserversorgung: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Klimaanlage: nicht vorhanden oder seit über 30 Jahren installiert. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Wasserversorgung: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Klimaanlage: nicht vorhanden oder seit über 30 Jahren installiert. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Wasserversorgung: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Klimaanlage: nicht vorhanden oder seit über 30 Jahren installiert. Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Wasserversorgung: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert.
Wunderschöne Immobilie, um die vom aktuellen Eigentümer geführte Agriturismus-Aktivität fortzusetzen, mit der großartigen Möglichkeit, die Beherbergung durch die vorhandenen großzügigen Volumina zu erweitern. Oder auch eine schöne Immobilie, die für traumhafte Ferien genutzt werden kann.
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