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    Courtyard with view

    Ref. 6430
    € 900.000

    Beschreibung

    Authentisches und repräsentatives Bauernhaus aus Stein mit Blick auf den Lago Trasimeno, mit Innenhof, aufgeteilt in zwei miteinander verbundene Wohnungen, mit vollständig eingezäuntem Gartenpark und angrenzendem Land.

    Das Bauernhaus ist ein neu erbautes Steinhaus mit Innenhof und Aussicht. Originell ist der Innenhof, in dem sich der Eingang befindet, der von der Terrasse mit Holzbalken überdacht ist. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen in zwei Wohnungen auf der gleichen Etage mit einer Fläche von ca. 240 m² aufgeteilt. Die Wohnungen sind spiegelverkehrt und bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Bädern, eines mit Whirlpool und eines mit Farblichttherapie, und einer Waschküche. Die untere Etage ist von der Rückseite des Hauses aus zugänglich und beherbergt eine Garage von ca. 71 qm, eine kürzlich gepflasterte Taverne, ein Bad, einen Keller, einen Abstellraum und einen Technikraum für die Fußbodenheizung, in dem der Pelletkessel installiert wurde. Die Terrassen und der Hof haben eine Fläche von ca. 180 Quadratmetern, die mit rutschfestem Stein gepflastert sind. Es wird durch einen komplett eingezäunten Gartenpark von ca. 0,6 ha sowie ein weiteres Grundstück von ca. 1 ha ergänzt.

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    Details

    875 m245

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,8 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 5
    Küche 2
    Salons 2
    Baujahr 2014
    Jahr der letzten Renovierung 2016
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung B

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 281 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 212 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 138 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 71 m2
    Terrassen und Loggien 122 m2
    Plätze und Höfe 51 m2
    Total Fläche 875 m2

    Lifestyle

    Nähe zum See

    Ausstattung außen

    Meerblick

    Ausstattung innen

    Sicherheitstür
    Video-Türsprechanlage
    Solarium
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Badewanne
    Fußbodenheizung

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo bosco alto - altri cedui e boschi alti con una superficie di 7.528 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo bosco alto - altri cedui e boschi alti con una superficie di 7.528 mq
    Terreno di tipo bosco alto - altri cedui e boschi alti con una superficie di 7.528 mqTerreno di tipo parco/giardino recintato con cancello elettrico avente una superficie di 387 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo parco/giardino recintato con cancello elettrico avente una superficie di 387 mq
    Terreno di tipo bosco alto - altri cedui e boschi alti con una superficie di 7.528 mqTerreno di tipo parco/giardino recintato con cancello elettrico avente una superficie di 387 mq
    Quelle
    Terreno di tipo bosco alto - altri cedui e boschi alti con una superficie di 7.528 mqTerreno di tipo parco/giardino recintato con cancello elettrico avente una superficie di 387 mqpunti luce e punti acqua installati nel giardino
    Weitere
    punti luce e punti acqua installati nel giardino
    Terreno di tipo bosco alto - altri cedui e boschi alti con una superficie di 7.528 mqTerreno di tipo parco/giardino recintato con cancello elettrico avente una superficie di 387 mqpunti luce e punti acqua installati nel giardinoTerreno di tipo seminativi collina a con una superficie di 10.253 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo seminativi collina a con una superficie di 10.253 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Materialien sind von hoher Qualität, Parkettböden, der moderne Innenraum bildet einen Kontrast und unterstreicht die Aussicht nach draußen, wo man ein wunderschönes Panorama genießen kann.

    Eigenschaften

    Das Gebäude entspricht der Energieklasse B, hat eine Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung mit Pelletkessel und doppelt verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die Wasserleitung als auch über einen kürzlich errichteten Brunnen. Außenbeleuchtungen, Bewässerungsanschlüsse. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu bauen.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen kann als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, da es etwa 10 km vom Lago Trasimeno entfernt ist.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Etwa 3 km von Castel Rigone und etwa 10 km von Passignano sul Trasimeno entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Passignano sul Trasimeno

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 40 km
    See: 5 km
    Schule: 5 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 35 km
    Banken: 5 km
    Theater/Kino: 5 km
    Bahnhof: 5 km
    Krankenhaus: 25 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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