Greppaldino
Umbrien | Perugia | Piegaro
Wunderschöne und charmante Villa, die neu gebaut wurde und sich über 2 Ebenen erstreckt; das Erdgeschoss hat eine Fläche von 220 m² und besteht aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kochnische und Essbereich sowie 2 Kaminen, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad und Abstellraum, einem Hauptbad, einem weiteren großen Abstellraum und einem zusätzlichen Schlafzimmer; im „Turm“ im ersten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad auf etwa 30 m². Außen gibt es eine große Veranda. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem automatisierten schmiedeeisernen Tor, und es gibt einen schönen Innenhof mit Garten und einem etwa 1,5 Hektar großen Grundstück. Innerhalb der Immobilie befindet sich eine Garage mit 72 m² und im hinteren Bereich des Gebäudes gibt es einen fantastischen Pool mit einem Anbau, der über eine Veranda und ein kleines Studio von 28 m² mit Bad verfügt. Im Untergeschoss des Anbaus gibt es einen Technikraum für den Pool und einen Lagerraum für die Unterbringung von Werkzeugen. Alles ist in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Ausstattungen. Der jetzige Eigentümer hat alles so eingerichtet, dass er die Immobilie selbst genießen kann.
Wunderschöne und charmante Villa, die ganz neu gebaut wurde und sich über 2 Ebenen erstreckt; das Erdgeschoss umfasst 220 m² und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische sowie 2 Kamine, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellraum, einem Hauptbadezimmer, einem weiteren großen Abstellraum und einem zusätzlichen Schlafzimmer. In der „turmartigen“ Struktur im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad auf 30 m². Außen gibt es eine geräumige Veranda. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein automatisches Eingangstor aus Schmiedeeisen, mit einem wunderschönen Innenhof, Garten und einem eigenen Grundstück von etwa 1,5 Hektar. Innerhalb des Anwesens gibt es eine Garage von 72 m² und im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein fantastischer Pool mit einem Anbau, der eine Veranda und ein kleines Studio von 28 m² mit Bad beinhaltet. Im Untergeschoss des Anbaus gibt es einen Technikraum für den Pool und einen Abstellraum für Geräte. Alles ist in ausgezeichnetem Zustand und mit hochwertigsten Ausstattungen versehen. Der derzeitige Eigentümer hat alles eingerichtet, um das Anwesen selbst genießen zu können.
Die allgemeinen Bedingungen sind ausgezeichnet, da die Immobilie neu erbaut ist. Das Haus verfügt über ein Alarmsystem; innen weisen die Decken charakteristische Balken und Ziegel auf, in den Zimmern ist überall Parkett und die Sanitäranlagen sind wunderschön und von hoher Qualität.
Die Versorgungsleitungen sind alle angeschlossen und funktionsfähig. Es wurde ein Gastank für die Heizung installiert. Wasser kommt aus dem kommunalen Netz, wird jedoch nicht genutzt, da auf dem Grundstück ein Brunnen angelegt wurde, der genügend Wasser für das Haus, den Garten und den Pool liefert. Telefonleitung und DSL sind bereits funktionsfähig.
Diese Immobilie ist ideal für jeden, der auf dem Land leben und die Ruhe und Gelassenheit genießen möchte, die es bietet.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt daher der Registrierungssteuer von 10 % für das Gebäude (oder 3 %, wenn die Ermäßigungen für das erste Wohnhaus beantragt werden) und 18 % für die Grundstücke.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in den umbrischen Hügeln von Piegaro. Die Gegend ist sehr ruhig und einladend, und von der Immobilie aus kann man einen herrlichen Panoramablick genießen. Die Eigentum liegt etwa 3 km vom Dorf Piegaro entfernt, wo sich alle Dienstleistungen befinden, und die Zufahrt zur Immobilie ist komplett asphaltiert. Die Immobilie ist 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Fabro an der A1 entfernt, für die Fahrt nach Rom benötigt man anderthalb Stunden, nach Florenz etwa eine Stunde und vierzig Minuten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Privatsphäre, ist jedoch nicht isoliert, da sich in der Nähe einige Häuser befinden. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Liebhaber von Umbrien und der Toskana, da sich in unmittelbarer Nähe historische Zentren von unbestreitbarer Schönheit und reicher Geschichte befinden: Orvieto, Città della Pieve, Chiusi (der nächstgelegene Bahnhof), San Casciano dei Bagni (mit dem Thermalzentrum), Montepulciano, Pienza, Cortona, Siena, Perugia und Arezzo. Wunderschöne Orte, an denen man angenehme und unbeschwerte Tage verbringen kann, mit einem Fuß in der Vergangenheit.
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