Il Podere degli angeli
Umbrien | Perugia | Todi
Prestigeträchtiger Bauernhof zum Verkauf in Umbrien - Il Poggio degli Angeli - Alter Bauernhof aus dem Jahr 1700, gelegen in der Gemeinde Todi. In privilegierter Lage auf einem Hügel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, genießt er einen einzigartigen Panoramablick. Kürzlich vollständig und sehr sorgfältig renoviert (Fertigstellung der Arbeiten Ende 2014), behält er die antike Struktur bei, mit der Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien. Der Bauernhof hat eine Fläche von 420 m² und ist von einem Grundstück von 1,34,30 Hektar umgeben, das teilweise als Park angelegt ist, mit 2.000 m² Rasenfläche und einem Pool von 4,60 x 13 m.
Prestigeträchtiges Bauernhaus zu verkaufen in Umbrien - Das Bauernhaus der Engel - In privilegierter Lage auf einem Hügel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, bietet es eine einzigartige Panoramaaussicht. Vor kurzem vollständig renoviert (Fertigstellung der Arbeiten Ende 2014), behält es die alte Struktur bei und recycelt die originalen Materialien. Das Bauernhaus hat eine Fläche von 420 m² und ist von einem Grundstück von 1,34 Hektar umgeben, das teilweise als Park angelegt ist, mit 2.000 m² englischem Rasen und einem Pool von 4,60 x 13 m. Das Bauernhaus besteht im Erdgeschoss aus: Eingang, einem doppelte Salon mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Kamin, 2 Abstellräumen, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, Technikraum mit Zugang von außen. Von jedem Raum aus hat man Zugang zum Garten; im ersten Stock: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, von denen eines einen Kamin hat, beide mit einem kleinen Balkon und Bad en suite, 2 weitere Schlafzimmer mit Durchgang und 1 Badezimmer, 1 Abstellraum; im zweiten Stock: Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Dusche und 1 WC sowie Geräten von Technogym. Im gesamten Haus befindet sich eine fernbedienbare HI-FI-Anlage und WLAN. Von der Küche aus gelangt man zu einer Pergola, die Schatten für einen Tisch mit 12 Personen für Mahlzeiten im Freien bietet, während vor dem Esszimmer der Platz für Sofas und Sonnenschirme eingerichtet wurde. Im Technikraum des Pools gibt es Stauraum für Liegen und Sonnenschirme.
Dieses Landhaus in Umbrien ist ideal für Liebhaber von Privatsphäre und ländlicher Umgebung, an einem einzigartigen Standort, der durch seinen Kontext und Ausblick besticht. Es kann sowohl als Hauptwohnsitz genutzt werden, aufgrund der Nähe zum Zentrum von Todi, als auch als Ferienhaus oder für Investitionen, indem man es wöchentlich vermietet. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine abgeschiedene, aber nicht zu isolierte Residenz suchen, für Naturliebhaber und gleichzeitig für jene, die in der Nähe einer historischen Stadt sein möchten, die Dienstleistungen und ein kulturelles Leben bietet.
Die sehr sorgfältige, kürzlich durchgeführte Renovierung hat es ermöglicht, die Immobilie in ihrer ursprünglichen Konfiguration wiederherzustellen. Hauptsächlich aus antikem Sichtstein erbaut, mit einem verputzten Türmchen, das einen zuvor teilweise zerstörten Tabak-Trockenturm ersetzt hat. Die Decken, die vollständig restauriert wurden, bestehen aus Holz und Terrakottabodenfliesen. Die Böden im Wohnbereich sind aus Terrakotta mit Wiederverwendung der ursprünglichen Ziegel, während im Schlafbereich im ersten Stock Parkett verlegt ist. Die Dächer sind mit antiken Ziegeln gedeckt. Alle Fensterrahmen sind aus Holz mit einem hohen Wärmedämmwert. Es wurden Zäune eingerichtet.
Dieses Landhaus in Umbrien ist ideal für Liebhaber von Privatsphäre und Landschaft, in einer einzigartigen Lage, die durch ihr Umfeld und Panorama besticht. Es kann sowohl als Hauptwohnsitz genutzt werden, da es in der Nähe des Zentrums von Todi liegt, als auch als Ferienhaus oder Investitionsobjekt, indem es wöchentlich vermietet wird. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine abgeschiedene, aber nicht zu isolierte Residenz möchten, für diejenigen, die das Landleben lieben und gleichzeitig in der Nähe einer historischen Stadt sein möchten, die Dienstleistungen und ein kulturelles Leben bietet.
Die Immobilie gehört natürlichen Personen, und der Verkauf unterliegt Steuern in Höhe von 9 % des neu bewerteten Katasterwerts (2 % im Falle einer Erstwohnung).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Eingebettet in der Gemeinde Todi, nur 6 km vom Zentrum entfernt, in der Nähe des kleinen alten Dorfes Porchiano, genießt die Immobilie absolute Privatsphäre, die durch die jahrhundertealten Bäume des Grundstücks gewährleistet wird. Sie ist leicht erreichbar über einen 150 m langen, gut erhaltenen und nahezu ebenen Schotterweg. Die Gegend gehört zu den schönsten in ganz Umbrien, geprägt von grünen Hügeln, die mit Dörfern und Burgen gespickt sind. Todi ist eine der ältesten Städte Umbriens, gegründet von den Umbrern im Jahr 2700 vor Christus. Die Altstadt beherbergt bemerkenswerte Monumente, darunter den Palácio des Capitano und den Palácio dei Priori.
Flughafen: 50 km
Städte/Orte/Dörfer: 1 km
See: 60 km
Geschäfte: 1 km
Schule: 1 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 3 km
Banken: 2 km
Supermarkt: 1 km
Theater/Kino: 2 km
Bahnhof: 3 km
Krankenhaus: 2 km
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