Il Rifugio sul Lago
Umbrien | Perugia | Castiglione del Lago
Rifugio sul Lago ist ein typisch umbrisches Bauernhaus, das 1850 aus Ziegelsteinen erbaut und 2004 aufwändig renoviert wurde, um maximalen Komfort zu bieten, ohne den Charme der Vergangenheit zu verlieren, und das in einer wunderschönen Umgebung am See von Montepulciano liegt. Mit einer Fläche von 214 Quadratmetern auf 2 Ebenen ist dieses Anwesen einladend, den Alltag zu genießen, umgeben von typischen Materialien und edlen Details, die die Geschichte einer jahrhundertealten Tradition erzählen. Zum Anwesen gehört eine 16 m² große Holzgarage mit 30 m² Schuppen + 133 m² Anbau. Dieses Bauernhaus ist nicht nur ein Wohnhaus, es ist ein Ort, an dem man sich wie zu Hause fühlt. Erleben Sie la dolce vita in einer malerischen Umgebung... Ihr Rückzugsort wartet auf Sie!
Rifugio sul Lago erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 214 Quadratmetern. Jeder Bereich dieses Hauses ist so gestaltet, dass Sie sich darin wohlfühlen können. Im Erdgeschoss ist der geräumige Wohnbereich mit Küche und Essbereich das Herzstück des Hauses, der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu feiern und unvergessliche Momente zu erleben. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Im ersten Stock befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Flur mit Arbeitsbereich und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum mit Waschküche und einen kleinen Geräteschuppen mit eigenem Zugang von außen, sowie eine 16 qm große Holzgarage mit einem 30 qm großen Schuppen. Das Grundstück des Anwesens erstreckt sich über 6.700 qm und umfasst einen schönen Garten mit Panoramablick auf den See, den Garagenbereich und eine kleine landwirtschaftliche Fläche. Die Immobilie verfügt über ein Baurecht für weitere 133 m², das sich aus der Wiederherstellung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudes ergibt, das einst auf dem Grundstück stand. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie komplett mit allen antiken Möbeln, Lampen, Gegenständen und Ausstattungen im Innen- und Außenbereich zu erwerben (+ 50.000 Euro).
Entdecken Sie die authentische Atmosphäre dieses schönen umbrischen Bauernhauses aus dem Jahr 1850, ein architektonisches Kunstwerk, das dank einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, die von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2004 bis ins kleinste Detail durchgeführt wurde, den Charme der Vergangenheit bewahrt hat. Die originalen tragenden Ziegelmauern erzählen Geschichten aus einer fernen Vergangenheit, während das mit eleganten römischen Ziegeln gedeckte Dach ein an charakteristischen Details reiches Innenleben schützt. Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einer warmen und einladenden Umgebung begrüßt, in der die Zwischenböden, die von freiliegenden Holzbalken getragen werden, eine rustikale und gleichzeitig elegante Atmosphäre schaffen. Im ersten Stock verleiht das schöne Giebeldach einen Hauch von Erhabenheit und Helligkeit und macht jeden Raum einzigartig und stimmungsvoll. Die alten Terrakottaböden verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität und erinnern an die Geschichte von Tradition und Handwerk. Die gemauerte Küche mit ihren alten Kacheln und Natursteinspülbecken ist ein Ort, an dem jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis wird und an die kulinarischen Wurzeln dieses Landes erinnert. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren mit viel Liebe und Sorgfalt instand gehalten und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand, so dass es sofort bewohnt werden kann.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + unterirdische Regenwasserauffangzisterne, autonome LPG-Gasheizung, Telefonanschluss, ADSL, volumetrisches Alarmsystem.
Rifugio sul Lago ist ein ideales Anwesen, das als Hauptwohnsitz oder als echtes ländliches „Refugium“ für alle Liebhaber der Natur und der Sonnenuntergänge über dem See genutzt werden kann. Aufgrund seiner Besonderheiten eignet sich das Anwesen gut für die Vermietung an internationale Touristen, mit der Möglichkeit, daraus Einnahmen zu erzielen.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die privilegierte Lage des Rifugio sul Lago an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana verleiht dem Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf den See von Montepulciano, wo sich jeder Sonnenuntergang in ein Kunstwerk verwandelt. Die Naturschutzgebiete des Lago Trasimeno, des Lago di Chiusi und des Lago di Montepulciano sind zu jeder Jahreszeit wunderschön und bieten die Möglichkeit, schöne Ausflüge mit fantastischen kulinarischen und weinkundlichen Touren zu verbinden. In der Umgebung des Anwesens bilden Festungen, Schlösser, Klöster und mittelalterliche Ortschaften eine wunderbare Kulisse für eine unglaubliche Vielfalt an Landschaften. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren von Chiusi (10 km) und Castiglione del Lago (12 km). Die Autobahn A1 und der Bahnhof von Chiusi-Chianciano sind in 12 km zu erreichen.
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