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    La Rocca

    Ref. 7594
    preis aktualisiert auf 11/04/2025
    € 1.380.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    La Rocca hat sehr alte Ursprünge; sie steht auf den Ruinen eines römischen Castrum, von dem noch Spuren zu sehen sind. Das Bauwerk, wie es sich heute präsentiert, stammt aus dem 14. Jahrhundert und wurde zu Verteidigungszwecken errichtet. Später, im 18. Jahrhundert, wurde es zu einem Karmeliterkloster.

    Es liegt in der umbrischen Landschaft, zwischen der Stadt Perugia und dem Lago Trasimeno, und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig restauriert, wobei es seinen alten Charme bewahrt hat. Derzeit wird es als Wohngebäude genutzt und ist in 10 Wohnungen unterteilt, von denen sich 8 innerhalb der Festung und 2 in einem Nebengebäude befinden. Im Untergeschoss gibt es einen Speisesaal mit einer professionellen Küche. Außerdem gibt es Räume für den Empfang, die Waschküche und das Lager. Die Gesamtfläche beträgt etwa 1.200 m². Der schöne Garten ist 4.500 Quadratmeter groß und verfügt über einen Swimmingpool von 15x7,5 Metern und einen Tennisplatz. Außerhalb des Gartens befinden sich weitere Ländereien des Anwesens, ein Weinberg, ein Olivenhain mit 120 Olivenbäumen und Ackerland mit einer Gesamtfläche von 2,3 ha.

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    Details

    1.324 m21613

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 2,8 ha
    Schlafzimmer 16
    Badezimmer 13
    Küche 10
    Salons 10
    Baujahr 1700
    Jahr der letzten Renovierung 1992
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 1015 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 142 m2
    Nebenräume (mit dem Hauptgebäude verbunden) 70 m2
    Technikräume 97 m2
    Total Fläche 1324 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    mt. 15 x 7,5 ha. 1.50
    Schwimmbad
    mt. 15 x 7,5 ha. 1.50
    mt. 15 x 7,5 ha. 1.50Terreno di tipo seminativi con una superficie di 23.500 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 23.500 mq
    mt. 15 x 7,5 ha. 1.50Terreno di tipo seminativi con una superficie di 23.500 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.500 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 4.500 mq
    mt. 15 x 7,5 ha. 1.50Terreno di tipo seminativi con una superficie di 23.500 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.500 mq
    Tennisplatz

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Materialien sind ganz traditionell: Ziegelböden, Holzdecken und Fliesen. Die Fenster sind aus doppelt verglastem Lärchenholz. Die Decken sind teilweise gewölbt aus Ziegeln und teilweise aus Holz. Das Dach wurde mit 6 cm Dämmung isoliert. Der Pflegezustand ist bestens.

    Eigenschaften

    Das Heizsystem wird mit Erdgas betrieben, es gibt 11 Heizkessel, so dass jede Wohnung thermisch unabhängig ist. Die Klimaanlage ist nur in einem Teil der Wohnungen vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, einen Brunnen und einen 60 m³ großen Regenwassersammelbehälter.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Der derzeitige Zweck ist die Unterbringung von Touristen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Keine Auflagen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt auf dem Land, nicht abgeschieden, nur 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt Perugia und dem Lago Trasimeno entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Corciano

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Information
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    Impressum

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