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    L'Armonia

    Ref. 8054
    in verhandlung
    Kaufangebot angenommen
    € 1.150.000

    Beschreibung

    Charakteristisches und zugleich modernes Steinhaus mit separatem Gästehaus, Salzwasserpool, eigenem Tiefbrunnen, Bachlauf, Wald und Olivenhain in Alleinlage. Dieses wundervolle Anwesen besticht durch die herrliche Ruhe und ein beeindruckendes Panorama mit einmaligen Sonnenuntergängen. L'Armonia ist die perfekte Immobilie, um mit der Natur in Einklang zu kommen, ohne auf Komfort zu verzichten. Sie eignet sich für alle diejenigen, die Ihre Seele baumeln lassen möchten und einen Ort zum Abschalten, Entspannen und Glücklich sein suchen.

    In der Nähe des historischen Ortes Preggio befindet sich das wundervolle Anwesen L'Armonia (auf Deutsch "Die Harmonie"), die aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, einem Pool und dem umliegenden Land besteht. Das von Wald und Olivenhainen umgebene Grundstück ist durch eine ca. 800 m lange Schotterstraße mit der Gemeindestraße verbunden, so dass es abgelegen ist, mit viel Privatsphäre, aber nicht isoliert! Die Harmonie ergibt sich aus dem perfekten Zusammenspiel zwischen der Natur, dem Wald und der Integration des Anwesens in die Landschaft, wo der Infinity-Pool den eleganten Charakter inmitten der endlosen und atemberaubenden Aussicht auf die Baumkronen unterstreicht. Im Inneren ist die Harmonie durch die gekonnte Kombination aus Tradition und Moderne gegeben. Das Haupthaus mit seinen Steinmauern und dem Terrakotta-Dach hat seinen historischen Charakter beibehalten und besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen großen Wohnbereich mit Kamin und Bogentüren, eine neue große Küche mit Essbereich, einen sehr hellen Wintergarten, der die ersten Strahlen der Morgensonne einfängt, eine Veranda mit schönem Weitblick, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technik- und einen Stauraum. Über eine beeindruckende, breite Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, von denen eines das schöne Hauptschlafzimmer mit herrlichem Ausblick ist. Das Nebengebäude liegt ca. 15 Meter vom Haupthaus entfernt und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essbereich mit Küche, einer verglasten Veranda, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Souterrain gibt es ein Bad und mehrere Wirtschafts- und Stauräume. Die Außenbereiche bestehen teilweise aus gepflasterten Flächen und niedrigen Mauern, die kleine Höhenunterschiede ausgleichen und fließend in den grünen Garten übergehen. Der hübsch angelegte Gehweg aus Naturstein führt vom Hauptgebäude zum Nebengebäude und endet am Poolbereich. Der Salzwasserpool verfügt über ein edles Keramikmosaik, eine bequeme Ecktreppe und der Beckenrand der Bergseite ist schmal gehalten und verleiht beim Schwimmen das Gefühl, dass das Wasser in der Unendlichkeit verschwindet. Die Sonnenterasse und der 10 qm große Holzschuppen, der als Umkleideraum dient, vervollständigen diesen Bereich.

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    Details

    460 m268

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 16,7 ha
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 8
    Küche 2
    Salons 2
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2023
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung D

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 295 m2
    Verandas (mit Endbearbeitung entsprechend denen des Hauptgebäudes) 22 m2
    Veranden und Terrassen 18 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 125 m2
    Total Fläche 460 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Piscina di dimensioni 11 x 6 mt.
    Schwimmbad
    Piscina di dimensioni 11 x 6 mt.
    Piscina di dimensioni 11 x 6 mt. Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 74.020 mq
    nutzwald und mischwald
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 74.020 mq
    Piscina di dimensioni 11 x 6 mt. Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 74.020 mqTerreno di tipo pascoli arborati con una superficie di 8.178 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo pascoli arborati con una superficie di 8.178 mq
    Piscina di dimensioni 11 x 6 mt. Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 74.020 mqTerreno di tipo pascoli arborati con una superficie di 8.178 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 3.080 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 3.080 mq
    Piscina di dimensioni 11 x 6 mt. Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 74.020 mqTerreno di tipo pascoli arborati con una superficie di 8.178 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 3.080 mqTerreno di tipo oliveti classe a con una superficie di 1.517 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo oliveti classe a con una superficie di 1.517 mq
    Piscina di dimensioni 11 x 6 mt. Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 74.020 mqTerreno di tipo pascoli arborati con una superficie di 8.178 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 3.080 mqTerreno di tipo oliveti classe a con una superficie di 1.517 mqTerreno di tipo seminativi con una superficie di 80.390 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 80.390 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Bauernhaus und das Nebengebäude sind vollständig saniert und in perfektem Zustand, dank einer kürzlich durchgeführten Modernisierung der Bäder und Küche, welche die Ästhetik und Funktionalität in perfektem Einklang mit typischen Elementen wie Stein, Ziegel, Holzdecken und Terrakottafliesen bringt. Es bietet moderne Akzente in Harmonie mit kolonialen Farben und leicht zu reinigenden Keramikböden. Holzfenster mit Moskitonetzen und, wo nötig, schmiedeeisernen Gittern. Hinweis: Derzeit haben wir noch keine professionellen Bilder der neuen Küche und der Bäder erstellen können. Auf Anfrage erhalten Sie einige Bilder, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat.

    Eigenschaften

    Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Flüssiggas für die Heizung, Satellitenempfang und Starlink Breitband Internet. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung, holzbefeuerte Kamine und Öfen. Die Wasserversorgung ist über den eigenen Tiefbrunnen gewährleistet und es gibt auch zwei Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 5.000 Litern. Die Salzwasseranlage vom Pool wurde kürzlich erneuert.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen eignet sich für alle diejenigen, die gerne mit der Natur im Einklang leben möchten ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Fernab vom Alltagstress verleiht das Anwesen L’ Armonia seinen Bewohnern auf Grund der Lage und der damit verbunden Ruhe, ein angenehmes Wohlempfinden durch Ausgeglichenheit und Frieden. Auf dem Anwesen, das an den beiden Längsseiten von Bachläufen eingesäumt wird, befindet sich ein eigener Wasserfall. Die Multifunktionalität der Liegenschaft mit dem vielen Platz und den zahlreichen Zimmern und Bädern erlauben eine vielfältige Nutzung der Immobilie, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, für die Eigennutzung oder für touristische Vermietung - alles ist möglich!

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Der Verkäufer ist eine natürliche Person, weshalb für die Berechnung der Grunderwerbssteuern die Katasterwerte der Immobilie heranzuziehen sind.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    L’Armonia liegt zwischen Umbrien und der Toskana, etwa 2 km vom kleinen Ort Preggio entfernt. Die nächsten Dienstleistungen befinden sich in den nahe gelegenen Ortschaften Mercatale, Lisciano Niccone und Castel Rigone, die nach etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht sind. Die nächst größeren Städte sind Magione, Umbertide und Perugia. Der Lago Trasimeno, viert größter See Italiens und zahlreiche schöne historische und kulturelle Städte in der Toskana und Umbrien wie z.B.: Cortona, Città della Pieve, Montepulciano, Arezzo und Assisi sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

    Lage Umbrien | Perugia | Umbertide

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358
    Impressum

    244 results found
    • Italy+39
    • United States+1
    • United Kingdom+44
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    • Netherlands+31
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    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358