Podere Antico
Umbrien | Perugia | Marsciano
Prestigiöses Landhaus zu verkaufen in Umbrien – Antikes Landhaus – Hochwertiges Landhaus in Umbrien zu verkaufen. Dieses alte Landhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde perfekt mit hochwertigen Materialien restauriert. Das Landhaus hat die seltene Eigenschaft, sich in einem bewohnten Gebiet zu befinden, mit allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Es verfügt über 2500 m² privates, vollständig eingezäuntes Grundstück. 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, mit der Möglichkeit für ein fünftes. Großer Parkplatz. Energieklasse: Klasse G, IPE 215,35 kWh/m² Jahr.
"Casale Antico" ist ein bemerkenswertes, freistehendes Landhaus, das in Umbrien zum Verkauf steht, gelegen in einem grünen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Marsciano. Die Immobilie ist bequem zu Fuß von Geschäften und Dienstleistungen erreichbar und verfügt dennoch über ein großes, eingezäuntes Grundstück von 2500 m², das mit englischem Rasen und verschiedenen Bäumen sowie Blumenarten bepflanzt ist. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor. Das Landhaus, das vollständig mit wunderschönen einheimischen Steinen verkleidet ist, stammt aus dem Jahr 1600 und wurde im Jahr 2000 meisterhaft restauriert. Das Innere (280 m² Bruttogeschossfläche) besteht im Erdgeschoss aus einem Portikus, einem Eingangsbereich, einem Esszimmer, einer Küche mit Kamin, einer großen Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Terrasse mit Ost-Ausrichtung und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (eines ist noch zu vervollständigen); das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Im Untergeschoss gibt es eine große Garage und die Heizungszentrale. Außen besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Nutzfläche: (240|”) Räume: (8|”) Bäder: (4|”) Schlafzimmer: (4|”)
"Casale Antico" hat den traditionellen umbrischen Stil, mit Fassaden aus Steinen, einem belüfteten Dach, das mit recycelten Ziegeln gedeckt ist, Decken mit Balken und Kappen sowie wertvollen architektonischen Details der Epoche, wie Steineinsätzen auch im Inneren. Das Bauernhaus wurde 2000 vollständig renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Die Böden sind aus antikem Terrakotta und Travertin aus Assisi; in den Schlafzimmern ist der Boden mit einem hochwertigen Parkett-/Travertinmuster gestaltet; die Sanitäranlagen der Badezimmer sind von ausgezeichneter Qualität, ebenso wie die Travertinverkleidungen. Die Küche ist maßgeschneidert und umfasst einen großen gemauerten Kamin. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Außenschalusien. Die Heizkörper sind aus Gusseisen mit einem sehr besonderen Design und stammen aus Frankreich. Einalarmsystem ist vorhanden.
Alle Anlagen sind normgerecht. Die Heizungsanlage erfolgt über zwei unabhängige Heizkessel, einen pro Etage, mit Radiatoren. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserversorgung und zwei Brunnen. Ein Bewässerungssystem für den Rasen ist vorhanden. Das Eigentum ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Satellitenfernsehen verfügbar. Internet verfügbar.
Dieses hochwertige Landhaus zum Verkauf in Umbrien eignet sich aufgrund seiner Lage in einer gut angebundenen Gegend mit Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen hervorragend als Hauptwohnsitz. Es könnte auch als Ferienhaus genutzt werden, das eventuell in den touristischen Vermietungsmarkt aufgenommen werden kann.
Die Immobilie gehört Privatpersonen und der Verkauf unterliegt einer Gebäudesteuer von 9% des neu bewerteten Katasterwerts (2% im Falle eines Ersthauses). Es besteht eine Hypothek auf die Immobilie, die bald fällig wird.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das antike Landhaus Casale Antico befindet sich in einer ruhigen Wohngegend innerhalb von Marsciano, einer mittelgroßen Stadt, in der sich Banken, Schulen, Restaurants und Einkaufszentren finden lassen. Das Landhaus liegt in einer strategisch günstigen Lage, um viele andere bekannte Orte der Umgebung (Todi, Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni) zu erreichen; das Zentrum von Perugia ist etwa 25 km mit dem Auto entfernt. Rom ist ungefähr eineinhalb Stunden entfernt. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fiumicino sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar; Ciampino wird von den meisten Low-Cost-Fluggesellschaften genutzt. Der Flughafen Perugia ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt und wird von Ryanair bedient, die Perugia mit London, Brüssel, Barcelona und Düsseldorf verbindet. Der Flughafen Rom Ciampino ist etwa anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt, und Ciampino wird von den meisten Low-Cost-Fluggesellschaften genutzt.
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