Helles und perfekt renoviertes Steinhaus zwischen Marsciano und Perugia. Wunderschöner Garten von 5000 m², bepflanzt und vollständig nutzbar. Beheizter Pool und Ausblick auf die umbrischen Hügel.
Podere del Relax befindet sich eingebettet in der umbrischen Landschaft in einer zentralen Lage, um die schönsten und wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen. Der Zugang zum Landhaus erfolgt über ein elektrisches Tor nach einem kurzen Stück unbefestigter Straße (ca. 300 m), die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Der Garten des Landhauses erstreckt sich über ca. 5000 m², ist vollständig eingezäunt und weitgehend eben. Dies ermöglicht es zum einen, ihn vollständig zu nutzen, und zum anderen erleichtert es die Pflege. Die Aussicht ist von jedem Seiten offen und panoramisch, sodass man die sanften Hügel und die kleinen Dörfer erkennen kann. Wenn man das Landhaus über den Haupteingang betritt, findet man rechts den Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und links ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über Terrassentüren, die den Zugang zum Garten und zum Poolbereich ermöglichen. Das Haus vermittelt sofort ein Gefühl von Gastfreundschaft und Helligkeit in allen Räumen. Dies verdankt es hohen Decken und vielen Fenstern, die das Licht ungehindert ins Haus lassen. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Insel und Granitarbeitsplatten, ein großer Mauerbogen trennt den Essbereich ab. Die Terrassentüren ermöglichen einen einfachen Zugang zu einer Veranda, auf der man im Freien essen kann. Das Erdgeschoss wird durch ein Wohnzimmer/TV-Raum mit bequemen Sofas und zwei großen Öffnungen, die den Blick auf den Pool ermöglichen und den Zugang zu ihm bieten, ergänzt. Im ersten Stock finden wir das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit doppelter Raumhöhe und drei lichtdurchfluteten Fenstern. Das en-suite Badezimmer ist mit Travertin-Finishs und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein kurzer Flur führt sowohl zur überdachten Loggia mit Außentreppe als auch zu zwei weiteren Schlafzimmern und zum vierten Badezimmer. Der Pool hat die Maße 6 x 11 m, ist mit einem Überlauf ausgestattet und beheizt. Er ist leicht vom Haus aus zugänglich und ist gut in einen üppigen Garten mit Pflanzen wie Zypressen und Olivenbäumen integriert. Der Rest des Gartens ist mit Rasenfläche gestaltet.
Die Immobilie wurde 2006 vollständig renoviert und dabei handgemachte Cotto-Fliesen, sichtbare Balken und im Allgemeinen alle typischen Elemente traditioneller Landhäuser verwendet. Funktionale und modernere Elemente wie Travertin wurden in den Badezimmern integriert. Der Zustand ist perfekt erhalten und die Immobilie ist sofort nutzbar, da keinerlei Maßnahmen erforderlich sind.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden: Strom, Wasser, das durch einen Brunnen sichergestellt ist, und die Heizung, die mit Gas betriebene Heizkörper nutzt. Der Pool (mit sommerlicher und winterlicher Abdeckung) ist beheizbar. Es gibt auch eine Satellitenschüssel für TV, Internet mit WLAN und ein Alarmsystem.
Das Landhaus, aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen, ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal. Mit 6 Zimmern und einem Pool ist es perfekt geeignet, um in den wöchentlichen Vermietungsmarkt aufgenommen zu werden.
Die Immobilie gehört einer Gesellschaft.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Marsciano (ca. 10 km), wo alle Dienstleistungen verfügbar sind. In der Nähe (jeweils 2 und 3 km entfernt) gibt es zwei Kleinstädte mit allen wichtigen Einrichtungen (Apotheke, Supermarkt, Bars, Banken, ...). Perugia und Todi sind etwa 20 km entfernt, Assisi 44 km. Flughäfen: Perugia 32 km, Rom 185 km.
Flughafen: 35 km
Städte/Orte/Dörfer: 2 km
Geschäfte: 2 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 12 km
Banken: 2 km
Supermarkt: 10 km
Krankenhaus: 10 km
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