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    Podere gli olivi al lago

    Ref. 7468
    preis aktualisiert auf 23/05/2023
    € 1.490.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    In der Gemeinde Castiglione del Lago steht dieses typische Anwesen, bestehend aus einem kürzlich renovierten Herrenhaus auf zwei Ebenen, mit schönem Nebengebäude und Swimmingpool, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen. Das Anwesen ist nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den See von Castiglione del Lago.

    Podere Gli Olivi del Lago ist ein Anwesen inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens mit einem 360°-Blick auf den See und auf die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 670 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man durch Fenstertüren in das große und gemütliche Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls erhalten geblieben ist. Charakteristisch sind die Holzbalken und die Terrakottaböden. Außerdem gibt es einen gemauerten Kamin in der Mitte des großen Wohnzimmers, einen angrenzenden Raum, der als Abstellraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Außerdem gibt es einen Technikraum für die beiden Heizkessel mit Zugang von außen. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Wohnungen befinden, die alle einen eigenen Eingang haben und aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Kochnische bestehen. Das Nebengebäude ist in sechs Appartements aufgeteilt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küchenzeile bestehen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen exklusiven Olivenhain von ca. 3 ha, einen Gartenpark mit schönen Zierpflanzen und alten Pflanzen, einen 14x7 großen Swimmingpool mit Chloranlage und Zimmern mit Panoramablick auf den See von Castiglione del Lago sowie einen Privatparkplatz.

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    Details

    912 m22022

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 3,7 ha
    Schlafzimmer 20
    Badezimmer 22
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 1684
    Jahr der letzten Renovierung 2021
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 669 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 84 m2
    Technikräume 30 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 129 m2
    Total Fläche 912 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    14x7 piscina sale e cloro
    Schwimmbad
    14x7 piscina sale e cloro
    14x7 piscina sale e cloroTerreno di tipo oliveti classe a con una superficie di 30.000 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo oliveti classe a con una superficie di 30.000 mq
    14x7 piscina sale e cloroTerreno di tipo oliveti classe a con una superficie di 30.000 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 6.823 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 6.823 mq
    14x7 piscina sale e cloroTerreno di tipo oliveti classe a con una superficie di 30.000 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 6.823 mqarredamento esterno
    Außeneinrichtung
    arredamento esterno

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Verarbeitung innen und außen ist gut. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz. Im Inneren ist die Immobilie perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2021 wurden in allen 10 Wohnungen die Bäder erneuert.

    Eigenschaften

    Das Anwesen ist mit LPG-Heizung, vor kurzem installierten Klimaanlagen, zwei Brunnen ausgestattet.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Aufbau eines Agrotourismusbetriebes mit Unterkunft, Verpflegung und dem Verkauf von typischen und lokalen Produkten.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen eines Einzelunternehmens Azienda Agricola eingetragen, der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Einzelunternehmen). Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie, die zur Immobilie gehörenden Einrichtungsgegenstände sind separat zu bewerten.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Etwa fünf Minuten von der nächsten Ortschaft und Dienstleistungen, etwa 15 km von Castiglione del Lago und etwa 8 km von Chiusi entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Castiglione del Lago

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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