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    PODERE IL FAENA

    Ref. 5313
    Sold
    Verkaufsjahr 2020
    Letzter angebotener Preis
    € 980.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Ein kürzlich fertig gestelltes Boutique-Projekt von Hidden Hills unter der Leitung der renommierten Innenarchitektin Emanuela Miani. Podere il Faena ist ein bezauberndes Anwesen auf 4 Hektar Land, in Panoramalage, nur wenige Kilometer vom Monte Castello di Vibio (1,5 km) entfernt. Podere il Faena wurde sorgfältig mit viel Liebe zum Detail restauriert, hat eine Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern und verfügt über große und helle Wohnflächen im Erdgeschoss mit großen verglasten Öffnungen; im ersten Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer ist eine Suite) und 4 Badezimmer (3 en-suite). Ein schöner Panorama-Swimmingpool befindet sich im Garten. Die Immobilie wird voll möblie

    Podere il Faena ist ein wunderschöner Steinbauernhof mit etwa 300 Quadratmetern, der sich in einer beeindruckenden Panorama-Lage befindet, nur wenige Schritte vom malerischen historischen Dorf Montecastello di Vibio entfernt. Das Bauernhaus wurde von Hidden Hills unter der Leitung von Emanuela Miani, einer international renommierten Innenarchitektin, meisterhaft restauriert und wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich der speziell für dieses Projekt entwickelten Einrichtung. Das Äußere zeigt eine typische und sehr ausgewogene Architektur mit der traditionellen Außentreppe, während das Innere durch sehr große und luftige Räume gekennzeichnet ist, die für diese Art von Häusern ungewöhnlich sind und mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Die verwendeten Materialien sind eine Kombination aus Tradition und Moderne. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangshalle, das große Wohnzimmer mit Schiebefenstertüren zum Garten und die geräumige Küche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Doppelschlafzimmer (eines davon ist eine Mastersuite) und 4 Badezimmer (3 davon sind en-suite). Das Land erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4 Hektar, aufgeteilt in Wald, Ackerland und Olivenhain, und umfasst ein großes flaches Gebiet, in dem ein Panorama-Swimmingpool angelegt wurde.

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    Details

    307 m245

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 4 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 5
    Küche 1
    Salons 2
    Baujahr 1700
    Jahr der letzten Renovierung 2019
    Energieklassifizierung Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 295 m2
    Terrassen und Loggien 12 m2
    Total Fläche 307 m2

    Ausstattung außen

    Panorama
    Freie Sicht
    Blick auf den Pool
    Blick auf den Wald

    Ausstattung innen

    Terracotta Böden
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche
    Fußbodenheizung

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Piscina esterna
    Schwimmbad
    Piscina esterna
    Piscina esternaTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mq
    hohe gehölzer
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mq
    Piscina esternaTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 25.000 mq
    bewässerter garten
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 25.000 mq
    Piscina esternaTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 25.000 mqarredamento completo, incluso di tutti gli acessori
    Inneneinrichtung
    arredamento completo, incluso di tutti gli acessori
    Piscina esternaTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 25.000 mqarredamento completo, incluso di tutti gli acessoriTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 10.000 mq
    mischwald
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 10.000 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die seismische Renovierung, die im Juli 2019 abgeschlossen wurde, betraf alle Strukturen, die Gebäudetechnik und die Innenausstattungen, in einer gelungenen Kombination aus Tradition und Design. Das Industriedesign zeigt sich beispielsweise in den polierten Betonböden, in der Küche und in anderen Details. Andere Bereiche, wie die Schlafzimmer im Obergeschoss, sind hingegen durch traditionellere Terrakottaböden und Decken mit Balken und Ziegeln gekennzeichnet. Die Immobilie wird komplett mit allen Möbeln und Accessoires verkauft: ein echtes schlüsselfertiges Projekt.

    Eigenschaften

    Alle Anlagen sind normgerecht. Sat-TV vorhanden. Anschluss an die Gemeindewasserversorgung und privater Brunnen/Zisterne. Fußbodenheizung mit einer autonomen LPG-Heizung. Energieeffizienz des Objekts: in Bearbeitung.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Podere il Faena wurde sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Immobilienobjekt zur Erzielung von Einkünften durch Touristenvermietungen konzipiert.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie gehört einer Gesellschaft und der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer (im angegebenen Preis enthalten).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Immobilie bietet extreme Privatsphäre und hat eine sehr schöne Aussicht, ist jedoch nicht zu isoliert; das Dorf Monte Castello di Vibio, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet und das beeindruckende „kleinste Theater der Welt“ beherbergt, ist nur 1,5 km entfernt. Rom ist etwa anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt, Perugia 40 Minuten und Todi etwas mehr als 15 Minuten. Die Auffahrt zur E45 liegt 8 km vom Bauernhaus entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Monte Castello di Vibio

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 45 km
    Städte/Orte/Dörfer: 1 km
    Geschäfte: 1 km
    Schule: 1 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 8 km
    Banken: 1 km
    Supermarkt: 1 km
    Theater/Kino: 1 km
    Krankenhaus: 15 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Information
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    Impressum

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