Podere San Pietro
Umbrien | Perugia | Città della Pieve
Das Podere San Pietro ist eine wunderschöne, kürzlich renovierte Immobilie auf dem Land, mit einer Gesamtfläche von 605 m². Die Gebäude bilden ein kleines Dorf und sind von einem prachtvollen Park mit 1,6 ha umgeben, der mit hochgewachsenen Bäumen, aromatischen und blühenden Pflanzen, 200 Olivenbäumen und 2 privaten Schwimmbecken ausgestattet ist.
Podere San Pietro erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 605 m² und besteht aus dem restaurierten, alten Bauernhaus und einem neu errichteten Nebengebäude sowie Nebenräumen, wie nachfolgend beschrieben: RESTAUERTES BAUERNHAUS, verteilt auf 4 Ebenen mit einer Wohnfläche von 325 m². KELLER - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer; EG - Haupteingang, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit überdachtem Außenbereich, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern; HÖHENGESCHOSS - Wohnzimmer, Schlafzimmer und internes Badezimmer; 1. STOCK - 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern. NEBENGEBÄUDE / KLEINBAU, das sich in der Nähe des Herrenhauses befindet, verteilt auf 3 Ebenen mit einer Fläche von 178 m². KELLER - Hobbyraum/Billiardraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad; EG - Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC; 1. STOCK - 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern. UNTERGESCHOSS-RÄUME mit zusätzlichen 101 m², bestehend aus Frühstücksraum, Speisekammer mit Kochnische, Fitnessraum, Abstellräumen und 3 Bädern; UMGEBENDE GRUNDSTÜCKE mit einer Gesamtfläche von 1,6 ha, einschließlich des Haupteingangs zur Immobilie sowie 2 weiteren Zufahrten an anderen Standorten, einem Platz/Hof, einem schönen, bewaldeten Park, 200 Olivenbäume, Entspannungsbereiche, 2 Schwimmbäder (12 x 6 x 1,50 m tief) - (10 x 4 x 1,40 m tief).
Die Immobilie befindet sich derzeit in hervorragendem Erhaltungszustand, alles funktioniert einwandfrei und es gibt seit Jahren eine touristische Beherbergungsaktivität innerhalb der Immobilie selbst. Die verschiedenen Renovierungs-/Restaurierungsarbeiten an der Immobilie fanden zu unterschiedlichen Zeiten statt: 1. SCHRITT / Jahre 1998 – 2000: Umfassende Restaurierung des alten Bauernhauses, mit Wiederherstellung der Fassaden aus Stein und Sichtziegeln, Erneuerung der Dächer mit Abdichtung und Dämmung sowie der Verwendung typischer Materialien der Region (alte Ziegel im römischen Stil), neue Aufteilung der Innenräume, Wiederherstellung der charakteristischen Decken mit Holzbalken und Ziegeln, Verlegung von Cotto d’Este-Böden (Wohnräume) und Parkett (Schlafräume), Installation neuer Fenster und Innentüren aus Kastanienholz, neue Installationen, neue sanitäre Einrichtungen. 2. SCHRITT / Jahre 2005 – 2006: Bau eines neuen Bauernhauses mit tragender Struktur aus Stahlbeton und Integration aller Merkmale der alten Bauernhäuser, wie eine wunderschöne Außenverkleidung aus Stein und Sichtziegeln sowie ein Dach mit römischen Ziegeln; auch hier wurden kürzlich hergestellte Böden installiert, jedoch im Stil von Cotto, um den ländlichen Charakter der Gegend widerzuspiegeln. 3. SCHRITT / Jahr 2008: Bau eines Anbaus neben dem Hauptbauernhaus (mit der Integration von 3 Zimmern mit Bädern) + Schaffung der Kellerräume, in denen der Gemeinschaftsraum für Frühstück und weitere Dienstleistungen sowie Lagerflächen für die Beherbergungstätigkeit untergebracht sind. Was die Grundstücke betrifft, so werden diese jährlich mit besonderer Pflege für die Olivenbäume und die Zierpflanzen, die den schönen Park um die Gebäude bilden, gepflegt. Die Außenbereiche sind daher in jeder Hinsicht gepflegt und verfügen über 3 separate Zufahrten an verschiedenen Punkten des Grundstücks, eine Beleuchtungsanlage, eine Bewässerungsanlage, Wege und Spaziergänge, Entspannungsbereiche sowie 2 separate Schwimmbadbereiche mit entsprechenden Anlagen.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungsunternehmen ausgestattet, darunter elektrische Anschlüsse, eine Wasserversorgung, die durch die öffentliche Wasserleitung sowie einen artesischen Brunnen (70 m) gewährleistet ist, und einem unterirdischen Sammelbehälter. Es gibt eine unabhängige Gasheizungsanlage mit 3 Kesseln und die Abwasserentsorgung erfolgt über 2 private Abwassergruben.
Der Podere San Pietro wird heute für agrartouristische Aktivitäten genutzt, die in den letzten 20 Jahren erfolgreich vom aktuellen Eigentümer betrieben werden. Das Anwesen wäre daher perfekt für die Fortführung der bestehenden Tätigkeit, eignet sich jedoch zugleich hervorragend als wunderschöne private Residenz an einem völlig exklusiven Ort, nur wenige Schritte vom Zentrum von Città della Pieve entfernt.
Die Immobilie ist auf natürliche Person/en registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der schönen Landschaft am Rand der Altstadt von Città della Pieve, etwa 1,5 km von den Stadtmauern entfernt und ist über eine lediglich 150 m lange Schotterstraße erreichbar. Città della Pieve ist eine einzigartige Gemeinde in der Provinz Perugia, die auf einem Hügel in etwa 500 m Höhe über dem Meeresspiegel thront und die umliegenden Gebiete des Lago Trasimeno und der südlichen Val di Chiana dominiert. Dieser Ort der Kunst und Kultur ist heute sehr begehrt für die außergewöhnlichen Landschaften und das gesunde Klima.
Flughafen: 185 km
Städte/Orte/Dörfer: 1.5 km
Meer: 120 km
See: 25 km
Geschäfte: 1.5 km
Schule: 1.5 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 15 km
Banken: 1.5 km
Supermarkt: 1.5 km
Theater/Kino: 1.5 km
Bahnhof: 10 km
Krankenhaus: 38 km
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