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    Proprietà degli Ulivi

    Ref. 8400
    € 780.000

    Beschreibung

    Schönes Steinhaus aus dem Jahr 1997, das im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Neben dem Haupthaus gibt es ein weiteres Gebäude, das als Nebengebäude genutzt wird und 163 m² groß ist, sowie einen Raum, der als Heizungsraum dient und 7,5 m² groß ist. Das Anwesen wird durch einen Swimmingpool und ein Grundstück von ca. 16.500 qm ergänzt.

    Schönes Steinhaus aus dem Jahr 1997, das im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Das Haupthaus mit einer Fläche von 190 qm besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Esszimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin, Küche - Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine schöne Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Das Esszimmer blickt auf einen Portikus von ca. 35 qm, außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude von 163 Quadratmetern und einen Raum von 7,5 Quadratmetern mit einer Heizungsanlage. Das Anwesen wird durch einen 12x6 m großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Grill und Holzofen vervollständigt. Umgeben wird die Immobilie von einem ca. 16.500 qm großen Grundstück, das aus einem Olivenhain mit 120 Bäumen und einem Waldstück besteht.

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    Details

    377 m243

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,7 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 2
    Baujahr 1998
    Jahr der letzten Renovierung 2022
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A+

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 180 m2
    Technikräume 6 m2
    Terrassen und Loggien 11 m2
    Veranden und Terrassen 35 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 145 m2
    Total Fläche 377 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nahe bei Dienstleistungen

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mq
    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mqPISCINA 6X12
    Schwimmbad
    PISCINA 6X12
    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mqPISCINA 6X12Impianto fotovoltaico 8 kw
    Photovoltaikanlage
    Impianto fotovoltaico 8 kw
    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mqPISCINA 6X12Impianto fotovoltaico 8 kwPannelli solari per acqua calda
    Solaranlage
    Pannelli solari per acqua calda
    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mqPISCINA 6X12Impianto fotovoltaico 8 kwPannelli solari per acqua caldaTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.000 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 4.000 mq
    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mqPISCINA 6X12Impianto fotovoltaico 8 kwPannelli solari per acqua caldaTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.000 mq
    Küche
    Terreno di tipo oliveti classe b con una superficie di 7.000 mqPISCINA 6X12Impianto fotovoltaico 8 kwPannelli solari per acqua caldaTerreno di tipo giardino con una superficie di 4.000 mqTerreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 5.500 mq
    nutzwald und mischwald
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 5.500 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Haus wurde nach erdbebensicheren Kriterien gebaut. Die Fassade ist aus Sichtstein, die Traufe aus Terrakottafliesen und Holz; die Decken im Erdgeschoss haben Holzbalken und Terrakottafliesen, die Dielen im Obergeschoss sind aus Backstein, die Böden im Erdgeschoss sind aus Keramik, während im Obergeschoss Eichenparkett liegt. Es gibt eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem mit 16 Infrarotkameras. Das Anwesen ist mit einem automatischen Tor und einem doppelten Zaun ausgestattet.

    Eigenschaften

    Im Jahr 2022 wurden die Wärmedämmung des Gebäudes, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung und eine 8-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien installiert. Alle externen Anschlüsse wurden ausgetauscht und es gibt eine Zentralheizungsanlage mit einem 29-kW-Pelletkessel. Die aktuelle Energieklasse ist A4.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Haus ist ideal für eine Familie, die den Komfort und die Privatsphäre genießen möchte, die nur ein Haus dieser Art bieten kann, aber gleichzeitig die Möglichkeit hat, das historische Zentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in einer Siedlung der Gemeinde Gualdo Cattaneo. Der Ort liegt südlich der Gemeindehauptstadt und etwa auf halber Strecke zwischen Massa Martana und Todi.

    Lage Umbrien | Perugia | Gualdo Cattaneo

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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