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    SANTA BARBARA

    Ref. 7588
    Sold
    Verkaufsjahr 2024
    Letzter angebotener Preis
    € 680.000
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    Beschreibung

    Schönes, kürzlich erbautes Bauernhaus in herrlicher Panoramalage inmitten der sanften Hügel Zentralumbriens, zwischen Perugia und Todi. Ausgestattet mit einem beheizten Hallenbad ist es ein Haus, in dem man sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen kann. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 250 qm, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Ruheraum, Hallenbad, 2 weiteren Räumen. Das Grundstück ist ca. 9.000 m² groß und mit verschiedenen Pflanzen, Blumen und Sträuchern bepflanzt; es gibt einen 6x12 m großen Panoramapool und eine römische Treppe.

    Santa Barbara ist ein wunderschönes, kürzlich erbautes Bauernhaus, das in den sanften Hügeln Zentralumbriens, auf halbem Weg zwischen Perugia und Todi, liegt. Das Bauernhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern, dazu kommen Veranden und Terrassen; die Räumlichkeiten sind also ideal für eine Familie, leicht überschaubar, aber nicht beengt. Das sehr gepflegte Casale Santa Barbara zeichnet sich durch seine harmonische und wellenförmige Architektur aus, die mit schönem Sichtmauerwerk vollendet ist. Die Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, eine Veranda, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer schönen Panoramaterrasse; im Untergeschoss gibt es einen Wellnessbereich mit Hallenbad, Ruheraum, Sauna, Badezimmer und zwei weiteren Mehrzweckräumen. Das Hallenbad ist das Schmuckstück, das dieses Anwesen einzigartig macht; nicht nur im Sommer, sondern auch an einem regnerischen Wintertag ist es herrlich, sich in der Wärme des beheizten Wassers zu entspannen und dabei den Blick auf das wunderschöne umbrische Panorama zu genießen, das sich vor den Augen durch die großen Glasschiebefenster entfaltet. Der private Garten ist ca. 9.000 Quadratmeter groß, komplett eingezäunt und mit verschiedenen Pflanzen, Blumen und Sträuchern geschmückt; es gibt einen 6x12 m großen Panoramapool mit unterschiedlichen Tiefen, mit einer römischen Treppe.

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    Details

    291 m233

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,9 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2009
    Jahr der letzten Renovierung 2018
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung C

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 146 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 110 m2
    Terrassen und Loggien 20 m2
    Veranden und Terrassen 15 m2
    Total Fläche 291 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    piscina 6*12 ad altezza variabile, più scala romana
    Schwimmbad
    piscina 6*12 ad altezza variabile, più scala romana
    piscina 6*12 ad altezza variabile, più scala romanapiscina interna
    Bedacht
    piscina interna
    piscina 6*12 ad altezza variabile, più scala romanapiscina internaCucina, arredi fissi e sauna
    Inneneinrichtung
    Cucina, arredi fissi e sauna
    piscina 6*12 ad altezza variabile, più scala romanapiscina internaCucina, arredi fissi e saunaTerreno di tipo giardino con una superficie di 9.000 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 9.000 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Bauernhaus wurde 2009 unter Verwendung von aufgearbeiteten Materialien und traditionellen Oberflächen in ausgezeichnetem Zustand gebaut. Es verfügt über Holzrahmen mit Doppelverglasung, handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Terrakottafliesen. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Das Mobiliar kann separat erworben werden.

    Eigenschaften

    Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Wasser aus eigenem Brunnen, Stromanschluss - 9 kw Leistung. Unabhängiges Heizsystem mit Heizkörpern und Flüssiggas-Heizkessel, mit dem auch das Hallenbad beheizt wird. Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Wifi Internet, Klimaanlage mit Invertereinheit.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ausgezeichnete Wahl als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz, mit hohem Potenzial für die kurzfristige Vermietung.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute, nicht asphaltierte Straße (weniger als 1 km) zu erreichen und genießt eine gute Privatsphäre mit überwiegend südlicher Ausrichtung. Es befindet sich in der Gemeinde Collazzone, in einer unberührten Gegend mit sanften Hügeln; Perugia und Todi sind beide etwa 30 Autominuten entfernt, ebenso wie Montefalco.

    Lage Umbrien | Perugia | Collazzone

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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