Schöne Immobilie mit 6 Schlafzimmern in wunderbarer Lage weniger als 1 km von der Stadt Montefalco entfernt, umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen, Panoramalage und dominante Lage mit herrlichem Blick auf Assisi, Spello und den Berg Subasio. Das Haupthaus verfügt über eine große Veranda zum Essen im Freien, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock. 3 weitere Schlafzimmer befinden sich in zwei verschiedenen Gebäuden; die Immobilie umfasst auch einen großen und lichtdurchfluteten Wintergarten (ursprünglich für das Frühstück konzipiert) und einen separaten Anbau als Umkleideraum für den 6x12 m groß
Wunderschönes Anwesen weniger als 1 km von der Stadt Montefalco entfernt, umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen; Panoramalage und dominante Lage mit herrlichem Blick auf Assisi, Spello und den Berg Subasio. Terrazza Umbra umfasst die Hauptvilla und verschiedene andere Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 340 Quadratmetern. Das Haupthaus besteht , im Erdgeschoss aus: großer Panoramaterrasse, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer / Schlafzimmer und einem Bad. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die separaten Gebäude beherbergen 3 Schlafzimmer mit Bad (je ca. 24 qm), einen hellen Frühstücksraum im Wintergartenstil und einen Anbau, der als Bad / Umkleideraum für den Pool dient. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 8.000 Quadratmetern und umfasst 120 Olivenbäume, verschiedene Obstbäume und einen 6x12 m großen Swimmingpool.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand; das Gebäude wurde 1995 mit erdbebensicheren Kriterien renoviert. Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Innere Merkmale: Videogegensprechanlage, Klimaanlage, Terrakotta-Fliesen, Badezimmer mit Dusche, Alarmanlage (2022). Außenfenster: Doppelverglasung/ Holz. TV-, Internet- und Telefonanschluss: Satellitenschüssel, ADSL, Telefon. Jahr der letzten Renovierung: 2008.
Die Anlagen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Die Wasserversorgung erfolgt durch kommunales Wasser. Es gibt einen Brunnen mit reichlich Wasser. Die Heizungsanlage ist mit Radiatoren und Flüssiggas (GPL) ausgestattet. Es werden auch 3 Pelletöfen genutzt.
Angesichts der Nähe zum Dorf und der guten Erreichbarkeit zur Schnellstraße eignet sich diese Immobilie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung; sie ist auch für die Nutzung als Bed and Breakfast geeignet (die Tätigkeit wurde begonnen und anschließend 2017 eingestellt).
Die Immobilie ist auf natürliche Person/en eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Erwerb von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Terrazza Umbra befindet sich an einer wunderschönen Panoramalage, 1 km von Montefalco entfernt und 15 Autominuten von der Staatsstraße Flaminia. Perugia ist etwa 45 Minuten entfernt, der Flughafen Fiumicino liegt ca. 2 Stunden entfernt. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 Minuten entfernt. Es wird darauf hingewiesen, dass der auf der Karte angegebene Punkt ausschließlich indikativ ist, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.
Flughafen: 30 km
Städte/Orte/Dörfer: 2 km
Geschäfte: 3 km
Banken: 3 km
Supermarkt: 3 km
Theater/Kino: 3 km
Krankenhaus: 15 km
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