Torre del Colle

Umbrien | Perugia | Bevagna

Beschreibung

Prestigeträchtiges Landhaus zum Verkauf in Umbrien - Bevagna: schön restauriertes Landhaus von Architekt Sartogo mit 460 m² und Anbau von 65 m², der renoviert werden muss, umgeben von einem Grundstück von 8.140 m². Möglichkeit, zusätzliches Land von ca. 14 ha mit DOC-Sagrantino-Pflanzen und Olivenhain zu erwerben. Energieklasse wird zum Zeitpunkt der Fertigstellung definiert. Energieklasse G und IPE ≥177,975 kWh/m² pro Jahr.

Luxuriöses, wunderschön restauriertes Landhaus in einer mittelhügelig gelegenen Position mit Panoramablick, insbesondere auf das mittelalterliche Dorf und die umliegende Landschaft. Umgebendes Grundstück von 8.140 m². Das prestigeträchtige Landhaus besteht aus dem Hauptgebäude mit etwa 350 m², einer Nebengebäude von 110 m² und einem weiteren Nebengebäude von 65 m², letzteres muss renoviert werden. Das Hauptlandhaus und das Nebengebäude sind noch ausbaufähig, es sind handgemachte Terrakottaböden vorhanden, sowie die Anlagen, einschließlich der Heizung (Fußbodenheizung) mit Strahlungsplatten. Das Landhaus befindet sich auf einem Hügel, von dem aus man einen Blick auf ein mittelalterliches Dorf und die umliegende Landschaft genießen kann. Möglichkeit, etwa 14 Hektar Land zu erwerben, bestehend aus 3,5 Hektar Sagrantino di Montefalco und Grechetto, 8 Hektar Olivenhain mit etwa 2.000 Pflanzen und 3 Hektar Wald.

Ausblenden

Details

585 m277

Immobiliendetails

Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
Grundstück 15,5 ha
Schlafzimmer 7
Badezimmer 7
Küche 2
Salons 2
Baujahr 1800
Jahr der letzten Renovierung 2000
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 460 m2
Box (Garage - nicht mit dem Hauptgebäude verbunden) 65 m2
Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 100 m2
Total Fläche 585 m2

Ausstattung außen

Blick in den Park

Ausstattung innen

Terracotta Böden
Fußbodenheizung

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

produktive brachfläche

Terreno di tipo giardino con una superficie di 10.000 mq

nutzwald und mischwald

Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 30.000 mq

weinberg

Terreno di tipo vigneto con una superficie di 35.000 mq

Grundstück

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 80.000 mq

Weitere Informationen

Zustand

Energiestandard: Energieeffizienzklasse "G". Allgemeine Sicherheitszustände auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen neu gebaut oder vollständig renoviert vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenlayout: gut. Grad der Außenveredelung: ausgezeichnet. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Grad der Innenveredelung: gut. Innere Merkmale: Terrakottaböden, Fußbodenheizung. Baujahr: 1800. Letzte Renovierung: 2000.

Eigenschaften

Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden oder älter als 30 Jahre. Qualität der Elektroinstallation: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren ausgeführt. Qualität des Abwassersystems: nicht vorhanden oder älter als 30 Jahre. Qualität der Wasserinstallation: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren ausgeführt. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren ausgeführt.

Nutzung und mögliche Nutzung

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und Fläche besonders gut für eine touristische Beherbergungsbetriebstätigkeit, die auf verschiedene Weise entwickelt werden kann, vom Bed and Breakfast bis hin zu einem Restaurant mit Zimmern. Sie wird dringend empfohlen für diejenigen, die eine touristische Beherbergungstätigkeit in einer stark nachgefragten Touristengegend aufnehmen möchten oder als wunderschöne persönliche Residenz.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Die Immobilie gehört einer oder mehreren natürlichen Personen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Das Landhaus befindet sich in der Nähe eines kleinen mittelalterlichen Dorfes am Rande von Bevagna. Bevagna ist ein kleines mittelalterliches Juwel im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Montefalco und Spello (ca. 10 km) sowie von Assisi entfernt. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 km entfernt. Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von der Hauptverkehrsstraße entfernt, die ganz Umbrien durchquert.

Lage Umbrien | Perugia | Bevagna

Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

Provinzen und Metropolen Perugia, Terni