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    Villa delle Grazie

    Ref. 7733
    da € 559.000
    € 460.000
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    Beschreibung

    Exklusive Immobilie zum Verkauf in der Gemeinde Città della Pieve, bestehend aus einem dreigeschossigen Herrenhaus, das kürzlich renoviert wurde, umgeben von einem üppigen Park mit Olivenbäumen. Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und bietet wunderschöne Panoramablicke auf die umliegende Landschaft.

    Exklusives Anwesen zu verkaufen in Umbrien, in Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie". In perfekter Kombination aus Nähe zum Dorf und maximaler Privatsphäre erhebt sich das Haus in der wunderbaren landschaftlichen Umgebung der umbrischen Landschaft. Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 365 m², verteilt auf 3 Ebenen und ist innen wie folgt angeordnet: Erdgeschoss – Die Terrassentüren im Erdgeschoss füllen das Herz des Hauses mit Licht, das aus einem großen und einladenden Wohnzimmer besteht, mit Sichtmauer aus Ziegeln und der Vorinstallation für einen schönen Kamin, einer Küche mit Sichtmauer aus Ziegeln und der Möglichkeit, einen schönen Kamin oder Holzofen zu installieren, mit Zugang zur verglasten Veranda, die als Wintergarten genutzt werden kann, und Zugang zum Garten; außerdem gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Doppeldusche. Erster Stock – Über eine Treppe aus Glas und Stahl, mit einem Geländer aus speziellen Stahlkabeln, die ein Kunstwerk bilden, erreicht man den ersten Stock, der aus zwei gemütlichen Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Monte Cetona und privaten Design-Bädern mit Mosaik-Badewannen besteht. Untergeschoss – Über eine interne Treppe gelangt man zur Garage, einem Technikraum mit Wassertank, einer Waschküche und Lagerräumen. Zum Anwesen gehört ein exklusives Grundstück von etwa 2.175 m² mit Olivenbäumen und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

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    Details

    366 m245

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,2 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 5
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2003
    Jahr der letzten Renovierung 2018
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung B

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 197 m2
    Verandas (mit Endbearbeitung entsprechend denen des Hauptgebäudes) 23 m2
    Verandas (ohne Endbearbeitung entsprechend denen des Hauptgebäudes) 18 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 128 m2
    Total Fläche 366 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo parco/giardino di circa 2175 mq con piante di olivo e parte recintata con muretto e due cancelli (pedonale e carrabile)
    Grundstück
    Terreno di tipo parco/giardino di circa 2175 mq con piante di olivo e parte recintata con muretto e due cancelli (pedonale e carrabile)

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Villa wurde in Bio-Bauweise errichtet, mit doppelter tragender Mauerwerkskonstruktion, Wärmedämmung und massiven Ziegeln. Die Außenfassaden bestehen aus Sichtmauerwerk mit antiken, naturbelassenen Ziegeln, die Südseite ist mit einem Sonnenkorridor ausgestattet, das über ein Einbruchsschutzsystem verfügt. Das Dach ist belüftet und aus Ziegeln. Die Bioarchitektur gewährleisten eine optimale Temperatur im Inneren des Hauses. Die Innenausstattungen sind von höchster Qualität, mit Heizkörpern aus Serpentinstein im Wohnzimmer, LED-Beleuchtung (Vianini von Caprino - Verona), Böden aus geweißten Holzplanken, beige Steinböden, Badezimmer mit Steinverkleidungen und Mosaiken, sowie einer Treppe aus Glas und Stahl, die sich über drei Ebenen erstreckt.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet, die Heizung und Kühlung erfolgen über Gebläsekonvektor (Faincoil). Es besteht die Möglichkeit, Solarpanels und einen Holz- oder Pellets-Kessel zu installieren. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden kürzlich abgeschlossen.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Perfekt als Erst- oder Zweitwohnung oder für die Ferienvermietung.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grundsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf von Privatpersonen).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Ungefähr 2 km von Città della Pieve entfernt, ca. 15 km von der Autobahn und dem Bahnhof.

    Lage Umbrien | Perugia | Città della Pieve

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Ressourcen und Dokumente

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