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    VILLA DORI

    Ref. 7210
    preis aktualisiert auf 19/06/2025
    € 590.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine wunderschöne 281 m² große Villa mit romantischem Seeblick und einem 7x3 m großen Pool in Lisciano Niccone, Perugia, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 6.580 m² Grundstücksfläche.

    Wunderschöne Villa zu verkaufen mit 281 m² Wohnfläche, romantischem Seeblick und einem 7 x 3 m großen Swimmingpool in Lisciano Niccone, Perugia, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 6.580 m² Grundstücksfläche. Mit Blick auf den romantischen Lago Trasimeno in Umbrien steht diese bezaubernde Villa zum Verkauf. Sie verfügt über 281 m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich 2 schöne Wohnungen von je ca. 50 m², die beide aus einer Küchenzeile mit Ess- und Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Technikraum mit eigenem Eingang bestehen. Das Erdgeschoss und der erste Stock bilden den Hauptbereich der Villa und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit romantischem Seeblick und einem 7 x 3 m großen Swimmingpool, einer Servicetoilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Waschküche mit Zugang von außen. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer mit einer herrlichen Panoramaterrasse und ein Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 6.580 m² Land, von denen 1.640 m² als Garten und die restlichen 4.940 m² als Wald genutzt werden.

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    Details

    394 m254

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,7 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 4
    Küche 3
    Baujahr 2008
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung B

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 281 m2
    Technikräume 6 m2
    Terrassen und Loggien 88 m2
    Veranden und Terrassen 19 m2
    Total Fläche 394 m2

    Lifestyle

    Nähe zum See

    Ausstattung außen

    Blick auf Bucht
    Blick in den Garten
    Panorama
    Blick auf Wasser
    Freie Sicht
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Solarium
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche
    Fußbodenheizung

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Schwimmbad
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 1.640 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 1.640 mq
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 1.640 mqTerreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 4.940 mq
    nutzwald und mischwald
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 4.940 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Immobilie wurde 2008 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet wurden.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet, im Hauptwohnbereich mit einer Fußbodenheizung, in den Wohnungen im Untergeschoss mit Heizkörpern. Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Diese Immobilie eignet sich dank ihrer günstigen Panoramalage und der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen sowohl als privater Wohnsitz als auch als Feriendomizil.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Der nächste Ort ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt. Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Minuten), Lago Trasimeno 5 km (15 Minuten), Cortona 15 km (20 Minuten), Castiglione del Lago 20 km (25 Minuten), Perugia 35 km (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 50 km (45 Minuten) entfernt. Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde 45 Minuten), Flughafen Rom 240 km (2 Stunden 45 Minuten), Flughafen Pisa 205 km (2 Stunden 30 Minuten).

    Lage Umbrien | Perugia | Lisciano Niccone

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 50 km
    Städte/Orte/Dörfer: 5 km
    See: 24 km
    Geschäfte: 5 km
    Schule: 5 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 5 km
    Banken: 5 km
    Supermarkt: 5 km
    Theater/Kino: 5 km
    Bahnhof: 5 km
    Krankenhaus: 5 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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