Villa Martinozza di sopra Bauernhaus / Bauernhof Umbrien Perugia 6126

Villa Martinozza di sopra

Umbrien | Perugia | Lisciano Niccone

Beschreibung

Häuschen zum Verkauf in Umbrien – hochwertiges Landhaus in Umbrien zu verkaufen – Casale Le Coste Das Casale Le Coste ist ein wunderschönes Steinhaus mit Pool von ca. 165 qm, nur 1 km vom malerischen Dorf Monte Castello di Vibio in der Region Todi entfernt. Das Landhaus wurde von der Innenarchitektin Emanuela Miani restauriert und wird einschließlich aller sorgfältig ausgewählten Möbel und Accessoires verkauft. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, 3 geräumige Doppelzimmer, eine überdachte Terrasse, einen privaten Garten von 3000 qm und einen Pool. Energieeffizienz des Objekts: G, 260,50 kWh/qm jährlich.

Casale Le Coste ist ein charakteristisches, in Umbrien zum Verkauf stehendes, renoviertes Bauernhaus; vollständig aus Stein erbaut, präsentiert es sich in ausgezeichnetem Zustand - nachdem es einer ganz aktuellen Renovierung (2015) durch die Innendesignerin Emanuela Miani unterzogen wurde - und wird inklusive aller sorgfältig ausgewählten Möbel und Accessoires verkauft. Die Immobilie umfasst einen privaten Garten von etwa 3000 m², in dem sich ein 4x8 m großer Pool befindet; der Garten ist bepflanzt und gestaltet worden, um wenig Pflege zu erfordern. Das Bauernhaus hat eine sehr bewegte und ausgewogene Form und ist nicht zu groß, ideal für eine Familie. Im Inneren befinden sich eine Vorderterrasse, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche/Eßzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer; im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Decken sind sehr hoch und sorgen für helle und luftige Räume. Rund um das Bauernhaus gibt es großzügige Terrassenflächen sowie eine angenehme Pergola, die mit der Küche verbunden ist. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie um etwa 30 m² zu erweitern, indem ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss hinzugefügt wird.

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Details

369 m255

Immobiliendetails

Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
Grundstück 0,7 ha
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Küche 1
Salons 2
Baujahr 1960
Jahr der letzten Renovierung 2010
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 310 m2
Verandas (mit Endbearbeitung entsprechend denen des Hauptgebäudes) 45 m2
Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 14 m2
Total Fläche 369 m2

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

agrumenpflanzung

Terreno di tipo giardino con una superficie di 6.500 mq

Schwimmbad

piscina panoramica a sfioro

Weitere Informationen

Zustand

Der allgemeine Zustand der Innenausstattung ist sehr gut, mit einem raffinierten Geschmack in seiner Einfachheit; das Haus hat Böden aus Impruneta-Cotto, rustikale Massivholztüren, Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzrollläden, rustikale Kamine und Decken mit gebleichten Balken. Das Landhaus "le Coste" wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit eigens vom Innenarchitekten Emanuela Miani ausgewählten Möbeln.

Eigenschaften

Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die gesamte Technik entspricht den Normen. Die Heizungsanlage ist mit einer unabhängigen Heizkesselanlage und Heizkörpern ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Wassernetz. Die Gasversorgung erfolgt über einen GPL-Gastank. ADSL-Internet ist verfügbar.

Nutzung und mögliche Nutzung

Casale Le Coste ist eine perfekte Immobilie als Ferienhaus; leicht zu erreichen, pflegeleicht und in jedem Detail gut gepflegt. Ideal für Wochenmieten, die bereits erfolgreich etabliert sind.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Die Immobilie gehört natürlichen Personen. Der Verkauf unterliegt einer Steuer von 9% des neu bewerteten Katasterwerts (2% im Falle eines Ersthauses) und 15% auf Grundstücke.

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Casale le Coste liegt etwa 1 km unterhalb des Dorfes Montecastello di Vibio, in einer panoramischen und naturnahen Umgebung mit überwiegender Ausrichtung nach Südwesten. Man erreicht das Anwesen über einen kurzen Abschnitt einer Kiesstraße; die nächstgelegenen Häuser befinden sich etwa 100 m entfernt. In Montecastello di Vibio gibt es Bars, Restaurants, Schulen und Geschäfte. Montecastello di Vibio ist strategisch gelegen, um viele andere bekannte Orte der Umgebung zu erreichen, wie Todi (16 km), Spoleto (52 km), Orvieto (47 km), Marsciano (13 km), Deruta (20 km), Perugia (40 km), Baschi (37 km), Amelia (54 km) und Terni (51 km); das Zentrum von Rom ist in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fiumicino sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen, wobei Ciampino von den meisten Low-Cost-Fluggesellschaften genutzt wird. Der Flughafen Perugia ist nur 35 Minuten mit dem Auto entfernt und wird von Ryanair angeflogen, die Perugia mit London, Brüssel und Barcelona verbindet. Es wird darauf hingewiesen, dass der auf der Karte angegebene Punkt aus Gründen des Datenschutzes der Eigentümer lediglich als Anhaltspunkt dient.

Lage Umbrien | Perugia | Lisciano Niccone

Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

Provinzen und Metropolen Perugia, Terni