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    Casale della Luna

    Ref. 6995
    preis aktualisiert auf 06/03/2025
    € 450.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Kürzlich renoviertes altes Bauernhaus aus Stein mit Olivenhain und Weinberg, eingebettet in die wunderschöne umbrische Landschaft, in der Nähe von Calvi dell'Umbria und weniger als eine Stunde von Rom entfernt.

    Das Anwesen liegt 2 km von Calvi in Umbrien in der Landschaft, mit Panoramablick auf den Ort Calvi. Es ist ein altes Bauernhaus aus Stein, das im Jahr 2010 komplett renoviert wurde. Das Haus hat eine Fläche von ca. 200m² auf zwei Ebenen und zwei Keller im Untergeschoss, sowie einen Holzschuppen und Ofen mit gemauertem Grill, Land von ca. 1ha mit Olivenhain mit 65 produktiven Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg, in einer Panoramalage umgeben von Grün. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine gemauerte Küche mit antikem Kamin, Speisekammer und Zugang zum Garten, das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, zwei Bäder und ein kleines Arbeitszimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool und ein 100 Quadratmeter großes Nebengebäude zu bauen. Darüber hinaus wurde in der Umstrukturierungsphase der Bau eines Technik-/Lagerraums neben dem 35 qm großen Keller genehmigt.

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    Details

    307 m244

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,9 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 1
    Studio 1
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2010
    Energieklassifizierung Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 204 m2
    Nebenräume (mit dem Hauptgebäude verbunden) 17 m2
    Terrassen und Loggien 8 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 77.72 m2
    Total Fläche 306.72 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nahe bei Dienstleistungen

    Ausstattung außen

    Panorama
    Blick in den Park

    Ausstattung innen

    Terracotta Böden
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 8.890 mq
    acker mit baumbestand
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 8.890 mq
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 8.890 mqente urbana 1.470mq con terrazza, forno a legna, BBQ e pergola
    Grundstück
    ente urbana 1.470mq con terrazza, forno a legna, BBQ e pergola
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 8.890 mqente urbana 1.470mq con terrazza, forno a legna, BBQ e pergola cisterne raccolta acque piovane
    Sammelbecken
    cisterne raccolta acque piovane

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Bauernhaus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Das Gebäude mit seinen freiliegenden Mauern aus lokalem Stein, Holzdecken und Terrakottafliesen, handgefertigten Terrakottaböden und Einbauten aus Kastanienholz spiegelt auf elegante Weise die Merkmale der umbrischen Bauernhäuser wider. Allgemeine bauliche Sicherheit: tragende Strukturen, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollständig renoviert wurden. Energieeinsparung: Ape-Kategorie zwischen "d" und "f". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: sehr gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: sehr gut. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der äußeren Gestaltung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: sehr gut. Innenausstattung: Terrakotta-Bodenbelag, mehrere Eingänge, Bad mit Dusche. Äußere Ausstattung: Doppelglas/Holz. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2010.

    Eigenschaften

    Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, Wasser wird durch die Wasserleitung geliefert und Regenwasser wird in zwei Zisternen gesammelt. Stromversorgung ist vorhanden . Qualität des elektrischen Systems: seit über 10 Jahren und weniger als 20 Jahren errichtet. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualität des Kühlsystems: vor mehr als 30 Jahren oder überhaupt nicht realisiert.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen eignet sich hervorragend als Landhaus für Ferien und Wochenenden, aber auch als Hauptwohnsitz. Mit einem Swimmingpool würde sich das Bauernhaus auch als Haus für saisonale Vermietungen anbieten.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt weniger als 2 km von Calvi dell'Umbria entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Narni (15 km), Terni (30 km), Viterbo (50 km), Orvieto und Todi (60 km) und Rom (weniger als eine Stunde), wo man das historische und monumentale Erbe bewundern kann. Der internationale Flughafen von Rom ist weniger als eine Autostunde entfernt.

    Lage Umbrien | Terni | Calvi dell'Umbria

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 100 km
    Städte/Orte/Dörfer: 2 km
    Meer: 90 km
    See: 40 km
    Geschäfte: 2 km
    Schule: 2 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 10 km
    Banken: 2 km
    Supermarkt: 2 km
    Theater/Kino: 15 km
    Bahnhof: 10 km
    Krankenhaus: 15 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Impressum

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