I TRAMONTI DI GUARDEA

Beschreibung

I Tramonti di Guardea ist eine wunderschöne, neu gebaute Villa mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², die den traditionellen umbrischen Stil mit Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparung verbindet. 5 Gehminuten vom Ort Guardea entfernt, auf einem charmanten Hügel mit Panoramablick gelegen, ist diese Immobilie eine Rarität auf dem heutigen Immobilienmarkt. Mit großen, hellen Wohnräumen, 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, einem Studio, einem zusätzlichen Kellerraum und einem großen, pflegeleichten Garten ist es eine bezugsfertige Immobilie in hervorragendem Zustand und mit gutem Vermietungspotenzial.

Wenn Sie vor dieser Villa sitzen, können Sie das herrliche Panorama bewundern, das sich Ihnen bietet. I Tramonti di Guardea liegt nur 5 Gehminuten vom Ort entfernt und wurde im Jahr 2013 nach seismischen und energiesparenden Kriterien komplett neu erbaut. Der Teil aus Naturstein, der die Silhouette des ursprünglichen alten Bauernhauses wiedergibt, erhebt sich auf zwei Ebenen über dem Boden, während der verputzte Teil des Gebäudes auf einer einzigen Ebene liegt, zusätzlich zu dem Kellerbereich, so dass das Haus auch für diejenigen gut nutzbar ist, die nicht zu viele Treppen mögen. Im Erdgeschoss (170 qm brutto) befinden sich: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Gästebad, Küche, Esszimmer, Veranda (30 qm), Wohnzimmer mit Kamin; im ersten Stock (50 qm brutto) das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Wanne und Dusche); im Untergeschoss (80 qm brutto) der Technik-/Waschraum und ein weiteres Zimmer mit Bad, in dem derzeit ein Doppelbett steht. Der Außenbereich mit einer Fläche von ca. 3500 Quadratmetern ist als Rasenfläche mit ca. 20 Olivenbäumen angelegt. Im Freien befindet sich ein Whirlpool mit heißem Wasser, in dem man sich bei herrlicher Aussicht entspannen kann. Es besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools zu erhalten.