IL BORGHETTO ist eine Immobilie mit antischem Charme, die vollständig renovierungsbedürftig ist, mit ca. 1000 qm Fläche, gelegen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Immobilie befindet sich nur 100 Meter von der Provinzstraße entfernt, somit leicht erreichbar, und bietet eine zauberhafte, abgeschiedene, aber panoramische Lage. Im Verkauf enthalten sind 29 Hektar Grundstücke, die nach Süden ausgerichtet und leicht hügelig sind.
Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 1000 m², das vollständig aus einheimischem Stein und Ziegeln errichtet wurde. Es ist zudem möglich, weitere 400 m² zu bauen. Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung mit der Wiederverwendung der vorhandenen Materialien. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 29 Hektar, von denen 19 Hektar ackerbaulich genutzt werden können und derzeit ungenutzt sind, 0,3 Hektar Wald, 2,4 Hektar Olivenhain und 7,3 Hektar Weideland. Auf dem Grundstück fließt ein Bach, der ganzjährig für eine reichliche Wasserversorgung sorgt.
Zu sanieren.
Nicht vorhanden.
Die wahre Besonderheit des Bauernhauses ist sowohl die Panorama-Lage als auch der einfache Zugang sowie die große Fläche der Immobilie. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke ermöglichen die Errichtung eines bezaubernden Landwirtschaftsbetriebs aufgrund der Südausrichtung und des reichlichen Wasservorkommens.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt daher einer Registersteuer von 9 % für das Gebäude, wenn es als Zweitwohnsitz und 2 % als Erstwohnsitz betrachtet wird. Die Grundstücke unterliegen einer Registersteuer von 15 %.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist nur 3 km vom nächsten Ort entfernt. Um zum Landhaus zu gelangen, gibt es eine nur 100 Meter lange Schotterstraße. Von der Immobilie aus können andere historische Zentren erreicht werden, wie Città della Pieve, das 12 km entfernt ist, und Cetona, ein wunderschönes kulturelles und touristisches Zentrum, das 30 km entfernt liegt. Von hier aus ist die Autobahnausfahrt A1 in Fabro sowie der Bahnhof, der 9 km entfernt ist, erreichbar, von wo aus die nächstgelegenen Städte wie Rom und Florenz angefahren werden können.
Flughafen: 120 km
Städte/Orte/Dörfer: 3 km
Meer: 120 km
See: 25 km
Geschäfte: 3 km
Schule: 3 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 9 km
Banken: 3 km
Supermarkt: 3 km
Theater/Kino: 3 km
Bahnhof: 9 km
Krankenhaus: 15 km
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