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    IL BORGO

    Ref. 2402
    € 495.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    IL BORGHETTO ist eine Immobilie mit antischem Charme, die vollständig renovierungsbedürftig ist, mit ca. 1000 qm Fläche, gelegen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Immobilie befindet sich nur 100 Meter von der Provinzstraße entfernt, somit leicht erreichbar, und bietet eine zauberhafte, abgeschiedene, aber panoramische Lage. Im Verkauf enthalten sind 29 Hektar Grundstücke, die nach Süden ausgerichtet und leicht hügelig sind.

    Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 1000 m², das vollständig aus einheimischem Stein und Ziegeln errichtet wurde. Es ist zudem möglich, weitere 400 m² zu bauen. Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung mit der Wiederverwendung der vorhandenen Materialien. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 29 Hektar, von denen 19 Hektar ackerbaulich genutzt werden können und derzeit ungenutzt sind, 0,3 Hektar Wald, 2,4 Hektar Olivenhain und 7,3 Hektar Weideland. Auf dem Grundstück fließt ein Bach, der ganzjährig für eine reichliche Wasserversorgung sorgt.

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    Details

    1.400 m2

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 29 ha
    Baujahr 1800
    Energieklassifizierung Non classificabile

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 1000 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 400 m2
    Total Fläche 1400 m2

    Ausstattung außen

    Blick auf die Stadt
    Bergblick
    Panorama
    Freie Sicht
    Blick auf den Wald

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 190.000 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 190.000 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 190.000 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 24.000 mq
    olivenhain
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 24.000 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 190.000 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 24.000 mqpossibile ampliamento 400 mq
    Bereich bebaubar/wiederherstellbar
    possibile ampliamento 400 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 190.000 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 24.000 mqpossibile ampliamento 400 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 73.000 mq
    weide
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 73.000 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 190.000 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 24.000 mqpossibile ampliamento 400 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 73.000 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 3.370 mq
    nutzwald
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 3.370 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Zu sanieren.

    Eigenschaften

    Nicht vorhanden.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die wahre Besonderheit des Bauernhauses ist sowohl die Panorama-Lage als auch der einfache Zugang sowie die große Fläche der Immobilie. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke ermöglichen die Errichtung eines bezaubernden Landwirtschaftsbetriebs aufgrund der Südausrichtung und des reichlichen Wasservorkommens.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt daher einer Registersteuer von 9 % für das Gebäude, wenn es als Zweitwohnsitz und 2 % als Erstwohnsitz betrachtet wird. Die Grundstücke unterliegen einer Registersteuer von 15 %.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist nur 3 km vom nächsten Ort entfernt. Um zum Landhaus zu gelangen, gibt es eine nur 100 Meter lange Schotterstraße. Von der Immobilie aus können andere historische Zentren erreicht werden, wie Città della Pieve, das 12 km entfernt ist, und Cetona, ein wunderschönes kulturelles und touristisches Zentrum, das 30 km entfernt liegt. Von hier aus ist die Autobahnausfahrt A1 in Fabro sowie der Bahnhof, der 9 km entfernt ist, erreichbar, von wo aus die nächstgelegenen Städte wie Rom und Florenz angefahren werden können.

    Lage Umbrien | Terni | Montegabbione

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 120 km
    Städte/Orte/Dörfer: 3 km
    Meer: 120 km
    See: 25 km
    Geschäfte: 3 km
    Schule: 3 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 9 km
    Banken: 3 km
    Supermarkt: 3 km
    Theater/Kino: 3 km
    Bahnhof: 9 km
    Krankenhaus: 15 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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