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    Il Lago dei Cigni

    Ref. 6710
    Sold
    Nationalität des Käufers US
    Verkaufsjahr 2025
    Preis auf Anfrage

    Beschreibung

    Mitten in der Landschaft Umbriens liegt diese große Villa, umgeben von viel Grün. Von jedem Zimmer des Hauses aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die reizvolle Landschaft und den schönen Teich am Fuße des Hügels. Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 700 m² ist auf 3 Ebenen unterteilt. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit Bad, eine große Küche und große offene Räume, von denen aus man das wunderschöne Panorama Umbriens genießen kann. Zum Anwesen gehören auch ein schöner Swimmingpool mit einem landwirtschaftlichen Nebengebäude, ein Schuppen, ein Ofen mit Pergola und etwa 27 ha Land.

    Das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 700 m² ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind die Räume offen und hell, mit Rundbögen, die von einem zum anderen Raum führen. Die Atmosphäre ist luftig und hell mit großen Fenstern in jedem Zimmer. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Außerdem gibt es einen funktionierenden Innenkamin. Die Küche ist groß und geräumig. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia. Diese Villa verfügt auch über einen großen, gut ausgebauten Keller, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Innenhof, in dem Sie einen schönen Infinity-Pool genießen können. Vor dem Haus gibt es einen weiteren überdachten Bereich mit einem Barbecue und einem Holzbackofen. Das Anwesen wird durch etwa 27 ha Land mit Wald und Ackerland und einem schönen Teich ergänzt.

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    Details

    1.032 m247

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 25,9 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 7
    Küche 1
    Salons 3
    Studio 1
    Baujahr 2002
    Jahr der letzten Renovierung 2009
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 429 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 263 m2
    Technikräume 34 m2
    Terrassen und Loggien 28 m2
    Veranden und Terrassen 41 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 237 m2
    Total Fläche 1032 m2

    Lifestyle

    Boote/Yachten
    Reiten/Pferd
    Golf
    Nähe zum See

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Bergblick
    Panorama
    Blick auf Wasser
    Freie Sicht
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool
    Blick auf den Wald

    Ausstattung innen

    Alarmanlage
    Terracotta Böden
    Parkett
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    piscina a sfioro 17 x 9 con forma stondata di circa 127 mq
    Schwimmbad
    piscina a sfioro 17 x 9 con forma stondata di circa 127 mq
    piscina a sfioro 17 x 9 con forma stondata di circa 127 mq2200 mq
    See/Weiher
    2200 mq
    piscina a sfioro 17 x 9 con forma stondata di circa 127 mq2200 mqTerreno di tipo parco/giardino della superficie di 11.632 mq. con zona barbecue e forno
    Park/Garten
    Terreno di tipo parco/giardino della superficie di 11.632 mq. con zona barbecue e forno
    piscina a sfioro 17 x 9 con forma stondata di circa 127 mq2200 mqTerreno di tipo parco/giardino della superficie di 11.632 mq. con zona barbecue e forno Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 116.025 mq
    mischwald
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 116.025 mq
    piscina a sfioro 17 x 9 con forma stondata di circa 127 mq2200 mqTerreno di tipo parco/giardino della superficie di 11.632 mq. con zona barbecue e forno Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 116.025 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 29.780 mq
    olivenhain
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.780 mq
    piscina a sfioro 17 x 9 con forma stondata di circa 127 mq2200 mqTerreno di tipo parco/giardino della superficie di 11.632 mq. con zona barbecue e forno Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 116.025 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 29.780 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 112.973 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 112.973 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude wurde in den Jahren 2002 bis 2009 komplett umgebaut, mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton und Außenverkleidungen aus Stein, wobei typische Materialien wie Terrakottaböden und Holzbalken verwendet wurden, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

    Eigenschaften

    Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über einen privaten See und einen Swimmingpool.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie kann entweder als Wohnsitz oder als Renditeobjekt genutzt werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Auf dem Land in Umbrien gelegen, nur 8 km vom Dorf Fratta Todina, 16 km von Marsciano und 20 km von Todi entfernt.

    Lage Umbrien | Terni | San Venanzo

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 40 km
    Städte/Orte/Dörfer: 10 km
    Skigebiete: 150 km
    Meer: 150 km
    See: 35 km
    Geschäfte: 10 km
    Schule: 10 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 15 km
    Banken: 10 km
    Supermarkt: 10 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Information
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    Bilder
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    Impressum

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