IL NOCETO
Umbrien | Terni | Monteleone d'Orvieto
Das Bauernhaus ist von 8 ha Land umgeben. Das Hauptgebäude mit ca. 236 qm (201 qm Bauernhaus plus offene überdachte Galerie mit 35 qm.) ist zweigeschossig und besteht aus einem Eingang, einem schönen Raum mit Backsteingewölbe und einem zweiten Lese-/Esszimmer, beide mit Holzöfen, einer schönen modernen Küche mit Kochinsel und offenem Kamin, Waschküche / Speisekammer und einem Bad.
Das Bauernhaus ist von 8 ha Land umgeben. Das Hauptgebäude mit ca. 236 qm (201 qm Bauernhaus plus offene überdachte Galerie mit 35 qm.) ist zweigeschossig und besteht aus einem Eingang, einem schönen Raum mit Backsteingewölbe und einem zweiten Lese-/Esszimmer, beide mit Holzöfen, einer schönen modernen Küche mit Kochinsel und offenem Kamin, Waschküche / Speisekammer und einem Bad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, in dem sich ein sehr geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Neben dem Bauernhaus befinden sich ein kleines Nebengebäude sowie ein kleiner Schweinestall von ca. 80 qm. Beide können zu Gästezimmern restauriert werden oder zusammen mit dem Hauptbauernhof zu einem größeren erweiterten Anwesen ausgebaut werden. Es gibt eine Veranda für zwei Autos. 150 Meter vom Haus entfernt, sind alte Ställe mit ca. 100 qm, die durch ihre Größe ein ideales weiteres Gebäude für verschiedene Nutzungen sein können. Der südlich gelegene, 15 x 3,5 Meter große und 1,2 Meter tiefe Swimmingpool ist perfekt gelegen, um die Sonne und den herrlichen Blick auf das Tal zu genießen. Der Swimmingpool wird sowohl beleuchtet als auch mit einem doppelten Filter-/Reinigungssystem für den Austausch von Chlor betrieben und spart Ozon. Er hat auch zwei Schutzabdeckungen, für den Sommer, ein Rolltuch, um eine konstante Temperatur zu halten, und eine Abdeckung für den Winter. Auf dem ca. 8 Hektar großen Grundstück stehen über 120 Olivenbäume und es gibt einen sorgfältig gepflegten Garten, der mit verschiedenen Holz- und Bambuspergolen wunderschön gestaltet wurde und über eine schöne, mit Glyzinien bedeckte Veranda verfügt, auf der Sie im Freien essen können. Es gibt einen schönen Blick auf die andere Seite über diesen Link: (http://en.wikipedia.org/wiki/Monteleone_d%27Orvieto|small village of Monteleone d’Orvieto), den man vom Bauernhaus aus genießen kann.
Dieser repräsentative Bauernhof wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und vor vier Jahren um eine neue, moderne Küche erweitert, so dass viele der ursprünglichen Merkmale der typischen Bauernhäuser Umbriens erhalten blieben, wie beispielsweise die ursprünglichen Außenmauern aus Stein. Zu sehen sind die typischen Holzbalken-Terracotta-Fliesendecken und doppelt verglaste Holztüren und -fenster mit Moskitonetzen. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und ist gut gepflegt.
Auf dem Grundstück sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen vorhanden, die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt und einen Brunnen mit einem Speicher mit Autoklav für das Haus und einem weiteren Speicher für die Sammlung von Regenwasser zur Bewässerung des Gartens gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über einen unterirdischen 1500 Liter Gastank und einen Lamborghini-Kessel sowie die angenehme Wärme der beiden norwegischen Jotul-Holzöfen im Wohnbereich. ADSL (Internet) über Satellitensystem mit Wi-Fi ist vorhanden sowie Satellitenfernsehen, terrestrisch und Sky Italy/ Sky UK und eine Telefonleitung.
Dieser Bauernhof in Umbrien ist ideal für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Er liegt in einer einzigartigen Landschaft mit Panoramablick. Angesichts der räumlichen Gegebenheiten, mit der Möglichkeit, sowohl die Ställe als auch kleine Nebengebäude zu restaurieren, ist dies eine ideale Immobilie für eine B & B Touristenunterkunft oder einen Bauernhof.
Eine Privatperson ist derzeit Eigentümer der Immobilie.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Bauernhaus liegt auf einem Hügel in Panoramalage, 480 Meter über dem Meeresspiegel, nur 1 km von der mittelalterlichen Stadt Monteleone d'Orvieto entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ca. 700 Meter lange, gut ausgebaute Landstraße. Die Immobilie liegt sehr günstig zu allen Annehmlichkeiten und sowohl Rom als auch Florenz sind leicht zu erreichen. Fabro ist nur 3 km entfernt, wo sich der Bahnhof und die Autobahn A1 befinden. Die Flughäfen Perugia und Rom sind mit dem Auto in etwa 40 Minuten bzw. 1 Stunde erreichbar.
Städte/Orte/Dörfer: 1 km
Meer: 100 km
See: 20 km
Geschäfte: 1 km
Schule: 1 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 7 km
Banken: 1 km
Supermarkt: 1 km
Theater/Kino: 1 km
Bahnhof: 5 km
Krankenhaus: 7 km
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