Il Panorama delle Crete
Umbrien | Terni | Allerona
Renovierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf in Umbrien - Il Panorama delle Crete. In äußerst panoramischer Lage, im Herzen der umbrischen Hügel, nur wenige Schritte von der Toskana entfernt, steht ein imposantes, zweigeschossiges Landhaus mit einer Fläche von 1200 qm zum Sanieren. Dazu gehört ein Nebengebäude mit 50 qm und eine Überdachung von 260 qm. Das Grundstück umfasst 5 ha, mit der Möglichkeit, bis zu weiteren 25 ha Acker- und Weidefläche zu erwerben. Die Immobilie befindet sich im Gebiet des oberen Orvietano, genau zwischen dem Lago Trasimeno und dem Lago di Bolsena.
Beschreibung Sanierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf in Umbrien - Das Panorama der Crete. Im Herzen der umbrischen Hügel zwischen Fabro und Allerona, in einer absolut unberührten Umgebung, steht auf dem Gipfel eines kleinen Hügels mit unglaublichem Blick auf die Landschaft ein imposantes, sanierungsbedürftiges Landhaus mit einer Fläche von 1200 m², einem Nebengebäude von 50 m² und einem Carport von 260 m² zum Verkauf. Zum Eigentum gehört ein dazugehöriges Grundstück von 5 ha, das als Hof, Ackerland und kleiner Olivenhain genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land bis zu 25 ha für Ackerland und Weideland zu erwerben. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Toskana entfernt, das Thermalzentrum Fonteverde in San Casciano dei Bagni liegt nur 18 km entfernt. Das Landhaus benötigt sowohl in der strukturellen als auch in der technischen Ausstattung eine vollständige Sanierung. Intern besteht es derzeit aus großen Räumen, die im Erdgeschoss als Lager und Abstellräume genutzt werden, während im ersten Stock, zu dem man über eine interne Treppe gelangt, ein großes Wohnzimmer mit dem alten Kamin, ein Flur, sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine große Küche, ebenfalls mit Kamin, vorhanden sind. Das Nebengebäude befindet sich nur wenige Meter vom Hauptlandhaus entfernt und muss ebenfalls vollständig saniert werden. In der Nähe des Landhauses befindet sich ein Carport aus Eisen mit einer durchschnittlichen Höhe von 5,5 Metern. Um die Immobilie zu erreichen, sind etwa 10 km von Fabro zu fahren (5 km asphaltiert und 5 km auf einer perfekt gewarteten, zweispurigen unbefestigten Straße) und sie ist mit jedem Fahrzeug leicht erreichbar, es gibt keine Nebenstraßen, daher ist der Zugang wirklich bequem.
Das Landhaus ist vollständig zu renovieren, sowohl im strukturellen Bereich als auch offensichtlich im Bereich der technischen Anlagen.
Die Immobilie ist bereits mit allen Versorgungsleistungen wie Wasser und Strom ausgestattet. Heizung ist derzeit nicht vorhanden.
Diese prestigeträchtige Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine wunderschöne, einzigartige Residenz, die sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung genutzt werden kann, oder als touristische Unterkunft wie ein Agriturismo oder eine Country House. Nicht zuletzt besteht die Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu renovieren und in mehrere separate Wohneinheiten zu unterteilen, die entweder separat verkauft oder als Ferienwohnungen vermietet werden können, möglicherweise durch Aufnahme in ein internationales Netzwerk. Die Schönheit der Landschaft und des Umfelds, gekoppelt mit der einfachen Erreichbarkeit über ausschließlich Gemeindestraßen (5 km asphaltierte und 5 km unbefestigte, aber immer mit zwei Fahrspuren), macht diese Immobilie sicherlich zu einer äußerst interessanten Investition.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt daher einer Stempelsteuer von 9 % für das Gebäude (oder 2 %, wenn die Vergünstigungen für das erste Haus beantragt werden) und 12 % für die Grundstücke.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in den Hügeln des Alto Orvietano, im Herzen der umbrischen Landschaft zwischen Allerona und Fabro, nur wenige Schritte von der Toskana entfernt, und etwa 18 km von San Casciano dei Bagni, einem berühmten Thermalzentrum. Die zuständige Gemeinde ist Allerona. Von der Immobilie aus hat man einen weiten, unberührten Ausblick. Die Immobilie liegt etwa 10 km von der Autobanausfahrt Fabro und etwa 15 km von der Ausfahrt Orvieto entfernt. Allerona ist allerdings das nächstgelegene Dorf und befindet sich 4,5 km entfernt. Zu den wichtigsten touristischen Zentren in der Umgebung gehören natürlich Orvieto, das Thermalzentrum San Casciano dei Bagni (18 km entfernt), Città della Pieve und Cetona. Rom ist etwa 1 Stunde entfernt, während Florenz ungefähr 1,5 Stunden entfernt ist. Perugia liegt 60 km entfernt.
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