IL POGGIO DELLE QUERCE SECOLARI

Beschreibung

Typisches Landhaus zwischen Umbrien und der Toskana, das teilweise den Charme seiner landwirtschaftlichen Ursprünge bewahrt. Die Immobilie ist ein zum Verkauf stehendes Landhaus in Umbrien, hat einen zentralen Bereich ehemaliger Ställe, die renoviert werden müssen, sowie einen beeindruckenden Weinkeller, der in den Felsen gehauen wurde, umgeben von Olivenbäumen und jahrhundertealten Eichen + Nebengebäude, die restauriert und mit einer Erweiterung von 100 m² umgestaltet werden können. Das Grundstück umfasst über 50.000 m² mit Ackerland, Wald und Olivenbäumen. Auf einem Hügel gelegen, bietet es einen schönen offenen Blick über das Tal. Es befindet sich auf dem Land, aber in der Nähe eines Dorfes mit Bar und Restaurant und ist leicht von den wichtigsten asphaltierten Verkehrswegen zu erreichen. Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren. Energieklasse "G", IPE: > 175,00 kWh/m².

Das Bauernhaus mit Anbauten zur Sanierung steht in Umbrien zum Verkauf. Es verfügt über einen zentralen Teil mit einem Rohboden im Erdgeschoss, wo sich ein ehemaliger Stall befindet, der zu einer rustikalen Taverne oder kleinen Apartments umgebaut werden kann, mit einem Plan zur Wiederherstellung. Im ersten Stock, erreichbar über eine alte Loggia und eine antike Treppe, finden wir die alte Landküche mit Kamin und Kochbereich sowie einen weiteren Raum für ein Wohnzimmer. Im oberen Stockwerk gibt es zwei geräumige Zimmer, in denen ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer eingerichtet werden können. An der Hofstelle des Bauernhauses, direkt daneben, aber völlig unabhängig, gibt es einen Anbau und einen Lagerraum, die saniert werden können, um eine dépendance mit Wohn- und Schlafbereichen sowie einem Badezimmer zu schaffen. Im Freien, nicht weit vom Bauernhaus entfernt, entdecken wir zwei Weinkeller, die in den vulkanischen Tuff geschlagen sind, umgeben von Walnüssen und über 200 Jahre alten Eichen sowie alten Schweineställen, die umgebaut werden können, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. An das Hauptgebäude kann eine Erweiterung von 100 m² realisiert werden, ebenso wie eine eventuelle Neugestaltung der Innenräume. Interessant ist der Außenbereich, der durch einen Weg mit Pflastersteinen und einer schattigen Veranda abgetrennt ist und einen großen grünen Bereich umfasst, in dem ein Pool gebaut werden kann. Das Grundstück umfasst über 50.000 m² mit Ackerland, Wald und Olivenbäumen. Auf einem Hügel hat man einen schönen, weiten Blick ins Tal. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, und der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 150.000 €.