La Canonica ist ein umbrisches Landhaus, das in der Nähe von Orvieto renoviert wurde, mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Landhaus, einst die Pfarrkirche eines malerischen Dorfes in den orvietanischen Hügeln, wurde vor etwa 20 Jahren im typischen umbrischen Stil vollständig renoviert und hat eine Fläche von ca. 250 m². Angrenzend an das Landhaus befindet sich eine exklusive, sanierungsbedürftige Kirche von etwa 100 m² sowie ein Grundstück von 6700 m² mit einem weiteren, etwa 70 m² großen sanierungsbedürftigen Anbau.
La Canonica ist ein umbrisches Landhaus, das in der Nähe von Orvieto renoviert wurde und einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Landschaften bietet. Das Landhaus, einst die Pfarrkanzlei eines reizenden Dorfes in den orvietanischen Hügeln, wurde vor etwa 20 Jahren im typischen umbrischen Stil vollständig restauriert und hat eine Fläche von etwa 250 m² zuzüglich der Loggia. Das Landhaus setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss finden wir einen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Eingang, - Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein reizendes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. - Außerdem wurde ein kleines Apartment eingerichtet, das im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Schlafzimmer umfasst; im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer. Im Inneren des Landhauses gibt es eine kleine Loggia von 10 m², wo sich der alte und charakteristische Holzofen befindet. Neben dem Landhaus steht eine ca. 100 m² große Kirche im Alleineigentum, die renoviert werden muss, und ein Grundstück von 6700 m². Vom Landhaus getrennt gibt es ein weiteres Nebengebäude von etwa 70 m², das derzeit als Garage genutzt wird und ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Es ist möglich, auf dem eigenen Grundstück einen wunderschönen Swimmingpool zu errichten.
Allgemeine Sicherheitslage auf struktureller Ebene: Die tragenden Strukturen wurden vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren vollständig renoviert. Energiesparniveau: Energieeffizienzklasse "G". Grad der äußeren Ausführung: ausreichend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume – Innenlayout: ausreichend. Angemessenheit der Flächen der offenen und geschlossenen Räume im Verhältnis zur Fläche des Objekts: gut. Grad der inneren Ausführung: gut. Inneneigenschaften: Terrakottaböden, Bad mit Badewanne. Außenfenster: Doppelverglasung/Holz. Fernseh-, Internet- und Telefonanschluss: Einzel-TV-Anlage, Satellitenschüssel, ADSL, Telefon. Baujahr: 1800. Letzte Renovierung: 2010.
Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Kühlanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Wasseranlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert.
Ausgezeichnet sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnung, dank der Lage in der Nähe aller Dienstleistungen und der nicht übermäßigen Größe.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfes Canale und der Stadt Orvieto. Der Bahnhof und die Autobahn sind etwa 6 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der von Rom, der ungefähr 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt ist.
Städte/Orte/Dörfer: 2 km
Meer: 80 km
See: 15 km
Geschäfte: 2 km
Schule: 2 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 5 km
Banken: 2 km
Supermarkt: 2 km
Theater/Kino: 2 km
Bahnhof: 5 km
Krankenhaus: 5 km
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