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    La terrazza dei sassi

    Ref. 1379
    Sold
    Nationalität des Käufers DE
    Verkaufsjahr 2019
    Letzter angebotener Preis
    € 158.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Eigenständiger Teil eines Landhauses zum Verkauf in Umbrien mit Panoramaterrasse. Das Haus, bereit und bewohnbar, verfügt über eine große Wohnung und einen exklusiven Garten mit Privatsphäre. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im ersten Stock, der eine große Terrasse mit herrlichem Blick bietet. Überdachter Eingangsbereich und Carport mit charakteristischem Brunnen. Schöne hügelige Gegend, verbunden durch eine Schotterstraße, ruhig und abgelegen, aber nicht isoliert, mitten in der Natur, 10-20 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

    Teil eines Bauernhauses mit Terrasse und Garten, in einem kleinen, neu erbauten Dorf mit Steinhäusern im quadrifamilialen Stil. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien verfügt über vier Einheiten, wobei die betreffende Einheit eine Fläche von ca. 100 m² hat. Umgeben von 3000 m² Grundstück, mit Hof, Land und eigenem Eingang. Die Einheit ist zwar an ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten angeschlossen, jedoch an zwei Seiten frei, die von Hecken umgeben sind, um eine gewisse Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Die zum Verkauf stehende Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: geräumiger Eingangsbereich mit Kamin und Kochnische, einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Flur und Untertreppe. Über eine Freitreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein Flur und eine große Terrasse mit spektakulärem Ausblick befinden. Der Außenbereich ist grün gestaltet und mit Blumen und natürlichen Pflanzen geschmückt, einer charakteristischen Quelle, die möglicherweise zu einem Pool umgebaut werden könnte, sowie einem überdachten Parkplatz. Alles wird von viel grünem Rasen und einheimischen Pflanzen, Zypressen und Olivenbäumen sowie einigen Obstbäumen umgeben. Die Immobilie verfügt über einen beleuchteten Weg, Mauern und eine Umzäunung mit Tor. In einer offenen, hohen und kühlen Lage hat man einen schönen Blick über die Landschaft und die umliegenden Wälder.

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    Details

    169 m222

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,3 ha
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Studio 1
    Baujahr 1970
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 90 m2
    Nicht überdachte Parkplätze 20 m2
    Terrassen und Loggien 38 m2
    Veranden und Terrassen 21 m2
    Gärten und Bereiche im Zusammenhang mit den Villen 3000 m2
    Total Fläche 169 m2

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Freie Sicht
    Blick auf den Wald

    Ausstattung innen

    Geflieste Böden
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Giardino con ulivi e fontana di  3.000mq
    Park/Garten
    Giardino con ulivi e fontana di 3.000mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude ist renoviert und bewohnbar, benötigt jedoch einige kleine Änderungen, um noch mehr Wert zu gewinnen. Das Dach wurde kürzlich erneuert, die Wände bestehen aus Beton und Blöcken, und die Außenfassade ist mit Sichtstein verkleidet. Es gibt einen großzügigen und schönen grünen Gartenbereich. Energieklasse "G" IPE: > 175,00 kWh/m² Jahr.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist mit den wichtigsten Versorgungsleitungen ausgestattet, die das Dorf erreichen, einschließlich Telefonanschluss und der Enel-Station für die Stromversorgung. Es gibt auch einen alten Brunnen mit reichlich Quellwasser, das auch die benachbarten Landhäuser versorgt, da die Gegend wasserreich ist. Die Heizungsanlage wird mit einem Propangasbehälter und einer eigenen Heizkessel betrieben.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Eigentümer nutzen die Immobilie als Rückzugsort in direktem Kontakt mit der Natur. Gleichzeitig könnte sie teilweise zu einem Wohnhaus oder Ferienhaus umgewandelt werden, welches vermietet werden kann, um daraus ein Einkommen zu erzielen. Aufgrund der strategischen und gut erschlossenen Lage ist es bequem, die größeren Städte der Umbria und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Eine interessante Investition, zumal in der Nähe ein Wellnesszentrum und ein Ferienzentrum mit Freizeit- und Erholungsangeboten gebaut werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Das gesamte Eigentum ist auf natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf wird gemäß den zum Zeitpunkt des Verkaufs geltenden Vorschriften besteuert.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Ein Anwesen in Umbrien mit einem zum Verkauf stehenden Teil, gelegen in hügeliger Lage, innerhalb eines kleinen Dorfes zwischen Wäldern und grünen Wiesen. Die Immobilie befindet sich an einem leicht erreichbaren Punkt, etwa zehn Kilometer von der Autobahnausfahrt A1 in Fabro entfernt, mit einem letzten Abschnitt von etwa 2,5 Kilometern über eine unbefestigte Straße, die sich durch die Hügel schlängelt und derzeit instandgesetzt wird. Es gehört zur Gemeinde Parrano, von der aus alle größeren und charakteristischen Dörfer in Umbrien und der Toskana leicht erreichbar sind. Im Umkreis von etwa 25-30 km finden wir tatsächlich: Città della Pieve, Parrano und Orvieto in Umbrien sowie Cetona und San Casciano dei Bagni in der Toskana. In etwas mehr als einer Stunde können auch Städte wie Rom, Florenz und Arezzo erreicht werden.

    Lage Umbrien | Terni | Parrano

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 55 km
    Städte/Orte/Dörfer: 6 km
    See: 45 km
    Geschäfte: 6 km
    Schule: 6 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 7 km
    Banken: 6 km
    Supermarkt: 6 km
    Bahnhof: 6 km
    Krankenhaus: 20 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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