Beschreibung

Teil eines repräsentativen Landhauses, Neubau im umbrischen Stil, hervorragende Verarbeitung: Kastanienholzbalken, antike Dachziegel, hochwertige handgefertigte Terrakottaböden, Eichenfensterrahmen. Fläche von 215 qm auf drei Ebenen, Garten von 1.500 qm, ausgezeichnete Panoramalage. Weniger als eine Stunde von Rom entfernt. Ausgezeichnete Anbindung an den Bahnhof und die Ausfahrt der A1 Orte.

Landhaus in Penna in Teverina, in der Provinz Terni, Umbrien. Diese Immobilie besticht durch einen hohen Ausstattungsgrad, der das Ergebnis eines kürzlichen Bauvorhabens im Jahr 2008 ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von 215 Quadratmetern und einem Garten von 1.500 Quadratmetern. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, der Zugang erfolgt über eine weniger als 50 Meter lange, unbefestigte Zufahrt. Das Haus verfügt über eine moderne Architektur, ohne störende Einflüsse und mit einem hohen Maß an Privatsphäre gegenüber den Nachbarn. Auch ohne Pool bietet der Garten Freiflächen, die zum Entspannen und zum Genießen des Panoramablicks auf die Umgebung einladen. Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet von großem Interesse, nicht weit entfernt von den touristischen Attraktionen der umbrisch-marchigianischen Region. Im Inneren gibt es ein großes Wohnzimmer, das als Mittelpunkt der Immobilie dient. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, während die Zimmer eine rationelle Aufteilung haben, die dank ihrer Ausrichtung nach Südosten oder Südwesten die Helligkeit optimiert. Es gibt drei Schlafzimmer und vier Bäder, von denen einige en suite sind. Die Installationen sind modern und gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, während die Innenräume angenehm gestaltet sind. An Terrassen und Balkonen mangelt es nicht, ideal um abzuschalten und entspannte Momente im Freien zu genießen. Designertreppen verbinden die verschiedenen Ebenen des Hauses auf funktionelle Weise miteinander. Zur Immobilie gehören auch ein Studio und ein zusätzlicher Mehrzweckraum, der sich für verschiedene Zwecke eignet, z. B. als Tagungsraum. In einer Entfernung von 1-2 km befinden sich Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäfte, die bequem zu erreichen sind. Die Elektro- und Sanitärinstallation entspricht den geltenden Vorschriften und sorgt für Komfort und Wohnqualität. Diese bezugsfertige Immobilie bietet aufgrund ihrer Ungestörtheit und Modernität hervorragende Investitionsmöglichkeiten mit Potenzial für eine künftige Entwicklung im Wohnungssektor. Die Lebensqualität in der Gegend ist hoch, mit einer gesunden und grünen Umwelt, für eine unvergessliche Erfahrung im Kontakt mit der umbrischen Landschaft.

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Details

294 m234

Immobiliendetails

Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
Grundstück 0,2 ha
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Küche 1
Salons 1
Studio 1
Baujahr 2008
Jahr der letzten Renovierung 2022
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 155 m2
Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 109 m2
Terrassen und Loggien 10 m2
Veranden und Terrassen 20 m2
Total Fläche 294 m2

Lifestyle

Hügel

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

Holzhäuser/nicht feste Gebäude

Solaranlage

Alarmanlage

Photovoltaikanlage

Impianto Fotovoltaico con pannelli di produzione da 6KW più pompa di calore e batterie d'accumulo

obstgarten

Terreno di tipo Parco/Giardino con una superficie di 1.500 mq

Quelle

Pozzo di profondità 60 mt.

Weitere Informationen

Zustand

Dank sorgfältiger Planung und kürzlich durchgeführter Renovierungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand. Die Innenräume wurden mit Rationalität und Funktionalität konzipiert, wodurch eine fließende und harmonische Aufteilung geschaffen wurde. Die Qualität der Innenausstattungen ist hoch und spiegelt die Liebe zum Detail und die Verwendung moderner Materialien wider. Die insgesamt vier Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganten Oberflächen ausgestattet und bieten ein gemütliches Ambiente. Die Küche ist voll ausgestattet und zeichnet sich durch ihre Effizienz und ihr modernes Design aus. Die Fenster und Türen sind in einem ausgezeichneten Zustand, bieten eine gute Isolierung und sind ästhetisch ansprechend. Die Fußböden sind aus langlebigen, hochwertigen Materialien und werten die Innenräume auf, während die Wände mit frischer, hochwertiger Farbe makellos verarbeitet sind. Die Fundamente und das Dach sind in einem guten Zustand und verleihen der Immobilie Stabilität und Sicherheit. Die Außenanlagen sind gepflegt und werten die Umgebung auf, während die Grünflächen zum Entspannen einladen. Die Außenanlagen sind ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand und tragen zu einem harmonischen und gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Immobilie bei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies ein Ort ist, an dem Komfort und Qualität für einen angenehmen Lebensstil geschaffen wurden.

Eigenschaften

Eine Immobilie, die mit Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen ausgestattet ist, die hohen Standards für Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen. Die Energieklasse A++++ steht für ein Engagement für ökologische Nachhaltigkeit, mit einer Ausstattung, die die Auswirkungen auf die Umwelt minimiert. Das Kühlsystem wurde im Jahr 2024 installiert und gewährleistet hervorragende Qualität und Effizienz. Das Abwassersystem wurde 2008 installiert und entspricht in seiner Qualität den aktuellen Anforderungen. Was die Energieeinsparungen betrifft, so entspricht der Energieausweis der Kategorie A oder höher, was ein Indikator für eine hervorragende Energieleistung ist. Das Wassersystem stammt aus dem Jahr 2008, was die Standardfunktionalität gewährleistet. Die Heizungsanlage und die elektrische Anlage wurden ebenfalls 2008 installiert und bieten eine akzeptable Qualität für den regelmäßigen Gebrauch. Dank effektiver Fußbodenheizungs- und Kühlsysteme herrscht in der Immobilie ein angenehmes Klima. Die elektrische Anlage bietet eine gute Energieverteilung, die das normale tägliche Leben unterstützt. Internet- und Fernsehanschlüsse sind vorhanden und ermöglichen den Zugang zu digitalen Diensten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage, die das Sicherheitsniveau erhöhen. Es gibt einen Aufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Ebenen erleichtert. Es fehlt nicht an Einrichtungen für Menschen mit Behinderungen, die eine integrative Nutzung des Raums ermöglichen. Diese Elemente führen zu einer idealen Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Umweltfreundlichkeit und bieten denjenigen, die sich ein modernes und funktionales Zuhause wünschen, viele Möglichkeiten, die sie nutzen können.

Nutzung und mögliche Nutzung

Diese Immobilie bietet denjenigen, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, eine gute Gelegenheit. Mit elf Zimmern, die sich auf drei Ebenen verteilen, verfügt das Anwesen über viel Platz und eine rationelle Raumaufteilung, die es funktionell und gemütlich macht. Es gibt eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eine Taverne und eine Waschküche, ideal für Geselligkeit und Arbeit. Die kürzlich durchgeführten Baumaßnahmen haben den Baustandard erhöht und machen das Haus modern und komfortabel. Die Panoramalage erlaubt es, die herrliche Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich. Dieses Haus kann ein Ort für Veranstaltungen, Zeremonien oder einfach ein hochwertiger Rückzugsort werden, um die Schönheit Umbriens zu genießen.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Diese Immobilie befindet sich in vollständigem Eigentum. Der Verkäufer ist eine Privatperson, die eine direkte und persönliche Verbindung in den Kaufprozess einschließt.

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Penna in Teverina, einer Gemeinde mitten in Umbrien, die für ihre Landschaft und Ruhe bekannt ist. Die Zufahrtsstraße ist weniger als 50 Meter lang asphaltiert oder unbefestigt und garantiert eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Hanglage bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft und schafft eine ruhige und zurückhaltende Umgebung. In kurzer Zeit erreicht man touristisch interessante Orte wie Terni, berühmt für die Marmore-Wasserfälle, und den Lago di Piediluco, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Lage macht das Anwesen zu einer Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort in einer angesehenen und sonnigen Gegend suchen, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Lage Umbrien | Terni | Penna in Teverina

Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

Provinzen und Metropolen Perugia, Terni