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    Villino Cala del Gesso

    Ref. 7281
    € 800.000

    Beschreibung

    Wunderschöne Villa aus Stein und Glas, umgeben von Terrassen und einem Garten, der über dem Meer thront. Fußweg zum Strand von Cala del Gesso und die Möglichkeit, eine atemberaubende Aussicht auf das Meer des toskanischen Archipels zu genießen. Ideal für Liebhaber des Meeres und der Natur. Das nächste Dorf ist Porto S. Stefano, 7 km entfernt. In 20 km Entfernung befinden sich auch die Orte Orbetello und Porto Ercole. Villa Luna liegt an dem schönsten Abschnitt der Küste von Argentario, oberhalb des berühmten Strandes Cala del Gesso.

    Villa Lentisco (8/9 Schlafplätze - 110 m² - 1000 m² Garten und Terrassen) ist aus Stein gebaut, mit wunderschönen Fenstern und umgeben von Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, - 1 Schlafzimmer mit 4 Betten, - 1 kleines Zimmer mit 2 Etagenbetten und einem kleinen Bad mit Dusche, - 1 größeres Bad mit Wanne und Dusche, - Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Meerblick und Kamin, - separate Küche, - Pergola mit Möglichkeit, im Garten umgeben von Grün und Meer zu essen, - privater Parkplatz. Die Villa ist sehr schön und befindet sich an einem der malerischsten Orte des Argentario: Cala del Gesso. Sie bietet einen spektakulären Blick auf die Bucht und den Toskanischen Archipel (Giglio, Montecristo, Elba) und mit der Westausrichtung kann man wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Umgeben von Grün und dem Meer ist Villa Lentisco wirklich empfehlenswert für Naturliebhaber! Die Villa hat einen Fußweg zur berühmten Cala-Strand, der sich direkt unterhalb der Villa befindet und in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Man gelangt über einen Weg von ca. 400 Metern mit einem Höhenunterschied von 80 Metern zum Meer. Der Strand ist aus Sand und kleinen Kieseln und ist von Felsen umgeben, ohne Einrichtungen. Der Auf- und Abstieg ist für sehr alte Menschen und Menschen mit Behinderungen nicht gut geeignet. Das Wasser der Cala, mit seinen türkis- und azurblauen Farben, ist wunderschön (perfekt für Schwimmer und Schnorchler) und erinnert stark an Sardinien. Das nächstgelegene Zentrum ist Porto Santo Stefano, 7 km entfernt. Die lebhaften Orte Orbetello und Porto Ercole mit vielen Restaurants sind etwa 20-30 Autominuten von der Villa entfernt.

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    Details

    133 m232

    Immobiliendetails

    Kategorie Mehrfamilien-Villa
    Grundstück 0,1 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 1970
    Jahr der letzten Renovierung 2008
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 86 m2
    Terrassen und Loggien 47 m2
    Total Fläche 133 m2

    Lifestyle

    Boote/Yachten
    Nähe zum Meer

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Meerblick
    Panorama
    Freie Sicht

    Ausstattung innen

    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Discesa a mare pedonale e location
    Weitere
    Discesa a mare pedonale e location
    Discesa a mare pedonale e locationTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 1.485 mq
    park oder garten
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 1.485 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Derzeit in gutem Wartungszustand präsentiert die Immobilie Terrakottaböden und Holz-Glas-Fensterrahmen.

    Eigenschaften

    Die Heizung wird durch einen Kamin und Wärmepumpen für warme und kalte Luft gewährleistet, während die Wasserversorgung durch das Fiora-Aquädukt sichergestellt ist.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ideal als Ferienhaus am Meer, aber auch als Hauptwohnsitz geeignet. Hervorragende Möglichkeiten für touristische Vermietungen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf natürliche Person/en eingetragen und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Grunderwerbssteuer (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in Cala del Gesso, einem der faszinierendsten und renommiertesten Orte des Argentario. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den gesamten toskanischen Archipel – Giglio, Montecristo und Elba – und bietet dank der Westausrichtung unvergessliche Sonnenuntergänge.

    Entfernungen

    Flughafen: 150 km
    Städte/Orte/Dörfer: 6 km
    Skigebiete: 106 km
    See: 110 km
    Geschäfte: 6 km
    Schule: 6 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 15 km
    Banken: 6 km
    Supermarkt: 6 km
    Theater/Kino: 20 km
    Bahnhof: 25 km
    Metro: 150 km
    Krankenhaus: 25 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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