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    Villa Riccieri

    Ref. 8890
    in verhandlung
    Kaufangebot angenommen
    preis aktualisiert auf 26/07/2024
    € 355.000
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    Beschreibung

    Charmante Villa in Passignano sul Trasimeno. In einer ruhigen Wohnanlage gelegen, bietet das Anwesen eine private und privilegierte Lage, dank der kurzen Entfernung zum Lago Trasimeno und dem historischen Zentrum und dem wunderschönen Seeblick.

    Die in den 1970er Jahren erbaute und im Jahr 2000 renovierte Villa verfügt über repräsentative traditionelle und moderne Elemente, mit Fassaden aus Stein und Terrakotta-Ziegeln, die ihr gleichzeitig ein rustikales und elegantes Aussehen verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 350 Quadratmeter mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem schönen Portikus im Erdgeschoss, einem Balkon, von dem aus man den herrlichen Blick auf den See genießen kann, einer Garage und einem privaten Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein elegantes Design aus, das an den Liberty-Stil des späten 19. Jahrhunderts erinnert. Sie verfügt über einen Teppichboden, Ziersäulen, die die Räume einrahmen, Spiegel und Marmor. Es gibt auch ein Arbeitszimmer, das für jeden Bedarf geeignet ist. Im ersten Stock befinden sich ein sehr großes und helles Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, ein elegantes Bad und eine praktische und geräumige Küche. Hier befindet sich auch die herrliche Eckterrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und Kunststoffrollläden ausgestattet, um Komfort und Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien wie Keramik und Naturstein ausgestattet, die Armaturen sind Markenprodukte. Der Garten verfügt über einen gepflasterten Bereich mit einem Pavillon für Mahlzeiten im Freien, einen Grillplatz, einen Brunnen und verschiedene Hecken, die Privatsphäre garantieren und Ihnen Momente der Entspannung und Ruhe schenken werden. Es gibt auch eine praktische und sichere Garage für zwei Autos, die über eine Auffahrt erreichbar ist. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine elegante und komfortable Lösung suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des mittelalterlichen Ortes Passignano sul Trasimeno.

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    Details

    365 m222

    Immobiliendetails

    Kategorie Einfamilien-Villa
    Grundstück 0,1 ha
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Küche 2
    Salons 2
    Studio 2
    Baujahr 1970
    Jahr der letzten Renovierung 2000
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 265 m2
    Box (Garage - nicht mit dem Hauptgebäude verbunden) 51 m2
    Terrassen und Loggien 25 m2
    Veranden und Terrassen 24 m2
    Total Fläche 365 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nähe zum See

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo giardino con una superficie di 800 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 800 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand; die Fußböden im Inneren sind aus Terrakotta. Die Außenfassade ist verputzt und aus Stein.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Methan betrieben.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno; die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt 1 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km.

    Lage Umbrien | Perugia | Passignano sul Trasimeno

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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