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    Villa Paolo

    Ref. 9140
    € 385.000

    Beschreibung

    Sind Sie auf der Suche nach einer schönen und komfortablen kleinen Villa auf einer Ebene mit Terrassen und Blumenbeeten in der Nähe von Dienstleistungen und sofort bewohnbar mit einem großen Grundstück und einer Garage? Dies ist die ideale Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus, um Dienstleistungen und touristische Ziele in Umbrien und der Toskana leicht zu erreichen, um gastronomische Köstlichkeiten und fantastische Ausflüge zu den Ortschaften in Mittelitalien zu genießen.

    Schöne und komfortable kleine Villa, bezugsfertig und solide gebaut, mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und der darunter liegenden Garage/Taverne mit großem Terrassenbereich und in der Nähe der städtischen Dienstleistungen. Das Haus wurde vor kurzem gebaut und ist sofort bewohnbar. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, wo es ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich mit Kamin gibt, der mit der großen Terrasse verbunden ist, auf der man im Freien speisen kann. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen Abstellraum, Terrassen und eine Außenveranda. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage und weitere interessante Räume für eine Taverne, ein Hobbyraum oder eine praktische Abstellkammer. Eine große gepflasterte Fläche mit schönen Blumenbeeten umgibt das Haus. Am Rande eines Wohngebiets und eines kühlen Hains gelegen, ist es direkt von einer asphaltierten Straße erschlossen und bietet eine bequeme Wohnmöglichkeit oder Ferienunterkunft für den Besuch der schönen Umgebung mit sehenswerten historischen Ortschaften und ihren gastronomischen Köstlichkeiten. Es verfügt über einen großen gepflasterten Hof, ist von jahrhundertealten Eichen und Olivenbaumhecken umgeben und bietet neben dem Blick auf die Häuser des Ortes auch eine stimmungsvolle Aussicht auf die Bäume, durch die bis zum Sonnenuntergang die Sonnenstrahlen fallen.

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    Details

    734 m232

    Immobiliendetails

    Kategorie Einfamilien-Villa
    Grundstück 0 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2010
    Jahr der letzten Renovierung 2014
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 130 m2
    Technikräume 5 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 105 m2
    Balkone und Dachterrassen 440 m2
    Terrassen und Loggien 22 m2
    Veranden und Terrassen 5 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 27 m2
    Total Fläche 734 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nahe bei Dienstleistungen

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo aiuole e giardino con una superficie di 193 mq.
    bewässerter garten
    Terreno di tipo aiuole e giardino con una superficie di 193 mq.

    Weitere Informationen

    Zustand

    Sofort bezugsfertig, im Jahr 2014 gebaut mit bewährten Methoden, keine Arbeiten erforderlich. Anti-Seismik mit doppelter Wand und isoliertes Dach mit feuerfesten Balken und Holz bedeckt. Bewehrter Beton Perimeter Hohlraum. Eingezäunt mit Tor für die elektrische Öffnung vorbereitet. Fenster der neuen Generation mit isolierter, bruchsicherer Doppelverglasung.

    Eigenschaften

    Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Öffentliche Wasserleitung und 5000 Liter Regenwasserspeicher, 4 externe Wasseranschlüsse. Methangas und zwei Schornsteine für einen Kamin und einen Holzofen. Der Kamin im Wohnzimmer ist sowohl für den Wohn- als auch für den Schlafbereich thermisch belüftet und verfügt über spezielle Lüftungsöffnungen, die heiße Luft ableiten. Festnetztelefonanlage und Internetanschluss. Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Vorrüstung für Photovoltaik und Klimaanlagen; der Techniker des Verkäufers steht für alle Belange zur Verfügung.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Dank seines hohen Komforts eignet sich das Haus sowohl als privater Wohnsitz als auch als Feriendomizil, um Mittelitalien und seine schönen Gegenden zu besuchen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie wird von einer natürlichen Person verkauft.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Gebäude befindet sich in erhöhter Lage in Fabro in einem Wohngebiet, so dass es nicht abgeschieden liegt, und in der Nähe von Dienstleistungen mit direkter Zufahrt von einer Straße. Die Bahnstrecke und das nahe gelegene Autobahnnetz Rom-Florenz sorgen für eine schnelle Anbindung an ganz Mittelitalien und die großen internationalen Flughäfen.

    Lage Umbrien | Terni | Fabro

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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