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    Tenuta Vittoria

    Ref. 5755
    Sold
    Nationalität des Käufers IT
    Verkaufsjahr 2020
    Letzter angebotener Preis
    € 275.000
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    Beschreibung

    Piemont - Monferrato - "Villa Vittoria", eine antike Villa im Liberty-Stil, wurde zwischen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts von einem englischen Admiral erbaut, der, nachdem er sich aus dem Dienst zurückgezogen hatte, beschloss, seine letzten Jahre inmitten der herrlichen Hügel des Monferrato zu verbringen, umgeben von üppigen Weinbergen und mit einem zauberhaften Panoramablick auf die Alpenkette. Die Villa wurde in der Tat in einer der schönsten Panoramalagen dieses beeindruckenden Hügels errichtet und bietet so einen 360-Grad-Blick.

    Die "Villa Vittoria" ist eine alte Villa im Liberty-Stil, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und von einem eleganten Garten mit Brunnen aus jener Zeit umgeben ist, der vollständig eingezäunt und auf einer Fläche von etwa 1000 Quadratmetern angelegt ist. Die Villa wurde kürzlich einer internen Renovierung unterzogen, die 2013 abgeschlossen wurde und dank derer viele der typischen Merkmale des Anwesens wieder hergestellt und verbessert wurden, wie der alte sechseckige Zementboden, die Marmorkamine sowie die freitragende Marmortreppe. Die "Villa Vittoria" erstreckt sich auf 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Im Zwischengeschoss befinden sich eine große und helle Eingangshalle, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer (ebenfalls mit funktionierendem Kamin), eine Wäscherei und ein zweckmäßiger Service-Bereich. Die große Eingangshalle wird von einer eindrucksvollen Treppe aus weißem Marmor dominiert, die in den ersten Stock führt, wo drei Schlafzimmer liegen, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden darüber, der derzeit nicht fertig gestellt ist, kann ebenso wie der wunderschöne Gewölbekeller mit antiken Backsteingewölben, der sich im Untergeschoss befindet und in eine Taverne oder ein Wellness-Bereich umgewandelt werden könnte, wieder hergestellt werden. Das Anwesen wird durch eine neu gebaute Doppelgarage mit Serviceeinrichtungen und ein 1200 Quadratmeter großes Grundstück, das vom Rest des Grundstücks getrennt ist, vervollständigt. Im Inneren des Gartens besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten.

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    Details

    376 m233

    Immobiliendetails

    Kategorie Luxus-Villa
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 2
    Baujahr 1900
    Jahr der letzten Renovierung 2013
    Energieklassifizierung Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 180 m2
    Nicht bewohnbare Dachböden (Mansardendach) 70 m2
    Nebenräume (mit dem Hauptgebäude verbunden) 90 m2
    Box (Garage - nicht mit dem Hauptgebäude verbunden) 36 m2
    Total Fläche 376 m2

    Lifestyle

    Reiten/Pferd
    Golf
    Thermalbad

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Bergblick
    Panorama
    Freie Sicht

    Ausstattung innen

    Alarmanlage
    Geflieste Böden
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Weitere Informationen

    Zustand

    "Villa Vittoria" wurde innen renoviert, wobei die typischen inneren Merkmale der Villen im Jugendstil beibehalten wurden. Die originalen Fensterrahmen wurden restauriert und mit Doppelverglasung versehen. Außen benötigt die Immobilie noch einige Arbeiten, wie zum Beispiel die Anstrich der Fassade sowie die Instandsetzung und gegebenenfalls die Isolierung des Daches.

    Eigenschaften

    Neubau von Wasser- (mit Speichertanks und Druckbehälter) und Elektroinstallationen. Neubau-Gasanlage zur Kondensation mit Thermostatventilen, Raumthermostaten und Solarplatten für Warmwasser. Marmorkamine mit Holz-Einsätzen und Zwangsbelüftungsanlagen für warme Luft in den Etagen. Neubau einer Pelletheizung mit Schornstein. Alarmanlage.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    "Villa Vittoria" kann eine perfekte Luxusresidenz sein, um die eigenen Urlaubstage in einer der schönsten Gegenden des Piemont, genauer gesagt im Alto Monferrato, zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, dank ihrer wirklich komfortablen Räumlichkeiten und der Nähe zum Dorf.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    "Villa Vittoria" befindet sich in Maranzana, einem Dorf auf den Hügeln von Monferrato, das bekannt ist als die Heimat des italienischen Seefahrers und Entdeckers Giacomo Bove. Beim Spaziergang durch Maranzana kann man das alte Schloss aus dem 13. Jahrhundert bewundern, ebenso wie seine Türme und die Stadtmauer. An den Rändern der Siedlung gelangt man zum Park namens "Bosco delle Sorti", der mit markierten Wegen ausgestattet ist, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd begehbar sind.

    Lage Piemont | Asti | Maranzana

    Umliegende Regionen Emilia-Romagna, Ligurien, Lombardei, Aostatal, Provence-Alpen-Französische Riviera (Frankreich), Rodano-Alpen (Frankreich), Kanton Tessin (Schweiz), Kanton Wallis (Schweiz)

    Provinzen und Metropolen Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano Cusio Ossola, Vercelli

    Entfernungen

    Flughafen: 74 km
    Städte/Orte/Dörfer: 1 km
    Skigebiete: 125 km
    Meer: 70 km
    See: 134 km
    Geschäfte: 4.5 km
    Schule: 4.5 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 20.5 km
    Banken: 11 km
    Supermarkt: 11 km
    Theater/Kino: 11 km
    Bahnhof: 8 km
    Krankenhaus: 11 km

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