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    Villa a Porto Rotondo sulla Nuova Darsena

    Ref. 5491
    preis aktualisiert auf 04/05/2021
    € 2.800.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Porto Rotondo Zentrum, hochwertige Villa in erster Reihe am Hafen, mit Pool, Patio, großen Veranden und Garten mit direktem Zugang zum Hafen, mit herrlichem Meerblick. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, im Obergeschoss ein Wohnzimmer mit Balkon und Meerblick, eine Küche, ein Badezimmer und eine große überdachte Veranda mit Blick auf den Hafen. Zur Immobilie gehören ein Bootsanleger und Stellplätze.

    Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Villa von absolutem Prestige und großem Repräsentationswert an, die aufgrund ihrer beneidenswerten und einzigartigen Lage direkt am Hafen mit herrlichem Meerblick einzigartig ist. Die Residenz, die in jedem Winkel wunderschön und in jedem Detail gepflegt ist, ist exzellent ausgestattet und mit hochwertigen Materialien eingerichtet. Sie bietet elegante Innenräume und verfügt über großzügige Außenbereiche, in denen angenehme Entspannungsmomente verbracht werden können. Die Villa hat einen großen Pool mit Sonnenterrasse, großzügige Veranden und eine Terrasse mit ausgestatteter Außenküche und ist von einem sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der einen Eingang und direkten Zugang zum Yachthafen bietet. Im Inneren erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern, während das obergeschoss ein Wohnzimmer mit Balkon und Meerblick, eine Küche, ein Bad und eine große überdachte Veranda mit spektakulärem Blick auf den Hafen umfasst. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Bootsanleger, der nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, sowie vier Parkplätze.

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    Details

    484 m2

    Immobiliendetails

    Kategorie Luxus-Villa
    Baujahr 1992
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung C

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 350 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 14 m2
    Terrassen und Loggien 60 m2
    Veranden und Terrassen 60 m2
    Total Fläche 484 m2

    Lifestyle

    Boote/Yachten
    Nähe zum Meer

    Ausstattung außen

    Blick auf Bucht
    Blick in den Garten
    Meerblick

    Ausstattung innen

    Granitböden
    Terracotta Böden
    Mehrere Eingänge

    Weitere Informationen

    Zustand

    Außen- und Innenausstattung sehr sorgfältig. Innere Merkmale: Granitböden, Terrakottaböden, mehrere Eingänge. Außenfenster: Doppelglas/Metall. TV-, Internet- und Telefonanschluss: Satellitenschüssel, ADSL. Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse APE C.

    Eigenschaften

    Die Kühl- und Elektroanlagen sowie das Abwassersystem unterliegen einer regelmäßigen und kontinuierlichen Wartung. Auch die Wasser- und Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr, wird jedoch regelmäßig besonderen und allgemeinen Pflegearbeiten unterzogen.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Immobilie von großem Wert, in einer zauberhaften und absolut exklusiven Umgebung, mit einzigartigem und dominantem Blick auf den Hafen, nur wenige Schritte von den wunderschönen Stränden der Costa Smeralda entfernt. Preis verhandelbar.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grundstückssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Porto Rotondo Zentrum, Neue Marina

    Lage Sardinien | Sassari | Olbia

    Umliegende Regionen Keine (Inselregion)

    Provinzen und Metropolen Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari

    Entfernungen

    Flughafen: 19 km
    Städte/Orte/Dörfer: 0.2 km
    Meer: 0.2 km
    Geschäfte: 0.2 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 0.2 km
    Banken: 0.5 km
    Supermarkt: 0.2 km

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    Soziale Bewertung

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    Impressum

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