Teil einer unabhängigen Villa auf 3 Seiten, von ca. 250 m2, in außergewöhnlicher Lage, in einer ruhigen und privaten Umgebung, mit panoramischem Meerblick, 5 Gehminuten vom Zentrum des Dorfes entfernt.
Unabhängiger Villenteil auf 3 Seiten, etwa 250 m2, in außergewöhnlicher Lage, in einem ruhigen und reservierten Umfeld, mit Panoramablick auf das Meer, 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes entfernt. Die Immobilie besteht aus einer unabhängigen Wohnung: Kochnische, Doppelzimmer, Schlafzimmer mit Meerblick und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Die Hauptwohnung: ausgestattete Einbauküche, geräumiger Abstellraum unter der Treppe, großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die geflieste Terrasse mit teilweise überdachten Bereich führen, von der man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, Talamone, Giannella und das Dorf Porto Santo Stefano hat. Im Zwischengeschoss: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Ankleidezimmer. Im ersten Stock: 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Die Immobilie verfügt über einen großen terrassierten Garten auf mehreren Ebenen, Grill, Außendusche, Waschbereich, ein Zimmer mit Badezimmer für das Servicepersonal mit separatem Eingang, 2 große Garagen und private Außenstellplätze. Die Immobilie ist sowohl für saisonale Vermietungen als auch zum Verkauf verfügbar.
Allgemeine strukturelle Sicherheit: Tragende Strukturen wurden vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren vollständig renoviert. Energieeffizienzklasse: Kategorie APE "G". Angemessenheit der Flächen der offenen und geschlossenen Räume im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: hervorragend. Rationalität, Funktionalität und „Fluss“ der Innenräume – Innenlayout: gut. Grad der Außenausstattung: gut. Grad der ordentlichen und außergewöhnlichen Instandhaltung: gut. Grad der Inneneinrichtung: gut. Innere Merkmale: Mehrfacheingänge, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche. Außenfenster: Glas/Holz. Baujahr: 1960.
Qualität der Wasserinstallation: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität der Heizungsinstallation: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität der Kühlungsinstallation: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität der Elektroinstallation: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren installiert.
Die ruhige Lage, aber dennoch im Dorf, macht diese Immobilie zu einem wunderschönen Anwesen mit Potenzial, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, um die eigenen Urlaubstage an einem der schönsten und gefragtesten Orte der Toskana zu verbringen, zusätzlich besteht die Möglichkeit, von touristischen Vermietungen zu profitieren.
Die Immobilie gehört einer oder mehreren natürlichen Personen, und der Verkauf unterliegt der Vertragsregistrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Monte Argentario, eine der schönsten Küstenregionen der Toskana. Die Immobilie befindet sich im Dorf Porto Santo Stefano und ist in der Nähe aller Dienstleistungen sowie einiger Strände. Monte Argentario ist sehr gut angebunden, mit dem Bahnhof von Orbetello nur wenige Kilometer entfernt und dem internationalen Flughafen Fiumicino in weniger als anderthalb Autostunden erreichbar.
Flughafen: 150 km
Städte/Orte/Dörfer: 15 km
Meer: 0.2 km
Geschäfte: 0.5 km
Schule: 1 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 20 km
Banken: 0.5 km
Supermarkt: 1 km
Theater/Kino: 15 km
Bahnhof: 20 km
Krankenhaus: 20 km
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