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    Il suono del mare

    Ref. 3374
    Sold
    Nationalität des Käufers CH
    Verkaufsjahr 2021
    Letzter angebotener Preis
    € 2.500.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Prestigvilte Villa zu verkaufen in Porto Santo Stefano - Monte Argentario. Die prestigeträchtige Villa von ca. 350 m² liegt in einer der schönsten Buchten des Argentario mit atemberaubendem Blick auf die Inseln Giglio und Giannutri. Die Villa besteht aus: Wohnzimmer, Küche, 5 Schlafzimmern, 6 Bädern und einer Wäscherei. Zur Immobilie gehören zwei Nebengebäude, eines davon mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; das andere ist derzeit im Rohbau und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Wohnzimmer und Küche. Die Immobilie wird durch einen herrlichen Panoramapool und ein Grundstück von ca. 1 ha ergänzt. Sie beinhaltet auch einen Strandanteil des Konsortiums Cala Piccola (ein Sonnenschirm mit 4 Liegen).

    Prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Porto Santo Stefano, Monte Argentario, gelegen innerhalb des exklusiven privaten Konsortiums Cala Piccola, mit Blick auf die Inseln Giannutri und Giglio. Die Villa erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von etwa 1 Hektar. Die Wohnfläche von ungefähr 350 m² setzt sich zusammen aus: Haupthaus: Wohnzimmer, Küche, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die beiden Gästehäuser, von denen das erste aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, während das zweite aktuell im Rohbau ist und aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche besteht. Zum Eigentum gehört ein wunderschöner Pool, der einen bezaubernden Blick auf die Inseln bietet. Zudem ist im Verkauf ein Strandanteil des Konsortiums Cala Piccola enthalten (ein Sonnenschirm mit 4 Liegen).

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    Details

    400 m278

    Immobiliendetails

    Kategorie Luxus-Villa
    Grundstück 1 ha
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 8
    Küche 2
    Salons 2
    Baujahr 1900
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 350 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 50 m2
    Total Fläche 400 m2

    Lifestyle

    Boote/Yachten
    Nähe zum Meer

    Ausstattung außen

    Meerblick
    Panorama

    Ausstattung innen

    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    piscina
    Schwimmbad
    piscina
    piscinaTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 10.000 mq
    kulturpflanzen
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 10.000 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen sind vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren vollständig renoviert worden. Energiesparniveau: Energieeffizienzklasse "G". Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: ausreichend. Grad der Innenausstattung: ausreichend. Grad der Außenveredlung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume – Innenlayout: ausreichend. Angemessenheit der Flächen der offenen und geschlossenen Räume im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: gut. Innere Merkmale: mehrere Eingänge, Badezimmer mit Dusche. Außenfenster: Glas/Holz. TV-, Internet- und Telefonanschluss: Satellitenschüssel, DSL. Baujahr: 1900.

    Eigenschaften

    Qualität der elektrischen Anlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Klimaanlage: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert. Qualität der Wasserinstallation: vor mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren installiert.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Wunderschöne und komfortable Villa am Meer, ideal für einen traumhaften Urlaub, aber auch geeignet als Hauptwohnsitz.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf eine/n natürliche/n Person/en eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Monte Argentario, eine der schönsten Küstenregionen der Toskana, befindet sich in einer sehr exklusiven Lage, die über die Panoramastraße erreichbar ist, die von Porto Santo Stefano abzweigt. Diese schöne und prestigeträchtige Villa erstreckt sich mit ihrer großen Terrasse, die natürlich von Aleppo-Kiefern beschattet wird, in Richtung Meer. Von der Terrasse aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Insel Giglio im Vordergrund und Montecristo etwas weiter entfernt. Monte Argentario ist sehr gut erreichbar, mit dem Bahnhof von Orbetello nur wenige Kilometer entfernt und dem internationalen Flughafen Fiumicino weniger als anderthalb Autostunden entfernt.

    Entfernungen

    Flughafen: 150 km
    Städte/Orte/Dörfer: 7 km
    Meer: 1 km
    Geschäfte: 7 km
    Schule: 7 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 25 km
    Banken: 7 km
    Supermarkt: 7 km
    Theater/Kino: 15 km
    Bahnhof: 25 km
    Krankenhaus: 20 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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