Focaiole Alta

Beschreibung

Teil einer neu gebauten Villa zu verkaufen in der Toskana - Focaiole Alta. Nur wenige Schritte vom renommierten Thermalbad Fonteverde entfernt, am malerischsten Punkt von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick auf das darunter liegende Tal, handelt es sich um ein etwa 122 m² großes Objekt (100 m² Wohnfläche + 22 m² Garage) mit privatem Garten sowie überdachten Terrassen und einem Balkon. Der Bau steht derzeit noch aus (die Immobilie auf dem Foto zeigt das erste bereits fertige und verkaufte Grundstück). Die Immobilie wird in einem wunderschönen neu erbauten Wohnkomplex errichtet, der von einem lokalen Unternehmen realisiert wird, das großen Wert auf die Beibehaltung der typischen Merkmale der toskanischen Baukunst legt. Es gibt umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen im Innenraum. Die Immobilie auf dem Foto zeigt das erste realisierte und bereits verkaufte Grundstück. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: Derzeit nicht ermittelt, da sich die Immobilie im Bau-/Renovierungsprozess befindet.

Teil einer neu erbauten Villa zum Verkauf in der Toskana - Focaiole Alta. Diese große Villa ist Teil einer Vierfamilienwohnung, die sich innerhalb der Wohnsiedlung „Focaiole Alta“ nur wenige Schritte von den Thermen von San Casciano dei Bagni entfernt befindet, an dem malerischsten Punkt des Dorfes, mit herrlichem Blick auf das darunter liegende Tal und den Monte Amiata. Das Projekt wird von einem lokalen Unternehmen durchgeführt, das auf die Restaurierung von Landhäusern und historischen Stadtwohnungen spezialisiert ist, und daher wird großer Wert darauf gelegt, die Hauptmerkmale der toskanischen Baustiltradition zu bewahren. Insbesondere wird der Teil der „großen Vierfamilienvilla“ eine Fläche von etwa 100 qm auf zwei Ebenen haben, mit einer Garage von etwa 22 qm, Veranden von etwa 25 qm und einem Balkon von etwa 6 qm. Alles wird von einem eigenen Garten mit einer Fläche von etwa 70/80 qm umgeben, der der Wohnung die nötige Privatsphäre verleiht und wo die Möglichkeit besteht, im Freien zu essen und die herrliche Aussicht auf das Tal zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei versetzte Ebenen und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Essbereich und Küchenzeile, Vorraum und Badezimmer; im ersten Stock, der sowohl über eine interne Treppe als auch über einen separaten Eingang auf gleicher Ebene erreichbar ist, gibt es ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Im ersten Stock gibt es auch den Balkon und eine Veranda, während im Erdgeschoss eine weitere Veranda und die private Garage vorhanden sind. Äußerlich werden alle Immobilien der Wohnsiedlung „Focaiole Alta“ unter Beibehaltung und Aufwertung der Bauarten toskanischer Landhäuser errichtet, wie lokale Steinverkleidungen, die Verwendung von antik wirkendem Putz, Stützmauern aus Stein, Gehwege aus Stein und architektonischen Estrich, Dachrinnen mit Holzbohlen und Terrakottaplatten, Dachdeckungen mit alten Ziegeln und Holzfenstern; auch die Gärten werden mit einheimischen Pflanzen bepflanzt. Es wurde in erster Linie versucht, die Ruhe und die Schönheit des Landlebens mit überschaubaren Flächen und Investitionen zu reproduzieren. Intern bietet das verkaufende Unternehmen eine große Auswahl an Materialien durch eine spezifische Verkaufsunterlage an, die Materialien aller Art umfasst, von handgefertigten Terrakottaböden, ähnlichem Terrakotta oder Gres, über Keramiken, Fenster, Badezimmer bis hin zu Küchen. Es wird somit die Möglichkeit gegeben, die Immobilie nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten, ein Aspekt, der heutzutage immer schwieriger zu finden ist, aber die Essenz der Schönheit der Verwirklichung eines Traums darstellt – nämlich den Kauf und die Schaffung eines Hauses, das repräsentiert, was wir sind, an einem wirklich besonderen Ort.