Villa Rosa

Beschreibung

Die Villa Rosa mit ihrem Bauernhof liegt inmitten der Landschaft von Chiusi und ist ein wunderschönes 220 qm großes Landhaus auf zwei Ebenen. Das Anwesen umfasst einen 120 qm großen Kellerraum, 100 qm Wirtschaftsräume, 160 qm Garage und einen 80 qm großen Keller. Die Villa wird durch einen wunderschönen 3.600 qm großen Park und landwirtschaftliche Flächen bereichert, die einen kleinen Bauernhof von 16,82 ha bilden. Hier gibt es auch ein 165 qm großes Nebengebäude, einen Olivenhain mit 300 Bäumen, einen 2.600 qm großen Weinberg, Ackerland, Wald und einen kleinen See zum Sammeln von Quellwasser.

Das Anwesen umfasst eine 220 qm große Landhausvilla auf zwei Ebenen. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Küche mit Holzofen, WC, Flur/Treppe, Arbeitszimmer (das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann), WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine externe Pergola, die den Haupteingang verschönert, und, in der Nähe der Küche, eine Veranda mit BBQ-Bereich, ideal für die Mahlzeiten an der frischen Luft. - Obergeschoss: Flur, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und großem Privatbad mit Dusche und Whirlpool. Außerdem gibt es auf der gleichen Etage ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. - Halbuntergeschoss: Man erreicht es über eine bequeme Innentreppe oder die große Außenrampe für Fahrzeuge. Hier gibt es eine Taverne mit Kochnische und Holzofen (120 qm), ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum (100 qm), eine Garage (160 qm) und einen Keller, der zur Reifung des Weins und des nativen extra Olivenöls (80 qm) geeignet ist. Die Villa ist von einem wunderschönen Park (3.600 qm) umgeben, der von einem der berühmtesten italienischen Gartenbaubetriebe angelegt wurde. Er besteht aus einer Haupteinfahrt mit automatischem Tor und Zypressen, einem externen Parkplatz, Grünflächen mit Blumen und aromatischen Pflanzen, einem Garten mit hohen Bäumen. Eine weitere Einfahrt gewährleistet den Zugang zur Garage. Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus (165 qm), ein Grundstück (10,77 ha) - 80% eingezäunt -, mit Olivenhainen (300 Bäume), Weinberg (2.600 qm), Ackerland und Wald (1 ha). Es gibt auch einen kleinen privaten See, der für die Sammlung von Quellwasser genutzt wird. Zusätzliche, nicht an das Hauptgebäude angrenzende landwirtschaftliche Flächen (+6,05 ha) sind ebenfalls enthalten.