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    La Casa sul Lago

    Ref. 8772
    € 360.000

    Beschreibung

    La Casa sul Lago ist eine schöne kleine Villa in Panoramalage zwischen dem Seeufer und der Altstadt, komplett renoviert, mit Energieklasse A4. Sie zeichnet sich durch große, helle Räume und einen herrlichen Seeblick aus.

    Die kleine Villa, die sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 208 m² erstreckt, besteht aus einem großen Wohnzimmer/Küche mit Zugang zum privaten Innenhof, einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Seeblick und eigenem Badezimmer, ein zweites Doppelschlafzimmer mit Fenster und französischem Fenster mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen nicht begehbaren Dachboden, eine 42 qm große Garage im Untergeschoss und einen privaten Innenhof von ca. 100 qm ergänzt.

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    Details

    280 m233

    Immobiliendetails

    Kategorie Luxus-Villa
    Grundstück 0 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 1
    Studio 1
    Baujahr 1960
    Jahr der letzten Renovierung 2022
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A++++

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 208 m2
    Technikräume 13 m2
    Box (Garage - nicht mit dem Hauptgebäude verbunden) 42 m2
    Terrassen und Loggien 17 m2
    Total Fläche 280 m2

    Lifestyle

    Nahe bei Dienstleistungen
    Historisches Zentrum
    Nähe zum See

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo giardino con una superficie di 100 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 100 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Haus am See wurde sorgfältig renoviert und ist thermisch und akustisch perfekt isoliert. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die sich auf 19 auf dem Dach installierte Photovoltaik-Paneele und zwei Speicherbatterien mit einer Gesamtleistung von 10 kW stützen kann. Es ist außerdem ausgestattet mit: Isolierverkleidung, Wärmeschutzfenster, Domotik. Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch das Verlegen des Fußbodens und der Einbau der Innentüren.

    Eigenschaften

    Ordnungsgemäßer Anschluss an die Wasser- und Stromversorgung.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz genutzt werden, da es mit allem Komfort ausgestattet ist, als auch als Ferienhaus, da es strategisch günstig gelegen ist und nur wenige Gehminuten vom See und dem historischen Zentrum entfernt ist.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen. Keine Hypotheken.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums und des Seeufers, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Banken, Schulen, Arztpraxen und verschiedene Geschäfte, etwa 40 km von Perugia entfernt und nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Perugia-Bettolle für den Anschluss an die Autobahn A1. Es handelt sich um eine günstige Lage mit perfekter Anbindung an alle wichtigen historischen, kulturellen und touristischen Orte wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz und Rom. Der Bahnhof an der Strecke Rom-Florenz ist nur einen Kilometer entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Castiglione del Lago

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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