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    Pian di Scale

    Ref. 1402
    Sold
    Nationalität des Käufers AR
    Verkaufsjahr 2023
    Letzter angebotener Preis
    € 2.500.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Prestigeträchtiger Bauernhof zum Verkauf in Umbrien / sanierter Bauernhof zum Verkauf in Umbrien – Pian di Scale. Eingebettet zwischen den Hügeln Umbriens und mit einem herrlichen Panoramablick, bieten wir zum Verkauf einen kürzlich renovierten, prestigeträchtigen Bauernhof an. Der Bauernhof erstreckt sich über vier Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 725 m². Zur Immobilie gehört ein Park von 9.600 m² mit einem 9x20 m großen Pool, Umkleideräumen, Bädern und Zubehör mit einer Gesamtfläche von 65 m². Ein Ruinengebäude von etwa 250 m² mit genehmigtem Projekt zum Bau eines zweiten Bauernhofs mit Pool. Energieklasse E - IPE 122,366 kWh/m² pro Jahr.

    Prestigeträchtiger, kürzlich kunstvoll restaurierter Bauernhof mit Schwimmbad, eingebettet in die Natur, in panoramischer Lage auf einem Grundstück von 96.080 m² im Eigenbesitz. Der Bauernhof erstreckt sich über vier Etagen, mit einem Nebengebäude in der Nähe des Schwimmbades, das Umkleideräume, Badezimmer und Zubehör mit einer Gesamtfläche von 65 m² umfasst, zusätzlich zu Terrassen mit einer Gesamtfläche von 200 m². Draußen, in einem privaten Park mit Garten, Olivenhain und Weinberg, umgeben von mediterraner Macchia, befinden sich zudem eine Sonnenterrasse und ein 9x20 m großes Schwimmbad, das sich an einem absolut privaten Ort befindet. Teil des Eigentums ist ein Renovierungsobjekt von etwa 250 m² mit genehmigtem Projekt zum Bau eines zweiten Bauernhauses mit Schwimmbad. Bauernhof 635 m² auf vier Ebenen Im Untergeschoss finden wir: eine Garage für vier Autos, einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Flur. Im Erdgeschoss finden wir: einen Eingang, eine Küche mit Essbereich und Kamin, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine panoramische Terrasse. Im ersten Stock finden wir: ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essraum mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Im zweiten Stock finden wir einen geräumigen Dachboden und ein Arbeitszimmer. Nebengebäude Schwimmbad von 65 m² auf einer Ebene: Loggia, Umkleideraum mit Badezimmer und Technikraum.

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    Details

    1.103 m265

    Immobiliendetails

    Kategorie Luxus-Villa
    Grundstück 10 ha
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 5
    Küche 1
    Salons 2
    Studio 1
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2009
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung E

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 496 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 142 m2
    Balkone und Dachterrassen 390 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 75 m2
    Total Fläche 1103 m2

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Panorama
    Freie Sicht
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Alarmanlage
    Terracotta Böden
    Solarium
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche
    Fußbodenheizung

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    9x20m con scala romana
    Schwimmbad
    9x20m con scala romana
    9x20m con scala romanaTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mq
    weide mit baumbestand
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mq
    9x20m con scala romanaTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 41.490 mq
    weide
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 41.490 mq
    9x20m con scala romanaTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 41.490 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 21.090 mq
    nutzwald
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 21.090 mq
    9x20m con scala romanaTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 41.490 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 21.090 mqTerreno di tipo Parco/Giardino con una superficie di 3.920 mq
    obstgarten
    Terreno di tipo Parco/Giardino con una superficie di 3.920 mq
    9x20m con scala romanaTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 41.490 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 21.090 mqTerreno di tipo Parco/Giardino con una superficie di 3.920 mq
    Bereich bebaubar/wiederherstellbar
    9x20m con scala romanaTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 41.490 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 21.090 mqTerreno di tipo Parco/Giardino con una superficie di 3.920 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 31.545 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 31.545 mq
    9x20m con scala romanaTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 1.870 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 41.490 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 21.090 mqTerreno di tipo Parco/Giardino con una superficie di 3.920 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 31.545 mqmobilia interna
    Inneneinrichtung
    mobilia interna

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Renovierung des Bauernhauses wurde 2009 abgeschlossen, und es wurden erstklassige Materialien verwendet, um ein hohes Niveau und jeden Komfort zu gewährleisten.

    Eigenschaften

    Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Fußbodenheizung.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Grundstück ist katasterlich ordnungsgemäß im NCT der Gemeinde Montegabbiano für die Flächen und im NCEU für die Gebäude erfasst.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die gesamte Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert, und daher unterliegt der Verkauf der Grundsteuer, die auf den Katasterwert zum Satz von 9 % berechnet wird.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das prestigeträchtige Landhaus mit Nebengebäude, das in Umbrien zum Verkauf steht, befindet sich in der Provinz Terni, 5 km außerhalb des Zentrums von Parrano. Die Nähe zum Lago Trasimeno und das historische und monumentale Erbe von Orvieto sind von Vorteil. Die berühmten Kunststädte wie Orvieto und Città della Pieve sind schnell zu erreichen, und die Kurstadt San Casciano dei Bagni liegt 30 km entfernt. Der internationale Flughafen Perugia ist 60 km entfernt, der Flughafen Rom Fiumicino etwa 150 km. GoogleMaps-Koordinaten: 42.880282, 12.154831

    Lage Umbrien | Terni | Montegabbione

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 60 km
    Städte/Orte/Dörfer: 5 km
    See: 40 km
    Geschäfte: 5 km
    Banken: 5 km
    Supermarkt: 5 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

    244 results found
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    • United States+1
    • United Kingdom+44
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    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358