Wusstes du, dass...?

Das Bewertungsszenario einer Immobilie in Italien, ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter, kann je nach Bezugsgemeinde variieren und basiert auf den OMI-Notierungen (Abkürzung für Real Estate Market Observatory), die alle 6 Monate von der Steuerbehörde aktualisiert werden.

Die Bruttoverkaufsfläche (SLV - Superficie Lorda Vendibile) ist der Wert, der in den meisten Fällen bei der Immobilienbewertung berücksichtigt wird und die gesamte Wohnfläche einschließlich der Wände zuzüglich der Prozentsätze umfasst, die je nach Fläche von Zubehör, Garagen oder Anbauten variieren. Die begehbare Fläche hingegen ist das Maß für den tatsächlich zur Verfügung stehenden und damit im wahrsten Sinne des Wortes nutzbaren („begehbaren“) Raum.
Die Werte beider Flächen sind wichtig, um deine Immobilie optimal zu vermarkten.

Die Identifizierung der qualitativen Merkmale einer Immobilie ermöglicht eine genauere Bewertung. Wenn diese Daten von einem Sachverständigen kontrolliert und durch Dokumentation und Zertifikate unterstützt werden, dann liefern sie ein Ergebnis mit einer Genauigkeit, die eine Übereinstimmung von 98,8 % zwischen dem Bewertungsszenario und dem tatsächlichen endgültigen Verkaufspreis erreichen kann.

Eine Immobilie, die zu einem Preis zum Verkauf angeboten wird, der eher dem von einer professionellen Schätzung empfohlenen Wert entspricht, der mit dem System "The Best Price" ermittelt wurde, hat eine größere Wahrscheinlichkeit, innerhalb weniger Monate erfolgreich verkauft zu werden.