La torretta sul Lago
Umbrien | Perugia | Castiglione del Lago
La torretta sul Lago ist ein historischer Wohnsitz mitten in Castiglione del Lago, einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während die Schönheit der Natur und die Geschichte in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein wahres Paradies mit einem exklusiven Blick auf den Lago Trasimeno, die Isola Maggiore und das charmante historische Zentrum.
Diese historische Residenz erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 850 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Blick auf den malerischen Ort Castiglione del Lago, so dass man sofort in die lebendige und charakteristische Atmosphäre des Zentrums eintauchen kann. Neben verschiedenen Abstellräumen und dem Zugang zum herrlichen Panoramagarten wird diese Ebene durch eine sehr nützliche Garage von ca. 28 Quadratmetern vervollständigt, die man bei Immobilien im historischen Zentrum nur selten findet. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Wohnküche, einem Esszimmer mit Kamin, beide mit einem sehr eleganten direkten Zugang zum Garten, einem schönen, mit Fresken bemalten Wohnzimmer, einem großen Wohnbereich und einem „Erholungs“-Zimmer mit Kamin besteht, das sich hervorragend für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie eignet. Diese Ebene wird durch einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Bad vervollständigt. Die Räume sind hell und einladend und bieten durch die gute Aufteilung der Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre. Wenn man die Treppe zum oberen Stockwerk hinaufgeht, genießt man einen herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Bäder, ein Bügelzimmer, eine Waschküche und zwei Abstellräume, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Der Dachboden im dritten Stock vervollständigt die Immobilie. Dank regelmäßiger Kontrollen und Instandhaltung ist die Immobilie unter Beibehaltung ihres ursprünglichen Charakters sofort bewohnbar. Neben der zentralen Lage ist das Schmuckstück dieser Residenz der ca. 500 m² große Panoramagarten, auf dem sich ein prächtiges Türmchen erhebt, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno, die Isola Maggiore und die umliegende Landschaft genießen kann. Der exklusive Garten wird durch einen Springbrunnen, einen Swimmingpool und ein Zitronenhaus bereichert. Zum Anwesen gehört auch ein ca. 60 qm großes Geschäftslokal mit direktem Zugang zum Platz, das derzeit als Eisdiele genutzt wird. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen freistehenden, jahrhundertealten Olivenhain von ca. 9.000 qm zu erwerben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser historische Wohnsitz eine vielseitige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine charaktervolle und geschichtsträchtige Umgebung suchen, die in der Nähe des Lago Trasimeno liegt und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges und entspanntes Alltagsleben bietet.
Jedes Detail des Gebäudes, von den Fußböden bis zu den sichtbaren Balken, erinnert an eine historische Epoche und verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Die Installationen und Anlagen wurden gepflegt und sorgen für ein komfortables Wohnen in einer reizvollen Umgebung. Die Außenanlagen wurden im Jahr 2022 restauriert oder ersetzt. Die Immobilie ist sofort bewohnbar.
Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse und die Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß angeschlossen. Klimaanlage warm/kalt, mit Wärmepumpe, ist in allen Zimmern und in einigen der Lounges vorhanden. Neben der Zisterne, die Regenwasser sammelt, ist die Wasserversorgung durch den Anschluss an die Wasserleitung gewährleistet. Das Abwassersystem ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dar. Sie bietet ein hervorragendes Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Unterkunft, die sich durch ihre exklusive Lage auszeichnet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Castiglione del Lago und ist nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Banken, Schulen, Arztpraxen und verschiedene Geschäfte, ca. 40 km von Perugia und nur wenige Minuten von der Autobahnverbindung Perugia-Bettolle zur A1. Es handelt sich um einen günstigen Standort mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Orte von historischem, kulturellem und touristischem Interesse, wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz und Rom. Der Bahnhof an der Strecke Rom-Florenz ist nur einen Kilometer entfernt.
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